ホームズマンション売却マンション査定埼玉県さいたま市見沼区ローヤルシティ東大宮第2

ローヤルシティ東大宮第2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目12-5
交通
埼玉新都市交通 / 今羽駅 徒歩29分(約2.32km)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

1,989 万円 71.49m²の部屋

2,366 万円 71.49m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
-戸
建物構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2001年10月(築25年)
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  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】外観・土地

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    1/11
  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

    2/11
  • 【駐車場】駐車場

    【駐車場】駐車場

    3/11
  • 【周辺】マミーマート東大宮店 277m

    【周辺】マミーマート東大宮店 277m

    4/11
  • 【周辺】マルエツ東大宮店 515m

    【周辺】マルエツ東大宮店 515m

    5/11
  • 【周辺】西友東大宮店 612m

    【周辺】西友東大宮店 612m

    6/11
  • 【周辺】ミニコープ東大宮店 610m

    【周辺】ミニコープ東大宮店 610m

    7/11
  • 【周辺】セブンイレブン東大宮店 526m

    【周辺】セブンイレブン東大宮店 526m

    8/11
  • 【周辺】ファミリーマート東大宮五丁目店 743m

    【周辺】ファミリーマート東大宮五丁目店 743m

    9/11
  • 【周辺】ドラッグセイムス東大宮西口薬局 314m

    【周辺】ドラッグセイムス東大宮西口薬局 314m

    10/11
  • 【周辺】ウエルシア薬局東大宮4丁目店 408m

    【周辺】ウエルシア薬局東大宮4丁目店 408m

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ローヤルシティ東大宮第2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ローヤルシティ東大宮第2は売ったらいくら?参考査定価格

1,989万円 (28万円 / m²) 71.49m²の部屋

2,366万円 (33万円 / m²) 71.49m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(さいたま市見沼区東大宮)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

さいたま市見沼区東大宮のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 2,343万円 100%
築30年(5年後) 2,161万円 92.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(71.49㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 1,989万円
5年後(築30年) 92.2% 1,835万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、さいたま市見沼区東大宮の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,989万円 (71.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 33万円 / m²

ローヤルシティ東大宮第2周辺の中古マンション価格推移情報

ローヤルシティ東大宮第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市見沼区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

さいたま市見沼区のマンションの価格は直近の3年間で -2.16%程度 下降しています。(3年前→2年前:-3.61%、 2年前→1年前:3.96%、 1年前→今年:-2.36%

埼玉県の直近3年間の変動(3.77% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

さいたま市見沼区

埼玉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.49m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,989万円
買取 1,194万円 〜 1,592万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ローヤルシティ東大宮第2は貸したらいくら?参考賃料

12.49万円 / 月 71.49m²の部屋

14.17万円 / 月 71.49m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ローヤルシティ東大宮第2の賃料掲載履歴(1件)

