埼玉県さいたま市見沼区東大宮7丁目8-18
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
1,397 万円 38.2m²の部屋
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1,397万円 (37万円 / m²) 38.2m²の部屋
〜1,688万円 (44万円 / m²) 38.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 38.2m²の部屋の場合 | 38.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,397万円 | 1,688万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 52万7,010円 | 62万3,040円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 56万7,010円 | 66万3,040円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,340万2,923円 | 1,620万9,999円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(さいたま市見沼区東大宮)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,391万円 | 100% |
| 築30年(5年後) | 1,282万円 | 92.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100% | 1,397万円 |
| 5年後(築30年) | 92.2% | 1,288万円 |
このマンションと、さいたま市見沼区東大宮の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,397万円 (38.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 35万円 / m² |
オリエンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市見沼区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
さいたま市見沼区のマンションの価格は直近の3年間で 0.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.80%、 2年前→1年前:4.55%、 1年前→今年:-0.47% )
埼玉県の直近3年間の変動(4.28% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
さいたま市見沼区
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,397万円 |
| 買取 | 839万円 〜 1,118万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.75万円 / 月 38.2m²の部屋
〜
8.98万円 / 月 38.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オリエンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオリエンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 38.20m² | 2K / 3階 | 2024年11月 |
| 8万円 / 月 | 38.00m² | 2K / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 8万円 / 月 | 38.20m² | 1DK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 8万円 / 月 | 38.20m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 8万円 / 月 | 38.20m² | 2K / 3階 | 2017年12月〜2019年3月 |
| 8万円 / 月 | 38.20m² | 1DK / 3階 | 2017年3月 |
| 8万円 / 月 | 38.20m² | 1DK / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 8万円 / 月 | 38.20m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2015年3月 |
| 8万円 / 月 | 38.20m² | 1LDK / 2階 | 2014年10月〜2015年3月 |
| 8万円 / 月 | 38.20m² | 1LDK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 38.20m² | 2K / 2階 | 2013年4月〜2013年9月 |
| 8万円 / 月 | 38.20m² | 1LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年8月 |
| 8万円 / 月 | 38.20m² | 1LDK / 2階 | 2013年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 38.20m² | 2K / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 38.20m² | 1DK / 3階 | 2013年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 38.20m² | 1LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 38.20m² | 1DK / 3階 | 2011年12月〜2012年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 38.20m² | 1K / 2階 | 2012年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 38.20m² | 2K / 2階 | 2012年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 38.20m² | 1K / 2階 | 2011年10月〜2012年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 38.20m² | 1LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 38.20m² | 1LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 38.20m² | 1DK / 3階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 38.20m² | 1DK / 3階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 38.20m² | 1DK / 3階 | 2009年1月〜2009年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 38.20m² | 1DK / 2階 | 2009年1月〜2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジェネシス東大宮1 | 734万円 〜 893万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目34-1 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全19戸 |
| ジェネシス東大宮2 | 728万円 〜 893万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目34-26 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全27戸 |
| イーストパイン | 1,745万円 〜 2,146万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮6丁目21-1 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
| シャンベルテ | 1,048万円 〜 1,628万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目29-8 |
2004年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローヤルシティ東大宮第3 | 2,749万円 〜 3,376万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目4-3 |
2003年5月(築24年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| ドレミール東大宮 | 980万円 〜 1,189万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目2-10 |
2003年3月(築24年) 地上5階 / 全9戸 |
| フォンティーヌ東大宮 | 1,301万円 〜 3,545万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目6-16 |
2002年3月(築25年) 地上7階 / 全21戸 |
| ジェイシティ東大宮 | 2,504万円 〜 3,624万円 | 埼玉県さいたま市見沼区島町1丁目7-1 |
2003年10月(築23年) 地上9階 / 全82戸 |
| ロマーナ伍番館 | 2,479万円 〜 3,413万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目2-2 |
2000年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス東大宮パークサイド | 2,109万円 〜 3,110万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮7丁目67-1 |
2004年3月(築23年) 地上7階 / 全54戸 |
| ローヤルシティ東大宮第2 | 1,990万円 〜 2,384万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目12-5 |
2001年10月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・ピアッツァ東大宮 | 2,378万円 〜 2,850万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮2丁目37-3 |
2001年7月(築25年) 地上13階 / 全37戸 |
| オーベル大宮土呂プライムタワー | 4,432万円 〜 6,162万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目16-1 |
2000年10月(築26年) 地上15階 / 全50戸 |
| サンモールスクゥエア | 2,640万円 〜 3,270万円 | 埼玉県さいたま市北区本郷町2114-1 |
2002年4月(築25年) 地上7階 / 全40戸 |
| ソレアード3 | 1,363万円 〜 1,642万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目10-28 |
2003年2月(築24年) 地上6階 / 全31戸 |
| サンウィングW | 2,428万円 〜 2,834万円 | 埼玉県さいたま市北区本郷町651-3 |
2004年2月(築23年) 地上4階 / 全16戸 |
| セルテシティオ大宮土呂 | 2,737万円 〜 3,528万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目22-1 |
2001年10月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャンアヴェニュ | 1,140万円 〜 1,688万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目187-1 |
2001年12月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| コスモ大宮春野ガーデンパークス | 2,325万円 〜 3,019万円 | 埼玉県さいたま市見沼区春野1丁目3-1 |
2003年3月(築24年) 地上9階 / 全124戸 |
| ソレアード2 | 1,223万円 〜 1,474万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目5-17 |
2002年10月(築24年) 地上6階 / 全23戸 |
| ウイング宮原 | 1,830万円 〜 2,162万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目184-5 |
2000年9月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・バーデン大宮土呂 | 3,014万円 〜 4,350万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目5-5 |
2001年6月(築25年) 地上6階 / 全34戸 |
| ガーデンアクシスイーストハウス | 5,041万円 〜 6,058万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目856-3 |
2003年2月(築24年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ベルシェーナ大宮盆栽町 | 3,730万円 〜 4,658万円 | 埼玉県さいたま市北区盆栽町275-1 |
2002年4月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ大宮シティフォルム | 2,677万円 〜 4,021万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目166-9 |
2002年1月(築25年) 地上7階 / 全32戸 |
| ロータリーパレス宮原 | 2,562万円 〜 4,061万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目112-5 |
2003年1月(築24年) 地上7階 / 全44戸 |
| パティオタワー大宮 | 3,336万円 〜 5,357万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目214-3 |
2003年11月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| フォルシュタット大宮公園 | 1,005万円 〜 2,726万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1449 |
2001年1月(築26年) 地上4階 / 全97戸 |
| パステル堀之内 | 2,539万円 〜 4,146万円 | 埼玉県さいたま市北区吉野町1丁目354-5 |
2001年3月(築26年) 地上6階 / 全53戸 |
| ローヤルシティ大宮宮原第2 | 2,810万円 〜 3,654万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目78-1 |
2000年9月(築26年) 地上7階 / 全41戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オリエンス |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市見沼区東大宮7丁目8-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2002年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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【所在地】
埼玉県さいたま市見沼区東大宮7丁目8-18【最寄り駅からのアクセス情報】
東武野田線 / 大和田駅 徒歩28分【建物仕様】
築年月:2002年3月(築25年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック