ホームズマンション売却マンション査定富山県富山市サーパス下新町

サーパス下新町 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

富山県富山市下新町26-10

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

2,161 万円 68.3m²の部屋

3,596 万円 91.07m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観

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    1/3
  • 【外観】エントランス入り口

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    2/3
  • 【エントランス】エントランス

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サーパス下新町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サーパス下新町は売ったらいくら?参考査定価格

2,161万円 (32万円 / m²) 68.3m²の部屋

3,596万円 (39万円 / m²) 91.07m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(富山市下新町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

富山市下新町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 2,907万円 100%
築20年(1年後) 2,833万円 97.5%
築25年(6年後) 2,444万円 84.1%
築30年(11年後) 2,054万円 70.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(68.3㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 2,161万円
1年後(築20年) 97.5% 2,106万円
6年後(築25年) 84.1% 1,817万円
11年後(築30年) 70.7% 1,527万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、富山市下新町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,161万円 (68.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24%低いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 42万円 / m²

サーパス下新町周辺の中古マンション価格推移情報

サーパス下新町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

富山市のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.29%、 2年前→1年前:1.15%、 1年前→今年:7.11%

富山県の直近3年間の変動(10.47% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

富山市

富山県

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売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス下新町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,698万円 68.00m² 3LDK / 3階 2023年4月〜2023年5月
2,480万円 77.00m² 3LDK / 5階 2021年3月〜2021年4月
2,780万円 91.07m² 3LDK / 4階 2014年12月〜2015年1月
1,980万円 79.83m² 3LDK / 2階 2011年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.3m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,161万円
買取 1,297万円 〜 1,729万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サーパス下新町は貸したらいくら?参考賃料

9.16万円 / 月 68.3m²の部屋

14.36万円 / 月 91.07m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エスカイア神通 1,745万円 〜 2,292万円 富山県富山市神通町2丁目4-11 2007年3月(築19年)
地上8階 / 全18戸
ファーストレーベン新富町 1,182万円 〜 3,140万円 富山県富山市新富町2丁目4-1 2005年3月(築21年)
地上10階 / 全39戸
ディーグランセ新桜町 2,733万円 〜 3,894万円 富山県富山市新桜町10-18 2006年3月(築20年)
地上14階 / 全63戸
アルジェントルーチェ 1,276万円 〜 2,067万円 富山県富山市東田地方町1丁目5-58 2005年3月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
アクシルコート石倉町 524万円 〜 790万円 富山県富山市石倉町1-5 2005年3月(築21年)
地上7階 / 全18戸
サーパスシティ中央通り 1,748万円 〜 3,495万円 富山県富山市中央通り2丁目2-11 2008年2月(築18年)
地上14階 / 全120戸
シティハウス富山西町 2,179万円 〜 4,584万円 富山県富山市堤町通り1丁目1-28 2007年1月(築19年)
地上14階 / 全96戸
サンライズ五福公園 489万円 〜 1,073万円 富山県富山市五福2251-1 2006年3月(築20年)
地上11階 / 全 - 戸
エイルマンション磯部町 2,259万円 〜 2,750万円 富山県富山市磯部町1丁目10-12 2006年7月(築20年)
地上8階 / 全46戸
フローレンス 1,036万円 〜 3,047万円 富山県富山市千石町5丁目3-12 2006年2月(築20年)
地上8階 / 全27戸
茶屋町APARTMENT 1,143万円 〜 1,438万円 富山県富山市茶屋町481-1 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全16戸
ポレスター根塚 2,111万円 〜 2,944万円 富山県富山市新根塚町1丁目4-32 2008年1月(築18年)
地上15階 / 全59戸
サーパス根塚町 1,822万円 〜 2,669万円 富山県富山市根塚町1丁目7-2 2008年8月(築18年)
地上9階 / 全56戸
アーバンシティ富山今泉 1,887万円 〜 3,028万円 富山県富山市今泉西部町5-1 2007年7月(築19年)
地上14階 / 全54戸

富山市にある『サーパス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サーパスシティ中央通り 1,748万円 〜 3,495万円 富山県富山市中央通り2丁目2-11 2008年2月(築18年)
地上14階 / 全120戸
サーパス五福 1,946万円 〜 2,794万円 富山県富山市鵯島1741-1 2003年9月(築23年)
地上6階 / 全42戸
サーパス新富山 1,320万円 〜 2,189万円 富山県富山市鵯島1643 1998年2月(築28年)
地上5階 / 全43戸
サーパス東中野 2,046万円 〜 4,033万円 富山県富山市東中野町2丁目1-1 2003年1月(築23年)
地上14階 / 全72戸
サーパス西田地方 2,023万円 〜 2,526万円 富山県富山市西田地方町3丁目4-1 2002年10月(築24年)
地上7階 / 全51戸
サーパス西中野 3,054万円 〜 3,844万円 富山県富山市西中野町1丁目11-11 2021年1月(築5年)
地上8階 / 全69戸
サーパス大泉本町 1,488万円 〜 2,465万円 富山県富山市大泉本町2丁目4-33 2001年11月(築25年)
地上7階 / 全64戸
サーパス根塚町 1,822万円 〜 2,669万円 富山県富山市根塚町1丁目7-2 2008年8月(築18年)
地上9階 / 全56戸
サーパス今泉中央 1,748万円 〜 2,879万円 富山県富山市今泉322-1 2005年1月(築21年)
地上6階 / 全34戸
サーパス南富山 1,368万円 〜 2,139万円 富山県富山市大町176-9 1999年9月(築27年)
地上6階 / 全36戸
サーパス今泉 1,415万円 〜 2,045万円 富山県富山市今泉151 1999年2月(築27年)
地上7階 / 全43戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サーパス下新町の売却に強い不動産会社 6社

