埼玉県久喜市久喜中央1丁目11-2
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
2,615 万円 70.11m²の部屋
〜4,024 万円 88.01m²の部屋
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【外観】JR宇都宮線・東武伊勢崎線久喜駅徒歩2分
1/7
【周辺】久喜市立本町小学校まで1402m
2/7
【周辺】久喜市立久喜中学校まで1551m
3/7
【周辺】イトーヨーカドー久喜店まで658m
4/7
【周辺】アリオ鷲宮まで2351m
5/7
【周辺】埼玉県立久喜図書館まで1425m
6/7
【周辺】医療法人新井病院まで518m
7/7メロディーハイム久喜グランエスタの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
メロディーハイム久喜グランエスタの売却に役立つ情報をチェック！
メロディーハイム久喜グランエスタの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 3,380万円 |
82.83m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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2,615万円 （37万円 / m²） 70.11m²の部屋
〜4,024万円 （46万円 / m²） 88.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(久喜市久喜中央)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,005万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,963万円 | 97.9％ |
| 築30年(6年後) | 1,747万円 | 87.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 2,615万円 |
| 1年後(築25年) | 97.9％ | 2,560万円 |
| 6年後(築30年) | 87.1％ | 2,278万円 |
このマンションと、久喜市久喜中央の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,615万円 (70.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 29万円 / m² |
メロディーハイム久喜グランエスタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久喜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
久喜市のマンションの価格は直近の3年間で 5.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.12%、 2年前→1年前：-4.60%、 1年前→今年：3.40% ）
埼玉県の直近3年間の変動（2.78% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
久喜市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム久喜グランエスタが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,990万円 | 88.01m² | 4LDK / 4階 | 2025年10月 |
| 3,080万円 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,200万円 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,970万円 | 87.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 2,280万円 | 70.11m² | 3LDK / 7階 | 2020年11月 |
| 2,380万円 | 70.11m² | 3LDK / 7階 | 2020年10月 |
| 2,450万円 | 70.11m² | 2LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 2,299万円 | 70.11m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年6月 |
| 2,690万円 | 75.15m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 2,498万円 | 70.11m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月 |
| 2,299万円 | 70.11m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 2,180万円 | 80.22m² | 3LDK / 6階 | 2010年8月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,615万円 |
| 買取 | 1,569万円 〜 2,092万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.53万円 / 月 70.11m²の部屋
〜
14.61万円 / 月 88.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メロディーハイム久喜グランエスタの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム久喜グランエスタが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 75.37m² | 3LDK / 8階 | 2024年9月 |
| 14万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月 |
| 12万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 14万円 / 月 | 83.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 13.9万円 / 月 | 71.81m² | 3LDK / 8階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 14.8万円 / 月 | 71.81m² | 3LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 14.8万円 / 月 | 75.15m² | 3LDK / 8階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 12万円 / 月 | 78.76m² | 3LDK / 8階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 13万円 / 月 | 88.01m² | 4LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| びゅうパルク久喜 | 2,048万円 〜 3,332万円 | 埼玉県久喜市久喜中央2丁目1-80 |
2000年10月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| ベルドゥムール久喜 | 2,146万円 〜 2,639万円 | 埼玉県久喜市南1丁目2-51 |
2003年1月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| 月曜館 | 1,482万円 〜 1,884万円 | 埼玉県久喜市南1丁目4-12 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクタスヒューマン久喜 | 1,696万円 〜 2,609万円 | 埼玉県久喜市久喜北2丁目31-2 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全100戸 |
| ルネ・アイン | 2,191万円 〜 3,131万円 | 埼玉県白岡市新白岡4丁目14-5 |
2000年11月（築26年） 地上15階 / 全127戸 |
| プランドール壱番館 | 1,680万円 〜 2,140万円 | 埼玉県白岡市新白岡7丁目14-3 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メロディーハイム久喜グランエスタ |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県久喜市久喜中央1丁目11-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/8
3LDK 3階
2/8
4LDK 4階
3/8
4LDK 4階
4/8
2LDK 5階
5/8
3LDK 7階
6/8
3LDK 8階
7/8
3LDK 8階
8/8| 築年月（築年数） | 2002年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 110戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コ－ポレ－ション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月10日]
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