この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県久喜市桜田1丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,085 万円 70.11m²の部屋
〜3,854 万円 103.05m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,085万円70.11m²の部屋30万円 / m²
〜3,854万円103.05m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(久喜市桜田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (久喜市桜田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,647万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,549万円 | 94.1％ |
| 築25年(8年後) | 1,384万円 | 84.1％ |
| 築30年(13年後) | 1,219万円 | 74.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,085万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,962万円 | 94.1％ |
| 8年後(築25年) | 1,753万円 | 84.1％ |
| 13年後(築30年) | 1,543万円 | 74.0％ |
このマンションと、久喜市桜田の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,085万円 (70.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 24万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシンフォニーレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,200万円 | 93.44m² | 4LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,330万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 2,580万円 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 2,530万円 | 87.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年5月 |
| 2,580万円 | 83.41m² | 4LDK / 10階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 2,250万円 | 70.68m² | 3LDK / 11階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,380万円 | 75.94m² | 3LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,280万円 | 85.77m² | 4LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年7月 |
| 2,400万円 | 85.77m² | 4LDK / 1階 | 2021年1月 |
| 2,390万円 | 88.24m² | 4LDK / 11階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 2,100万円 | 73.92m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,390万円 | 88.24m² | 4LDK / 11階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 2,599万円 | 83.41m² | 3LDK / 11階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 2,890万円 | 93.44m² | 4LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 2,400万円 | 87.36m² | 4LDK / 8階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,600万円 | 88.24m² | 4LDK / 11階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 2,290万円 | 75.94m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 2,800万円 | 88.24m² | 4LDK / 11階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,390万円 | 75.94m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 2,180万円 | 75.94m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 1,999万円 | 70.11m² | 3LDK / 8階 | 2018年1月〜2018年10月 |
| 2,490万円 | 75.94m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 2,230万円 | 75.94m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月 |
| 1,980万円 | 75.94m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 2,380万円 | 74.10m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月 |
| 1,980万円 | 75.94m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 2,190万円 | 85.77m² | 4LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 2,190万円 | 75.94m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 2,099万円 | 70.11m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月 |
| 2,430万円 | 85.77m² | 4LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 1,999万円 | 70.11m² | 3LDK / 8階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 2,690万円 | 88.24m² | 4LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年10月 |
| 1,980万円 | 75.94m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 2,580万円 | 85.77m² | 4LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 2,199万円 | 70.11m² | 3LDK / 8階 | 2017年9月 |
| 2,380万円 | 88.89m² | 4LDK / 2階 | 2016年9月〜2017年8月 |
| 1,999万円 | 70.11m² | 3LDK / 8階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 2,280万円 | 75.94m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 2,390万円 | 70.11m² | 3LDK / 8階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 2,150万円 | 74.10m² | 3LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 2,880万円 | 87.36m² | 4LDK / 1階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 1,980万円 | 70.68m² | 3LDK / 6階 | 2014年7月〜2015年2月 |
| 2,050万円 | 70.68m² | 3LDK / 10階 | 2011年1月〜2011年4月 |
| 2,180万円 | 70.68m² | 3LDK / 10階 | 2010年9月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,085万円 |
| 買取 | 1,251万円 〜 1,668万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.97万円70.11m²の部屋
〜15.79万円103.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シンフォニーレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシンフォニーレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年12月 |
| 11万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 11.2万円 / 月 | 73.92m² | 3LDK / 8階 | 2021年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 11.9万円 / 月 | 84.09m² | 4LDK / 8階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 10万円 / 月 | 73.92m² | 3LDK / 8階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 12万円 / 月 | 73.92m² | 3LDK / 8階 | 2018年3月 |
| 11.9万円 / 月 | 87.36m² | 4LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 78.21m² | 3LDK / 13階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 11万円 / 月 | 86.80m² | 4LDK / 9階 | 2016年6月 |
| 11万円 / 月 | 86.80m² | 4LDK / 9階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 14.5万円 / 月 | 103.05m² | 4LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年5月 |
| 8万円 / 月 | 73.92m² | 3LDK / 8階 | 2011年7月〜2011年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シンフォニーレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久喜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
久喜市のマンションの価格は直近の3年間で -0.94%程度 下降しています。（3年前→2年前：-2.21%、 2年前→1年前：6.21%、 1年前→今年：-4.62% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久喜市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年1月に竣工したシンフォニーレジデンスは、埼玉県久喜市桜田がその所在地です。地上13階建てのこのマンションはRC（鉄筋コンクリート）構造で、管理形態は全部委託となっています。また、JR東北本線・東鷲宮駅が最寄駅にあたり、駅からマンションへは徒歩で約5分の距離です。なお、近隣には久喜市立東鷲宮小学校などがあります。
| マンション名称 | シンフォニーレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県久喜市桜田1丁目5-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】東鷲宮駅(JR 東北本線)まで400m、東鷲宮駅 徒歩5分
【周辺】イオン東鷲宮店まで400m、イオン東鷲宮店 徒歩5分
【周辺】ベルクベスタ東鷲宮店まで660m、ベルクベスタ東鷲宮店 徒歩9分
【周辺】久喜市立東鷲宮小学校まで350m、東鷲宮小学校 徒歩5分
【周辺】久喜市立鷲宮東中学校まで1600m、鷲宮東中学校 徒歩20分
【周辺】三和会東鷲宮病院まで350m、東鷲宮病院 徒歩5分
【周辺】東鷲宮保育園まで200m、東鷲宮保育園 徒歩3分
【周辺】東鷲宮駅前郵便局まで450m、東鷲宮駅前郵便局 徒歩6分
【周辺】セブンイレブン久喜東鷲宮駅前店まで350m、コンビニ 徒歩5分
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 268戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アパガーデン東鷲宮 | 2,017万円 〜 4,114万円 | 埼玉県久喜市桜田1丁目4-1 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全159戸 |
| ローヤルシティ久喜東 | 2,254万円 〜 3,166万円 | 埼玉県久喜市久喜東5丁目5-2 |
2008年10月（築17年） 地上3階 / 全37戸 |
| グリーンミユキ幸手 | 1,341万円 〜 2,307万円 | 埼玉県幸手市中5丁目1-2 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全34戸 |
| CENTURYSATTE | 1,181万円 〜 1,655万円 | 埼玉県幸手市中1丁目1-43 |
2006年11月（築19年） 地上8階 / 全32戸 |
| リュクスガーデン幸手 | 1,179万円 〜 1,903万円 | 埼玉県幸手市中1丁目12-28 |
2008年6月（築17年） 地上9階 / 全30戸 |
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