この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
富山県富山市神通町2丁目4-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,706 万円 45.87m²の部屋
〜2,161 万円 46.47m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
エスカイア神通の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
45.87m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,706万円 45.87m²の部屋 37万円 / m²
〜2,161万円 46.47m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(富山市神通町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (富山市神通町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 863万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 817万円 | 94.7％ |
| 築25年(7年後) | 699万円 | 81.0％ |
| 築30年(12年後) | 580万円 | 67.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,706万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,616万円 | 94.7％ |
| 7年後 (築25年) | 1,381万円 | 81.0％ |
| 12年後 (築30年) | 1,147万円 | 67.2％ |
このマンションと、富山市神通町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,706万円 (45.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも68％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,706万円 |
| 買取 | 1,024万円 〜 1,365万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.58万円 45.87m²の部屋
〜8.88万円 46.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エスカイア神通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
富山市のマンションの価格は直近の3年間で 13.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.68% 、 2年前→1年前：1.97% 、 1年前→今年：1.75% ）
富山県の直近3年間の変動（10.77% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
富山市
富山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスカイア神通 |
|---|---|
| 所在地 | 富山県富山市神通町2丁目4-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】スーパー「albisエスタ店まで755ｍ」
【周辺】ショッピングセンター「マルートまで485ｍ」
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月13日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファーストレーベン新富町 | 1,169万円 〜 3,075万円 | 富山県富山市新富町2丁目4-1 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全39戸 |
| ディーグランセ新桜町 | 2,794万円 〜 3,958万円 | 富山県富山市新桜町10-18 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全1戸 |
| アルジェントルーチェ | 1,265万円 〜 1,986万円 | 富山県富山市東田地方町1丁目5-58 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス下新町 | 2,081万円 〜 3,405万円 | 富山県富山市下新町26-10 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全51戸 |
| サンライズ五福公園 | 518万円 〜 1,042万円 | 富山県富山市五福2251-1 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション磯部町 | 2,290万円 〜 2,753万円 | 富山県富山市磯部町1丁目10-12 |
2006年7月（築18年） 地上8階 / 全46戸 |
| シティハウス富山西町 | 2,236万円 〜 4,546万円 | 富山県富山市堤町通り1丁目1-28 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全96戸 |
| サーパスシティ中央通り | 1,752万円 〜 3,211万円 | 富山県富山市中央通り2丁目2-11 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全120戸 |
| アクシルコート石倉町 | 534万円 〜 776万円 | 富山県富山市石倉町1-5 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| フローレンス | 1,063万円 〜 3,092万円 | 富山県富山市千石町5丁目3-12 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全27戸 |
| 茶屋町APARTMENT | 1,163万円 〜 1,445万円 | 富山県富山市茶屋町481-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| サーパス根塚町 | 1,948万円 〜 2,745万円 | 富山県富山市根塚町1丁目7-2 |
2008年8月（築16年） 地上9階 / 全55戸 |
| アーバンシティ富山今泉 | 1,756万円 〜 2,772万円 | 富山県富山市今泉西部町5-1 |
2007年7月（築17年） 地上14階 / 全54戸 |
| ポレスター掛尾 | 2,217万円 〜 2,960万円 | 富山県富山市掛尾町236-1 |
2007年11月（築17年） 地上15階 / 全63戸 |
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