この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
富山県富山市中央通り2丁目2-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,740 万円 56.92m²の部屋
〜3,090 万円 82.99m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,740万円56.92m²の部屋31万円 / m²
〜3,090万円82.99m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(富山市中央通り)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (富山市中央通り / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,314万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,127万円 | 91.9％ |
| 築25年(8年後) | 1,806万円 | 78.1％ |
| 築30年(13年後) | 1,486万円 | 64.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,740万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,599万円 | 91.9％ |
| 8年後(築25年) | 1,358万円 | 78.1％ |
| 13年後(築30年) | 1,117万円 | 64.2％ |
このマンションと、富山市中央通りの築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,740万円 (56.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスシティ中央通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,950万円 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,080万円 | 82.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年8月 |
| 2,290万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,000万円 | 68.46m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月 |
| 2,000万円 | 56.92m² | 2LDK / 13階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,780万円 | 71.02m² | 3LDK / 12階 | 2019年3月 |
| 2,100万円 | 60.85m² | 2LDK / 11階 | 2015年8月 |
| 2,320万円 | 60.85m² | 2LDK / 14階 | 2014年10月 |
| 1,730万円 | 56.92m² | 2LDK / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 2,250万円 | 71.46m² | 3LDK / 7階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 1,580万円 | 56.92m² | 2LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 1,980万円 | 68.24m² | 2LDK / 12階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 1,790万円 | 68.46m² | 2LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,740万円 |
| 買取 | 1,044万円 〜 1,392万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.74万円56.92m²の部屋
〜16.79万円82.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパスシティ中央通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスシティ中央通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 12万円 / 月 | 60.85m² | 2LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 13万円 / 月 | 71.46m² | 3LDK / 14階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.46m² | 3LDK / 14階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 15万円 / 月 | 75.09m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月 |
| 15万円 / 月 | 75.09m² | 3LDK / 6階 | 2017年9月 |
| 15万円 / 月 | 75.09m² | 3LDK / 6階 | 2017年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 60.85m² | 2LDK / 10階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 13万円 / 月 | 60.85m² | 2LDK / 11階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 12万円 / 月 | 71.46m² | 3LDK / 14階 | 2013年5月 |
| 15万円 / 月 | 75.09m² | 3LDK / 6階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 11万円 / 月 | 60.85m² | 2LDK / 10階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.46m² | 3LDK / 8階 | 2011年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 56.92m² | 2LDK / 4階 | 2010年8月 |
| 11.8万円 / 月 | 56.92m² | 2LDK / 14階 | 2009年12月〜2010年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サーパスシティ中央通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
富山市のマンションの価格は直近の3年間で 6.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.16%、 2年前→1年前：0.19%、 1年前→今年：-0.52% ）
富山県の直近3年間の変動（6.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
富山市
富山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サーパスシティ中央通りは、富山県富山市中央通りがその所在地です。地上14階建てのSRC構造となっており、2008年2月に完成しました。管理形態に関しては、全部委託となっています。富山地方鉄道1系統の西町駅へは、歩いて7分ほどの距離となります。なお、近隣には県道6号線や国道41号線などが通っています。
| マンション名称 | サーパスシティ中央通り |
|---|---|
| 所在地 | 富山県富山市中央通り2丁目2-11 |
| 交通 |
|
【外観】現地外観写真
【外観】現地外観写真
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 120戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティハウス富山西町 | 2,238万円 〜 4,627万円 | 富山県富山市堤町通り1丁目1-28 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全96戸 |
| プレミスト桜橋EAST | 2,600万円 〜 3,818万円 | 富山県富山市東田地方町1丁目6-26 |
2009年11月（築16年） 地上14階 / 全82戸 |
| ディーグランセ新桜町 | 2,805万円 〜 3,941万円 | 富山県富山市新桜町10-18 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全1戸 |
| フローレンス | 1,018万円 〜 2,877万円 | 富山県富山市千石町5丁目3-12 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全27戸 |
| エイルマンション磯部町 | 2,264万円 〜 2,634万円 | 富山県富山市磯部町1丁目10-12 |
2006年7月（築19年） 地上8階 / 全46戸 |
| エスカイア神通 | 1,770万円 〜 2,238万円 | 富山県富山市神通町2丁目4-11 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全18戸 |
| サーパス根塚町 | 1,891万円 〜 2,706万円 | 富山県富山市根塚町1丁目7-2 |
2008年8月（築17年） 地上9階 / 全56戸 |
| アーバンシティ富山今泉 | 1,778万円 〜 2,781万円 | 富山県富山市今泉西部町5-1 |
2007年7月（築18年） 地上14階 / 全54戸 |
| サーパス下新町 | 2,178万円 〜 3,532万円 | 富山県富山市下新町26-10 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全51戸 |
| サンライズ五福公園 | 528万円 〜 1,027万円 | 富山県富山市五福2251-1 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ポレスター掛尾 | 2,107万円 〜 2,788万円 | 富山県富山市掛尾町236-1 |
2007年11月（築18年） 地上15階 / 全63戸 |
| 茶屋町APARTMENT | 1,117万円 〜 1,345万円 | 富山県富山市茶屋町481-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
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