この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
富山県富山市下新町26-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,178 万円 68.3m²の部屋
〜3,532 万円 91.07m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,178万円68.3m²の部屋32万円 / m²
〜3,532万円91.07m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(富山市下新町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (富山市下新町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,616万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,473万円 | 94.5％ |
| 築25年(7年後) | 2,100万円 | 80.3％ |
| 築30年(12年後) | 1,727万円 | 66.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,178万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,059万円 | 94.5％ |
| 7年後(築25年) | 1,749万円 | 80.3％ |
| 12年後(築30年) | 1,438万円 | 66.0％ |
このマンションと、富山市下新町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,178万円 (68.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス下新町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,698万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,480万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2,780万円 | 91.07m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 1,980万円 | 79.83m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,178万円 |
| 買取 | 1,307万円 〜 1,743万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.28万円68.3m²の部屋
〜14.52万円91.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サーパス下新町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
富山市のマンションの価格は直近の3年間で 6.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.16%、 2年前→1年前：0.19%、 1年前→今年：-0.52% ）
富山県の直近3年間の変動（6.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
富山市
富山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サーパス下新町は、富山県富山市下新町にあります。RC構造・地上6階建てのマンションであり、その竣工は2007年2月のことでした。管理形態に関しては、全部委託となっています。最寄駅の富山ライトレール・下奥井駅まで徒歩およそ11分という立地です。なお、近隣には富山市消防局富山消防署中分署や富岩運河環水公園などがあります。
| マンション名称 | サーパス下新町 |
|---|---|
| 所在地 | 富山県富山市下新町26-10 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】エントランス入り口
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、キッズルーム、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスカイア神通 | 1,770万円 〜 2,238万円 | 富山県富山市神通町2丁目4-11 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全18戸 |
| ファーストレーベン新富町 | 1,159万円 〜 2,959万円 | 富山県富山市新富町2丁目4-1 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全39戸 |
| ディーグランセ新桜町 | 2,805万円 〜 3,941万円 | 富山県富山市新桜町10-18 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全1戸 |
| アルジェントルーチェ | 1,275万円 〜 2,039万円 | 富山県富山市東田地方町1丁目5-58 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アクシルコート石倉町 | 527万円 〜 778万円 | 富山県富山市石倉町1-5 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| サーパスシティ中央通り | 1,740万円 〜 3,090万円 | 富山県富山市中央通り2丁目2-11 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全120戸 |
| シティハウス富山西町 | 2,238万円 〜 4,627万円 | 富山県富山市堤町通り1丁目1-28 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全96戸 |
| サンライズ五福公園 | 528万円 〜 1,027万円 | 富山県富山市五福2251-1 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション磯部町 | 2,264万円 〜 2,634万円 | 富山県富山市磯部町1丁目10-12 |
2006年7月（築19年） 地上8階 / 全46戸 |
| フローレンス | 1,018万円 〜 2,877万円 | 富山県富山市千石町5丁目3-12 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全27戸 |
| 茶屋町APARTMENT | 1,117万円 〜 1,345万円 | 富山県富山市茶屋町481-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| サーパス根塚町 | 1,891万円 〜 2,706万円 | 富山県富山市根塚町1丁目7-2 |
2008年8月（築17年） 地上9階 / 全56戸 |
| アーバンシティ富山今泉 | 1,778万円 〜 2,781万円 | 富山県富山市今泉西部町5-1 |
2007年7月（築18年） 地上14階 / 全54戸 |
| ポレスター掛尾 | 2,107万円 〜 2,788万円 | 富山県富山市掛尾町236-1 |
2007年11月（築18年） 地上15階 / 全63戸 |
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