埼玉県久喜市桜田1丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
1,991 万円 70.11m²の部屋
〜21 億 4,749 万円 8632m²の部屋
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【外観】シンフォニーレジデンス
1/13
【エントランス】
2/13
【エントランス】
3/13
【駐車場】
4/13
【周辺】久喜市立東鷲宮小学校まで547m、東鷲宮小学校 徒歩7分
5/13
【周辺】久喜市立鷲宮東中学校まで1927m、鷲宮東中学校 徒歩25分
6/13
【周辺】東鷲宮保育園まで314m、東鷲宮保育園 徒歩4分
7/13
【周辺】ヤオコー 東鷲宮店まで635m、ヤオコー 東鷲宮店 徒歩8分
8/13
【周辺】ベルクベスタ東鷲宮店まで610m、ベルクベスタ東鷲宮店 徒歩8分
9/13
【周辺】セブンイレブン久喜東鷲宮駅前店まで461m、セブンイレブン久喜東鷲宮駅前店 徒歩6分
10/13
【周辺】東鷲宮病院まで578m
11/13
【周辺】ドラッグストアセキベスタ東鷲宮店まで819m、ドラッグストアセキベスタ東鷲宮店 徒歩11分
12/13
【周辺】東鷲宮駅西口(JR宇都宮線) まで647m、東鷲宮駅西口(JR宇都宮線) 徒歩9分
13/13シンフォニーレジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シンフォニーレジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
シンフォニーレジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 3,080万円 |
8632m² | 4LDK | - | 物件詳細 |
| 10階 |
|
売出し中 価格 3,080万円 |
86.32m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
売出し中 価格 2,880万円 |
78.21m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,991万円 （28万円 / m²） 70.11m²の部屋
〜21億 4,749万円 （25万円 / m²） 8632m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(久喜市桜田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,573万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,515万円 | 96.3％ |
| 築25年(7年後) | 1,364万円 | 86.7％ |
| 築30年(12年後) | 1,214万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,991万円 |
| 2年後(築20年) | 96.3％ | 1,917万円 |
| 7年後(築25年) | 86.7％ | 1,727万円 |
| 12年後(築30年) | 77.2％ | 1,536万円 |
このマンションと、久喜市桜田の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,991万円 (70.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 22万円 / m² |
シンフォニーレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久喜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
久喜市のマンションの価格は直近の3年間で 5.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.12%、 2年前→1年前：-4.60%、 1年前→今年：3.40% ）
埼玉県の直近3年間の変動（2.78% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
久喜市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシンフォニーレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 78.21m² | 3LDK / 9階 | 2025年10月 |
| 2,850万円 | 88.89m² | 3LDK / 10階 | 2025年6月 |
| 3,200万円 | 93.44m² | 4LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 2,330万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 2,580万円 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 2,530万円 | 87.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年5月 |
| 2,580万円 | 83.41m² | 4LDK / 10階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 2,250万円 | 70.68m² | 3LDK / 11階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,380万円 | 75.94m² | 3LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,280万円 | 85.77m² | 4LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年7月 |
| 2,400万円 | 85.77m² | 4LDK / 1階 | 2021年1月 |
| 2,390万円 | 88.24m² | 4LDK / 11階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 2,100万円 | 73.92m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,390万円 | 88.24m² | 4LDK / 11階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 2,599万円 | 83.41m² | 3LDK / 11階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 2,890万円 | 93.44m² | 4LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 2,400万円 | 87.36m² | 4LDK / 8階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,600万円 | 88.24m² | 4LDK / 11階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 2,290万円 | 75.94m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 2,800万円 | 88.24m² | 4LDK / 11階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,390万円 | 75.94m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 2,180万円 | 75.94m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 1,999万円 | 70.11m² | 3LDK / 8階 | 2018年1月〜2018年10月 |
| 2,490万円 | 75.94m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 2,230万円 | 75.94m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月 |
| 1,980万円 | 75.94m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 2,380万円 | 74.10m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月 |
| 1,980万円 | 75.94m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 2,190万円 | 85.77m² | 4LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 2,190万円 | 75.94m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 2,099万円 | 70.11m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月 |