サーパス下新町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サーパス下新町から近い順に表示しています

アールアイ合同会社
物件から
1.7
  • 富山県富山市本町1-1
  • 富山地方鉄道2系統 桜橋駅 徒歩2分

プロのアドバイザーが対応します。

富山で培った豊富な経験と専門知識をもとに、地域に密着した「不動産」に詳しい専門スタッフがワンストップで迅速にお客様に寄り添ってお応えし最適な売却プランをご提案いたします。
お客様の資産を最大限に引き出し、信頼できるサポートで安全に売却を勧められるよう全力でサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者堀 伸行
  • 免許番号富山県知事(01)第003248号
株式会社エーピーエス
物件から
3.7
  • 富山県富山市新根塚町3丁目1-1
  • 富山地方鉄道2系統 西中野駅 徒歩15分
  • 富山地方鉄道1系統 上本町駅 徒歩23分

2024年度富山県専任受託数ナンバー1!

富山県専任受託数ナンバー1!(2024年レインズ調べ)富山県内の建材店・ハウスメーカー・工務店に木建材を納材して80年!!その不動産部として空家管理・売却相談・買取再販・土地サポート等を専門スタッフが対応します。秘密厳守・無料で行いますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者石灰 憲夫
  • 免許番号富山県知事(3)第2959号
ViVi不動産株式会社 本社
物件から
4.1
  • 富山県富山市天正寺1076
  • 富山地方鉄道本線 東新庄駅 徒歩22分

富山市内中古マンション売買仲介ナンバー1

当社は富山県のなかでも富山市内に特化して戸建て、マンションの売買のお手伝いをしています。特に富山市内中古マンション売買仲介においては占有率38%(令和6年度)で12年連続ナンバー1となっています。 当社独自の他社さんにはないサービスで売主様にも買主様にもわかりやすいお取引をお届けします。

社員画像

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  • 代表者矢郷 修治
  • 免許番号富山県知事(04)第002832号
朝日不動産株式会社
物件から
4.3
  • 富山県富山市今泉西部町3番地9
  • 富山地方鉄道1系統 堀川小泉駅 徒歩15分

売買と資産づくりを丁寧にサポート致します

朝日不動産は、賃貸仲介・管理から売買、資産活用まで幅広くサポートする総合不動産会社です。住まいや資産に関するお悩みに寄り添い、丁寧で分かりやすいご提案を大切にしています。1968年の設立以来、地域とともに歩み、安心できるサービス提供に努めています。

社員画像

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  • 代表者石橋 正好
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009582号
イエステーション富山中央店 正栄産業株式会社
物件から
4.9
  • 富山県富山市二口町5丁目10-6
  • 富山地方鉄道1系統 南富山駅前駅 富山地鉄バス 黒瀬下車 徒歩2分

全国規模のネットワーク・地域密着の安心感

イエステーションは不動産「売買専門」の全国組織です。
各地域で貢献できる不動産売買のプロになることをモットーにしています。富山市に密着した活動を行っており、豊富な売却実績を有しています。
全国規模のネットワークを駆使しつつ、地元の経験豊富なスタッフが対応させていただきますので安心してお任せください。

社員画像

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  • 代表者森藤 正浩
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010663号
株式会社深考全幸 金沢オフィス
物件から
52.9
  • 石川県金沢市南町6-1 朝日生命金沢ビル10階
  • JR北陸新幹線 金沢駅 香林坊下車 徒歩10分

マンション販売の「深考全幸」

査定のご依頼お待ちしています。
弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。
12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。
住みながらの売却では、一線を画したお部屋を
魅せる技術で、売り方にも拘っています。

社員画像

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  • 代表者阿部 尚史
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008347号

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サーパス下新町の物件概要

サーパス下新町の建物、周辺について

サーパス下新町は、富山県富山市下新町にあります。RC構造・地上6階建てのマンションであり、その竣工は2007年2月のことでした。管理形態に関しては、全部委託となっています。最寄駅の富山ライトレール・下奥井駅まで徒歩およそ11分という立地です。なお、近隣には富山市消防局富山消防署中分署や富岩運河環水公園などがあります。

マンション名称 サーパス下新町
所在地
富山県富山市下新町26-10 地図を見る
交通
  • JR北陸新幹線 / 富山駅 徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サーパス下新町3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/2
  • サーパス下新町3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    2/2
築年月(築年数) 2007年2月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 51戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社穴吹工務店 物件種別 マンション
設備・条件 オートロック、防犯カメラ、キッズルーム、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

サーパス下新町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サーパス下新町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サーパス下新町の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
サーパス下新町に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サーパス下新町の売り時ですか?
サーパス下新町がある富山市のマンションの価格は直近の3年間で8.03%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.29%、2年前→1年前:1.15%、1年前→今年:7.11%)
富山県の直近3年間の変動(10.47%)に比べ、やや低めの水準です。
サーパス下新町の査定を依頼する
更新日:2025年11月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションサーパスサーパス下新町

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