ローヤルシティ東大宮第2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローヤルシティ東大宮第2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 71.00m² 3LDK / 7階 2023年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラ・ピアッツァ東大宮 2,367万円 〜 2,815万円 埼玉県さいたま市見沼区東大宮2丁目37-3 2001年7月(築25年)
地上13階 / 全37戸
ロマーナ伍番館 2,452万円 〜 3,340万円 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目2-2 2000年3月(築26年)
地上8階 / 全 - 戸
エクセル東大宮 2,341万円 〜 3,203万円 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目23-1 2000年1月(築27年)
地上8階 / 全65戸
フォンティーヌ東大宮 1,283万円 〜 3,471万円 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目6-16 2002年3月(築24年)
地上7階 / 全21戸
ドレミール東大宮 973万円 〜 1,171万円 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目2-10 2003年3月(築23年)
地上5階 / 全9戸
ローヤルシティ東大宮第3 2,747万円 〜 3,340万円 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目4-3 2003年5月(築23年)
地上15階 / 全 - 戸
ジェネシス東大宮1 726万円 〜 876万円 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目34-1 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全19戸
ジェネシス東大宮2 721万円 〜 876万円 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目34-26 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全27戸
イーストパイン 1,733万円 〜 2,109万円 埼玉県さいたま市見沼区東大宮6丁目21-1 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全12戸
オリエンス 1,382万円 〜 1,657万円 埼玉県さいたま市見沼区東大宮7丁目8-18 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
サンモールスクゥエア 2,679万円 〜 3,332万円 埼玉県さいたま市北区本郷町2114-1 2002年4月(築24年)
地上7階 / 全40戸
ジェイシティ東大宮 2,497万円 〜 3,586万円 埼玉県さいたま市見沼区島町1丁目7-1 2003年10月(築23年)
地上9階 / 全82戸
シャンアヴェニュ 1,183万円 〜 1,723万円 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目187-1 2001年12月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
オーベル大宮土呂プライムタワー 4,331万円 〜 5,964万円 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目16-1 2000年10月(築26年)
地上15階 / 全50戸
ロータリーパレス宮原 2,624万円 〜 4,183万円 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目112-5 2003年1月(築24年)
地上7階 / 全44戸
ウイング宮原 1,575万円 〜 1,843万円 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目184-5 2000年9月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
フォルスコート大宮土呂 3,750万円 〜 4,910万円 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目22-2 2000年1月(築27年)
地上6階 / 全48戸
パステル堀之内 2,624万円 〜 4,210万円 埼玉県さいたま市北区吉野町1丁目354-5 2001年3月(築25年)
地上6階 / 全53戸
セルテシティオ大宮土呂 2,683万円 〜 3,422万円 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目22-1 2001年10月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
コスモ大宮シティフォルム 2,727万円 〜 4,020万円 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目166-9 2002年1月(築25年)
地上7階 / 全32戸
ガーデンアクシスイーストハウス 4,892万円 〜 5,832万円 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目856-3 2003年2月(築24年)
地上14階 / 全 - 戸
ソレアード3 1,243万円 〜 1,489万円 埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目10-28 2003年2月(築24年)
地上6階 / 全31戸
ローヤルシティ大宮宮原第2 2,810万円 〜 3,670万円 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目78-1 2000年9月(築26年)
地上7階 / 全41戸
ソレアード2 1,102万円 〜 1,321万円 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目5-17 2002年10月(築24年)
地上6階 / 全23戸
ダイアパレス宮原 2,356万円 〜 3,500万円 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目47-9 2002年9月(築24年)
地上8階 / 全44戸
ザ・バーデン大宮土呂 2,920万円 〜 4,172万円 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目5-5 2001年6月(築25年)
地上6階 / 全34戸
パティオ大宮 3,268万円 〜 5,102万円 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目520-1 2000年3月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
ベルシェーナ大宮盆栽町 3,522万円 〜 4,359万円 埼玉県さいたま市北区盆栽町275-1 2002年4月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
グラン・コート宮原駅前 2,973万円 〜 4,223万円 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目13-1 2003年7月(築23年)
地上11階 / 全113戸
グリーンヒルズ 1,926万円 〜 2,357万円 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目2-21 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全19戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ローヤルシティ東大宮第2の売却に強い不動産会社 12社

ローヤルシティ東大宮第2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ローヤルシティ東大宮第2から近い順に表示しています

ハウスドゥ 東大宮駅西口 株式会社ティー・ワーク
物件から
0.3
  • 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目23-1 エクセル東大宮106
  • JR東北本線 東大宮駅 徒歩4分

東大宮・岩槻区・上尾市の売却ならお任せ!

