この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県久喜市久喜中央1丁目11-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,328 万円 70.11m²の部屋
〜3,507 万円 87.53m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,328万円 70.11m²の部屋 33万円 / m²
〜3,507万円 87.53m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(久喜市久喜中央)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (久喜市久喜中央 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,897万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,817万円 | 95.7％ |
| 築30年(7年後) | 1,608万円 | 84.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,328万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 2,229万円 | 95.7％ |
| 7年後 (築30年) | 1,974万円 | 84.8％ |
このマンションと、久喜市久喜中央の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,328万円 (70.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム久喜グランエスタが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,200万円 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,970万円 | 87.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 2,280万円 | 70.11m² | 3LDK / 7階 | 2020年11月 |
| 2,380万円 | 70.11m² | 3LDK / 7階 | 2020年10月 |
| 2,450万円 | 70.11m² | 2LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 2,299万円 | 70.11m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年6月 |
| 2,690万円 | 75.15m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 2,498万円 | 70.11m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月 |
| 2,299万円 | 70.11m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 2,180万円 | 80.22m² | 3LDK / 6階 | 2010年8月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,328万円 |
| 買取 | 1,397万円 〜 1,863万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.31万円 70.11m²の部屋
〜14.59万円 87.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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メロディーハイム久喜グランエスタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久喜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
久喜市のマンションの価格は直近の3年間で 14.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.25% 、 2年前→1年前：5.18% 、 1年前→今年：-1.42% ）
埼玉県の直近3年間の変動（17.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久喜市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メロディーハイム久喜グランエスタ |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県久喜市久喜中央1丁目11-2 |
| 交通 |
|
【外観】JR宇都宮線・東武伊勢崎線久喜駅徒歩2分
【周辺】久喜市立本町小学校まで1402m
【周辺】久喜市立久喜中学校まで1551m
【周辺】イトーヨーカドー久喜店まで658m
【周辺】アリオ鷲宮まで2351m
【周辺】埼玉県立久喜図書館まで1425m
【周辺】医療法人新井病院まで518m
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 110戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コ－ポレ－ション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| びゅうパルク久喜 | 2,175万円 〜 2,666万円 | 埼玉県久喜市久喜中央2丁目1-80 |
2000年10月（築24年） 地上6階 / 全24戸 |
| ベルドゥムール久喜 | 2,145万円 〜 2,584万円 | 埼玉県久喜市南1丁目2-51 |
2003年1月（築22年） 地上6階 / 全20戸 |
| 月曜館 | 1,389万円 〜 1,732万円 | 埼玉県久喜市南1丁目4-12 |
2000年9月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクタスヒューマン久喜 | 1,721万円 〜 2,604万円 | 埼玉県久喜市久喜北2丁目31-2 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全100戸 |
| ルネ・アイン | 2,347万円 〜 3,335万円 | 埼玉県白岡市新白岡4丁目14-5 |
2000年8月（築24年） 地上15階 / 全134戸 |
| プランドール壱番館 | 2,074万円 〜 2,550万円 | 埼玉県白岡市新白岡7丁目14-3 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
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