この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目5-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,320 万円 71.4m²の部屋
〜2,745 万円 71.4m²の部屋
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埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,320万円 71.4m²の部屋 32万円 / m²
〜2,745万円 71.4m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市北区土呂町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市北区土呂町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 3,618万円 | 100% |
築25年(2年後) | 3,496万円 | 96.6% |
築30年(7年後) | 3,185万円 | 88.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,320万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 2,242万円 | 96.6% |
7年後 (築30年) | 2,043万円 | 88.0% |
このマンションと、さいたま市北区土呂町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,320万円 (71.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも38% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・バーデン大宮土呂が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,280万円 | 70.08m² | 2LDK / 1階 | 2012年8月〜2012年9月 |
1,980万円 | 70.08m² | 3LDK / 1階 | 2011年3月〜2011年4月 |
2,230万円 | 71.40m² | 2LDK / 3階 | 2010年7月〜2011年1月 |
2,180万円 | 71.18m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,320万円 |
買取 | 1,392万円 〜 1,856万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.95万円 71.4m²の部屋
〜12.98万円 71.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ザ・バーデン大宮土呂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
さいたま市北区のマンションの価格は直近の3年間で 21.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.62% 、 2年前→1年前:5.05% 、 1年前→今年:8.28% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市北区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・バーデン大宮土呂 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目5-5 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2001年6月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ソレアード2 | 1,189万円 〜 1,430万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目5-17 |
2002年10月(築22年) 地上6階 / 全23戸 |
ソレアード3 | 1,327万円 〜 1,595万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目10-28 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全31戸 |
ブランドール飛鳥 | 3,010万円 〜 3,727万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目12-16 |
1999年7月(築25年) 地上6階 / 全23戸 |
セルテシティオ大宮土呂 | 2,706万円 〜 3,484万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目22-1 |
2001年10月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フォルスコート大宮土呂 | 3,696万円 〜 4,880万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目22-2 |
2000年1月(築25年) 地上6階 / 全48戸 |
オーベル大宮土呂プライムタワー | 4,436万円 〜 6,156万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目16-1 |
2000年10月(築24年) 地上15階 / 全50戸 |
ベルシェーナ大宮盆栽町 | 3,692万円 〜 4,607万円 | 埼玉県さいたま市北区盆栽町275-1 |
2002年4月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガーデンアクシスイーストハウス | 4,897万円 〜 5,781万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目856-3 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全381戸 |
ラ・ルミエール | 2,725万円 〜 3,777万円 | 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目591 |
2000年9月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セルテシティオ大宮植竹 | 2,759万円 〜 6,207万円 | 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目542-1 |
2001年8月(築23年) 地上5階 / 全45戸 |
フォルシュタット大宮公園 | 1,011万円 〜 2,514万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1449 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全97戸 |
モンパルナス | 1,902万円 〜 2,499万円 | 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目101 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャンアヴェニュ | 1,179万円 〜 1,611万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目187-1 |
2001年12月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウイング宮原 | 1,732万円 〜 2,045万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目184-5 |
2000年9月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモ大宮シティフォルム | 2,782万円 〜 3,854万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目166-9 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全32戸 |
サンアップマンション | 1,984万円 〜 3,077万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目585 |
2001年5月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ネオグランデ大宮北 | 2,436万円 〜 3,448万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目162-1 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全45戸 |
フラリッシュ東大成 | 1,298万円 〜 1,697万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目178-3 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セレナハイム大宮公園寿能町 | 2,321万円 〜 4,110万円 | 埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目64-4 |
2002年10月(築22年) 地上4階 / 全31戸 |
コスモ大宮公園ロイヤルフォルム | 2,745万円 〜 3,654万円 | 埼玉県さいたま市大宮区土手町3丁目249-1 |
2000年7月(築24年) 地上8階 / 全46戸 |
大宮寿能パークヒルズ | 3,006万円 〜 3,908万円 | 埼玉県さいたま市大宮区寿能町2丁目22 |
2002年6月(築22年) 地上3階 / 全26戸 |
セピアタワー | 1,668万円 〜 2,176万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目598 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パティオ大宮 | 3,182万円 〜 4,838万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目520-1 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
セザール大宮日進 | 1,854万円 〜 2,156万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町2丁目627-2 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
さくらヴィレッジ | 1,943万円 〜 4,474万円 | 埼玉県さいたま市北区東大成町1丁目423 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全46戸 |
レクセルガーデン日進 | 2,201万円 〜 3,391万円 | 埼玉県さいたま市北区大成町4丁目704 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全41戸 |
ダイアパレス宮原 | 2,329万円 〜 3,459万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目47-9 |
2002年9月(築22年) 地上8階 / 全44戸 |
ファミリーフィールズ大宮壱番館 | 2,880万円 〜 4,097万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目254-1 |
2002年12月(築22年) 地上8階 / 全50戸 |
ロータリーパレス宮原 | 2,462万円 〜 3,888万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目112-5 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全44戸 |
ファミリーフィールズ大宮弐番館 | 3,156万円 〜 3,816万円 | 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目307 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全48戸 |
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