地域密着型、スタッフも地元出身者が多くお客様と同じ目線で初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。気になる点や質問等がし易い店舗を目指しております。お気軽にお問合せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者山岸 智洋
  • 免許番号埼玉県知事(01)第024967号
株式会社ドリームワン
物件から
1.7
  • 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目125-10-101
  • 埼玉新都市交通 東宮原駅 徒歩2分
  • JR高崎線 宮原駅 徒歩13分

他にはないご売却方法をご提案します

購入から売却・リフォーム等の住まいの事は【株式会社ドリームワン】にお任せください。他社で取扱いできない・面倒くさがられる・断りを受けた・様々な問題複雑案件等、一つずつお客様に合った解決策をご提案させて頂きます。仲介・買取・リースバックを得意とし、金融機関様と連携し最善策を出すことに精一杯取り組みます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者半澤 俊耶
  • 免許番号埼玉県知事(2)第024405号
センチュリー21ベルツリー
物件から
3.2
  • 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目41-1
  • 東武野田線 北大宮駅 徒歩6分
  • 埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩9分

経験豊かなスタッフが親切丁寧に対応します

当社は、さいたま市を中心に不動産売買を行っている会社です。さいたま市在住のスタッフが地元の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
資産の売却・土地活用・相続のご相談から実務まで幅広く対応させていただいております。お客様、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者鈴木 丈二
  • 免許番号埼玉県知事(3)第22484号
センチュリー21ハウスウェル
物件から
4.2
  • 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目414
  • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩17分
  • 埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩10分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社で
す。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗中、中古物件の取引件数2015~2020年6連続NO.1!実績のある当社にまずご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者天池 健二
  • 免許番号埼玉県知事(5)第20300号
センチュリー21ウインズホームさいたま店
物件から
7.5
  • 埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目12-1
  • JR埼京線 与野本町駅 徒歩8分
  • JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩10分

売却・査定スピードNO.1

弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者稲葉 勝典
  • 免許番号埼玉県知事(9)第13633号
株式会社東宝ハウス浦和
物件から
10.6
  • 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目1-5
  • JR京浜東北・根岸線 浦和駅 徒歩10分

最適な販売戦略を本気で考えます!

不動産を売却するという経験は人生で何度もあるものではありませんので、ご不安なことも多いかと思います。
弊社では、売主様の立場に立って最善のご提案をさせていただいております。
ご不安や些細な疑問等、お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者竹内 隆博
  • 免許番号埼玉県知事(04)第021060号
タカラの仲介「MUSUBU」株式会社タカラレーベンリアルネット さいたまセンター
物件から
14.7
  • 埼玉県蕨市塚越2丁目19-18 かるら蕨ビル1階
  • JR京浜東北・根岸線 蕨駅 徒歩8分
  • JR京浜東北・根岸線 西川口駅 徒歩19分

専属カメラマン・火曜水曜も営業の部署

広告掲載する物件写真にこだわっております。専属のカメラマンが一流の物件写真を無料で撮影いたします!火曜・水曜も問い合わせ窓口が営業しておりますので、お客様からのご質問に早期対応可能!査定もご希望日時でお伺いします。また、お客様ご指定のご自宅以外の場所での売却相談も可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者小川 兼一朗
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008967号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
16.1
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業55年超!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
株式会社デコラ
物件から
23.7
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号
株式会社TSUKUBITO
物件から
30.2
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

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  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号
リブパートナーズ株式会社
物件から
30.7
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社groove agent
物件から
31.6
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号

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ローヤルシティ東大宮第2の物件概要

マンション名称 ローヤルシティ東大宮第2
所在地
埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目12-5 地図を見る
交通
  • 埼玉新都市交通 / 今羽駅 徒歩29分(約2.32km)
  • JR東北本線 / 東大宮駅 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ローヤルシティ東大宮第23LDK7階間取り

    3LDK 7階

    1/1
築年月(築年数) 2001年10月(築25年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

ローヤルシティ東大宮第2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ローヤルシティ東大宮第2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ローヤルシティ東大宮第2の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
ローヤルシティ東大宮第2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ローヤルシティ東大宮第2の売り時ですか?
ローヤルシティ東大宮第2があるさいたま市見沼区のマンションの価格は直近の3年間で-2.16%程度下降しています。(3年前→2年前:-3.61%、2年前→1年前:3.96%、1年前→今年:-2.36%)
埼玉県の直近3年間の変動(3.77%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年2月9日

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