| 2,430万円 | 85.77m² | 4LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 1,999万円 | 70.11m² | 3LDK / 8階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 2,690万円 | 88.24m² | 4LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年10月 |
| 1,980万円 | 75.94m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 2,580万円 | 85.77m² | 4LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 2,199万円 | 70.11m² | 3LDK / 8階 | 2017年9月 |
| 2,380万円 | 88.89m² | 4LDK / 2階 | 2016年9月〜2017年8月 |
| 1,999万円 | 70.11m² | 3LDK / 8階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 2,280万円 | 75.94m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 2,390万円 | 70.11m² | 3LDK / 8階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 2,150万円 | 74.10m² | 3LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 2,880万円 | 87.36m² | 4LDK / 1階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 1,980万円 | 70.68m² | 3LDK / 6階 | 2014年7月〜2015年2月 |
| 2,050万円 | 70.68m² | 3LDK / 10階 | 2011年1月〜2011年4月 |
| 2,180万円 | 70.68m² | 3LDK / 10階 | 2010年9月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,991万円 |
| 買取 | 1,195万円 〜 1,593万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.72万円 / 月 70.11m²の部屋
〜
1,313.48万円 / 月 8632m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シンフォニーレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシンフォニーレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 78.21m² | 3LDK / 12階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 12万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 85.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年12月 |
| 11万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 11.2万円 / 月 | 73.92m² | 3LDK / 8階 | 2021年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 75.03m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 11.9万円 / 月 | 84.09m² | 4LDK / 8階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 10万円 / 月 | 73.92m² | 3LDK / 8階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 12万円 / 月 | 73.92m² | 3LDK / 8階 | 2018年3月 |
| 11.9万円 / 月 | 87.36m² | 4LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 78.21m² | 3LDK / 13階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 11万円 / 月 | 86.80m² | 4LDK / 9階 | 2016年6月 |
| 11万円 / 月 | 86.80m² | 4LDK / 9階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 14.5万円 / 月 | 103.05m² | 4LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年5月 |
| 8万円 / 月 | 73.92m² | 3LDK / 8階 | 2011年7月〜2011年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アパガーデン東鷲宮 | 2,010万円 〜 4,189万円 | 埼玉県久喜市桜田1丁目4-1 |
2006年8月（築20年） 地上10階 / 全159戸 |
| ローヤルシティ久喜東 | 2,175万円 〜 3,080万円 | 埼玉県久喜市久喜東5丁目5-2 |
2008年10月（築18年） 地上3階 / 全37戸 |
| グリーンミユキ幸手 | 1,154万円 〜 1,927万円 | 埼玉県幸手市中5丁目1-2 |
2007年7月（築19年） 地上7階 / 全34戸 |
| CENTURYSATTE | 1,658万円 〜 2,440万円 | 埼玉県幸手市中1丁目1-43 |
2006年11月（築20年） 地上8階 / 全31戸 |
| リュクスガーデン幸手 | 1,096万円 〜 1,736万円 | 埼玉県幸手市中1丁目12-28 |
2008年6月（築18年） 地上9階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2008年1月に竣工したシンフォニーレジデンスは、埼玉県久喜市桜田がその所在地です。地上13階建てのこのマンションはRC（鉄筋コンクリート）構造で、管理形態は全部委託となっています。また、JR東北本線・東鷲宮駅が最寄駅にあたり、駅からマンションへは徒歩で約5分の距離です。なお、近隣には久喜市立東鷲宮小学校などがあります。
| マンション名称 | シンフォニーレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県久喜市桜田1丁目5-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/29
4LDK 1階
2/29
4LDK 2階
3/29
4SLDK 3階
4/29
3LDK 3階
5/29
3LDK 3階
6/29
4LDK 3階
7/29
3LDK 4階
8/29
3LDK 4階
9/29
3LDK 6階
10/29
4LDK 6階
11/29
3LDK 6階
12/29
3LDK 6階
13/29
3LDK 6階
14/29
4LDK 8階
15/29
4LDK 8階
16/29
3LDK 8階
17/29
4LDK 8階
18/29
4LDK 9階
19/29
3LDK 9階
20/29
4LDK 10階
21/29
3LDK 10階
22/29
4LDK 10階
23/29
3LDK 11階
24/29
4LDK 11階
25/29
4LDK 11階
26/29
3LDK 11階
27/29
3LDK 12階
28/29
3SLDK 13階
29/29| 築年月（築年数） | 2008年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 268戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、ゲストルーム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、自走式立体駐車場、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月14日]
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