富山県富山市磯部町1丁目10-12
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
2,237 万円 72.7m²の部屋
〜2,616 万円 72.7m²の部屋
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エイルマンション磯部町の売却に役立つ情報をチェック!
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2,237万円 (31万円 / m²) 72.7m²の部屋
〜2,616万円 (36万円 / m²) 72.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.7m²の部屋の場合 | 72.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,237万円 | 2,616万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 80万4,210円 | 92万9,280円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 84万4,210円 | 96万9,280円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,151万7,404円 | 2,518万1,675円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(富山市磯部町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,633万円 | 100% |
| 築25年(4年後) | 2,356万円 | 89.5% |
| 築30年(9年後) | 2,005万円 | 76.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100% | 2,237万円 |
| 4年後(築25年) | 89.5% | 2,001万円 |
| 9年後(築30年) | 76.1% | 1,703万円 |
このマンションと、富山市磯部町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,237万円 (72.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 38万円 / m² |
エイルマンション磯部町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
富山市のマンションの価格は直近の3年間で 17.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.53%、 2年前→1年前:2.40%、 1年前→今年:9.85% )
富山県の直近3年間の変動(19.60% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
富山市
富山県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション磯部町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,950万円 | 92.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 3,180万円 | 92.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 3,380万円 | 92.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 3,180万円 | 92.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 3,280万円 | 92.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 3,380万円 | 92.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,237万円 |
| 買取 | 1,342万円 〜 1,789万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.67万円 / 月 72.7m²の部屋
〜
14.54万円 / 月 72.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エイルマンション磯部町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション磯部町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 72.70m² | 3LDK / 5階 | 2025年6月〜2026年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 72.70m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2025年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス | 1,073万円 〜 2,988万円 | 富山県富山市千石町5丁目3-12 |
2006年2月(築21年) 地上8階 / 全27戸 |
| ポレスター根塚 | 2,592万円 〜 3,469万円 | 富山県富山市新根塚町1丁目4-32 |
2008年1月(築19年) 地上15階 / 全59戸 |
| ファーストレーベン新富町 | 1,204万円 〜 3,048万円 | 富山県富山市新富町2丁目4-1 |
2005年3月(築22年) 地上10階 / 全39戸 |
| サンライズ五福公園 | 500万円 〜 1,054万円 | 富山県富山市五福2251-1 |
2006年3月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスカイア神通 | 1,951万円 〜 2,438万円 | 富山県富山市神通町2丁目4-11 |
2007年3月(築20年) 地上8階 / 全18戸 |
| アルジェントルーチェ | 1,350万円 〜 2,107万円 | 富山県富山市東田地方町1丁目5-58 |
2005年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクシルコート石倉町 | 543万円 〜 788万円 | 富山県富山市石倉町1-5 |
2005年3月(築22年) 地上7階 / 全18戸 |
| デ・アコルドアーリフィールド | 757万円 〜 886万円 | 富山県富山市五福34-1 |
2004年12月(築22年) 地上4階 / 全24戸 |
| アーバンシティ富山・堀川町 | 1,960万円 〜 2,691万円 | 富山県富山市堀川町378-3 |
2007年11月(築19年) 地上14階 / 全52戸 |
| 茶屋町APARTMENT | 1,200万円 〜 1,449万円 | 富山県富山市茶屋町481-1 |
2006年3月(築21年) 地上4階 / 全16戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エイルマンション磯部町 |
|---|---|
| 所在地 |
富山県富山市磯部町1丁目10-12
|
| 交通 |
|
| 築年月(築年数) | 2006年7月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
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【所在地】
富山県富山市磯部町1丁目10-12【最寄り駅からのアクセス情報】
富山地方鉄道2系統 / 諏訪川原駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月:2006年7月(築21年)【設備・条件】
公営水道、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか