ホームズマンション売却プライスマップ富山県富山市サーパスシティ中央通り

サーパスシティ中央通りはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,764万円 56.92m²の部屋

3,227万円 82.99m²の部屋

所在地 富山県富山市中央通り2丁目2-11
交通
  • 富山地方鉄道2系統 / 中町(西町北)駅 徒歩5分

サーパスシティ中央通り

外観

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サーパスシティ中央通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サーパスシティ中央通りの売却に強い不動産会社 3社

サーパスシティ中央通りの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サーパスシティ中央通りから近い順に表示しています

株式会社エーピーエス
物件から
1.8
  • 富山県富山市新根塚町3丁目1-1
  • 富山地方鉄道2系統 西中野駅 徒歩15分

あなたの家・不動産 買取ります!!

富山県内の建材店・ハウスメーカー・工務店に木建材を納材して80年!!その不動産部として空家管理・売却相談・買取再販・土地サポート等を専門スタッフが対応します。秘密厳守・無料で行いますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者石灰 憲夫
  • 免許番号富山県知事(2)第2959号
ViVi不動産株式会社 本社
物件から
2.3
  • 富山県富山市大町230-1
  • 富山地方鉄道2系統 南富山駅前駅

富山市内中古マンション売買仲介ナンバー1

当社は富山市内に特化して戸建て、マンションの売買のお手伝いをしています。特に富山市内中古マンション売買仲介においては占有率38%(令和二年度)で8年連続ナンバー1となっています。 360度バーチャルホームステージングなど他社さんにはないサービスで売主様にも買主様にもわかりやすいお取引をお届けします。

社員画像

社員画像

  • 代表者矢郷 修治
  • 免許番号富山県知事(03)第002832号
株式会社深考全幸 金沢オフィス
物件から
52.5
  • 石川県金沢市南町6-1 朝日生命金沢ビル10階
  • JR北陸新幹線 金沢駅 香林坊下車 徒歩10分

マンション販売の「深考全幸」

査定のご依頼お待ちしています。
弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。
12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。
住みながらの売却では、一線を画したお部屋を
魅せる技術で、売り方にも拘っています。

社員画像

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  • 代表者阿部 尚史
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008347号

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サーパスシティ中央通りは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,764万円 56.92m²の部屋 31万円 / m²

3,227万円 82.99m²の部屋 39万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(富山市中央通り)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(富山市中央通り / 専有面積:60m² )
変化割合
築17年(現在) 2,368万円 100%
築20年(3年後) 2,184万円 92.2%
築25年(8年後) 1,869万円 78.9%
築30年(13年後) 1,554万円 65.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築17年) 1,764万円 100%
3年後 (築20年) 1,627万円 92.2%
8年後 (築25年) 1,393万円 78.9%
13年後 (築30年) 1,158万円 65.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、富山市中央通りの築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,764万円 (56.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
31万円 / m² 39万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(13件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスシティ中央通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,950万円 60.00m² 2LDK / 2階 2024年2月
3,080万円 82.00m² 3LDK / 13階 2023年8月
2,290万円 71.00m² 3LDK / 3階 2022年6月〜2022年7月
2,000万円 68.46m² 3LDK / 3階 2021年11月
2,000万円 56.92m² 2LDK / 13階 2019年8月〜2019年9月
2,780万円 71.02m² 3LDK / 12階 2019年3月
2,100万円 60.85m² 2LDK / 11階 2015年8月
2,320万円 60.85m² 2LDK / 14階 2014年10月
1,730万円 56.92m² 2LDK / 6階 2013年12月〜2014年1月
2,250万円 71.46m² 3LDK / 7階 2013年11月〜2013年12月
1,580万円 56.92m² 2LDK / 3階 2012年7月〜2012年10月
1,980万円 68.24m² 2LDK / 12階 2010年10月〜2010年11月
1,790万円 68.46m² 2LDK / 4階 2010年4月〜2010年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.92m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,764万円
買取 1,059万円 〜 1,411万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サーパスシティ中央通りは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

9.74万円 56.92m²の部屋

16.48万円 82.99m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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サーパスシティ中央通り周辺の中古マンション価格推移情報

サーパスシティ中央通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

富山市のマンションの価格は直近の3年間で 15.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.64% 、 2年前→1年前:1.64% 、 1年前→今年:2.87%

富山県の直近3年間の変動(12.00% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

富山市

富山県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

サーパスシティ中央通りの建物、周辺について

サーパスシティ中央通りは、富山県富山市中央通りがその所在地です。地上14階建てのSRC構造となっており、2008年2月に完成しました。管理形態に関しては、全部委託となっています。富山地方鉄道1系統の西町駅へは、歩いて7分ほどの距離となります。なお、近隣には県道6号線や国道41号線などが通っています。

マンション名称 サーパスシティ中央通り
所在地 富山県富山市中央通り2丁目2-11
交通
  • 富山地方鉄道2系統 / 中町(西町北)駅 徒歩5分
  • 【外観】現地外観写真

    【外観】現地外観写真

  • 【外観】現地外観写真

    【外観】現地外観写真

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

築年月(築年数) 2008年2月(築17年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 120戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社穴吹工務店 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

サーパスシティ中央通りの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シティハウス富山西町 2,261万円 〜 4,566万円 富山県富山市堤町通り1丁目1-28 2007年1月(築18年)
地上14階 / 全96戸
プレミスト桜橋EAST 2,656万円 〜 3,819万円 富山県富山市東田地方町1丁目6-26 2009年11月(築15年)
地上14階 / 全82戸
ディーグランセ新桜町 2,796万円 〜 3,966万円 富山県富山市新桜町10-18 2006年3月(築19年)
地上14階 / 全1戸
フローレンス 1,074万円 〜 3,117万円 富山県富山市千石町5丁目3-12 2006年2月(築19年)
地上8階 / 全27戸
エイルマンション磯部町 2,336万円 〜 2,804万円 富山県富山市磯部町1丁目10-12 2006年7月(築18年)
地上8階 / 全46戸
エスカイア神通 1,714万円 〜 2,166万円 富山県富山市神通町2丁目4-11 2007年3月(築18年)
地上8階 / 全18戸
サーパス根塚町 1,960万円 〜 2,744万円 富山県富山市根塚町1丁目7-2 2008年8月(築16年)
地上9階 / 全55戸
アーバンシティ富山今泉 1,756万円 〜 2,772万円 富山県富山市今泉西部町5-1 2007年7月(築17年)
地上14階 / 全54戸
サーパス下新町 2,084万円 〜 3,413万円 富山県富山市下新町26-10 2007年2月(築18年)
地上6階 / 全51戸
サンライズ五福公園 489万円 〜 1,053万円 富山県富山市五福2251-1 2006年3月(築19年)
地上11階 / 全 - 戸
ポレスター掛尾 2,214万円 〜 2,962万円 富山県富山市掛尾町236-1 2007年11月(築17年)
地上15階 / 全63戸
茶屋町APARTMENT 1,184万円 〜 1,467万円 富山県富山市茶屋町481-1 2006年3月(築19年)
地上4階 / 全16戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓サーパスシティ中央通りを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サーパスシティ中央通りの売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
サーパスシティ中央通りに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サーパスシティ中央通りの売り時ですか?
サーパスシティ中央通りがある富山市のマンションの価格は直近の3年間で15.69%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.64%、2年前→1年前:1.64%、1年前→今年:2.87%)
富山県の直近3年間の変動(12.00%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日