埼玉県さいたま市見沼区東大宮2丁目37-3
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,959 万円 77.1m²の部屋
〜2,357 万円 77.1m²の部屋
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1/1ラ・ピアッツァ東大宮の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラ・ピアッツァ東大宮の売却に役立つ情報をチェック！
ラ・ピアッツァ東大宮の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格 2,380万円 |
77.1m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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1,959万円 （25万円 / m²） 77.1m²の部屋
〜2,357万円 （31万円 / m²） 77.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(さいたま市見沼区東大宮)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,297万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,119万円 | 92.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,959万円 |
| 5年後(築30年) | 92.3％ | 1,807万円 |
このマンションと、さいたま市見沼区東大宮の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,959万円 (77.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 33万円 / m² |
ラ・ピアッツァ東大宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市見沼区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
さいたま市見沼区のマンションの価格は直近の3年間で 0.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.70%、 2年前→1年前：5.65%、 1年前→今年：-2.13% ）
埼玉県の直近3年間の変動（2.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市見沼区
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,959万円 |
| 買取 | 1,175万円 〜 1,567万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.09万円 / 月 77.1m²の部屋
〜
14.76万円 / 月 77.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・ピアッツァ東大宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ピアッツァ東大宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローヤルシティ東大宮第2 | 1,981万円 〜 2,384万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目12-5 |
2001年10月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクセル東大宮 | 2,329万円 〜 3,227万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目23-1 |
2000年1月（築26年） 地上8階 / 全65戸 |
| ロマーナ伍番館 | 2,591万円 〜 3,565万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目2-2 |
2000年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フォンティーヌ東大宮 | 1,292万円 〜 3,527万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目6-16 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全21戸 |
| ドレミール東大宮 | 974万円 〜 1,187万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目2-10 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全9戸 |
| ローヤルシティ東大宮第3 | 2,735万円 〜 3,370万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目4-3 |
2003年5月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ジェネシス東大宮1 | 730万円 〜 892万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目34-1 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全19戸 |
| ジェネシス東大宮2 | 724万円 〜 892万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目34-26 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全27戸 |
| イーストパイン | 1,727万円 〜 2,129万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮6丁目21-1 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| オリエンス | 1,389万円 〜 1,684万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮7丁目8-18 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンモールスクゥエア | 2,189万円 〜 2,746万円 | 埼玉県さいたま市北区本郷町2114-1 |
2002年4月（築24年） 地上7階 / 全40戸 |
| ロータリーパレス宮原 | 2,367万円 〜 3,779万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目112-5 |
2003年1月（築23年） 地上7階 / 全44戸 |
| シャンアヴェニュ | 1,191万円 〜 1,660万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目187-1 |
2001年12月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パステル堀之内 | 2,663万円 〜 4,086万円 | 埼玉県さいたま市北区吉野町1丁目354-5 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全53戸 |
| ウイング宮原 | 1,319万円 〜 1,555万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目184-5 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーベル大宮土呂プライムタワー | 4,137万円 〜 5,742万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目16-1 |
2000年10月（築25年） 地上15階 / 全50戸 |
| フォルスコート大宮土呂 | 3,580万円 〜 4,725万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目22-2 |
2000年1月（築26年） 地上6階 / 全48戸 |
| セルテシティオ大宮土呂 | 2,758万円 〜 3,558万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目22-1 |
2001年10月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コスモ大宮シティフォルム | 2,868万円 〜 4,045万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目166-9 |
2002年1月（築24年） 地上7階 / 全32戸 |
| ブランドール飛鳥 | 2,392万円 〜 2,977万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目12-16 |
1999年7月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| ガーデンアクシスイーストハウス | 4,514万円 〜 5,427万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目856-3 |
2003年2月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ローヤルシティ大宮宮原第2 | 2,701万円 〜 3,532万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目78-1 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全41戸 |
| ソレアード3 | 1,065万円 〜 1,289万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目10-28 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全31戸 |
| ダイアパレス宮原 | 2,216万円 〜 3,585万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目47-9 |
2002年9月（築23年） 地上8階 / 全44戸 |
| ソレアード2 | 939万円 〜 1,138万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目5-17 |
2002年10月（築23年） 地上6階 / 全23戸 |
| ザ・バーデン大宮土呂 | 2,752万円 〜 3,964万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目5-5 |
2001年6月（築25年） 地上6階 / 全34戸 |
| パティオ大宮 | 3,321万円 〜 5,141万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町1丁目520-1 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ3 | 768万円 〜 1,052万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目21-18 |
1999年8月（築27年） 地上6階 / 全34戸 |
| ベルシェーナ大宮盆栽町 | 3,327万円 〜 4,150万円 | 埼玉県さいたま市北区盆栽町275-1 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒルズ | 1,752万円 〜 2,342万円 | 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目2-21 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全19戸 |
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| マンション名称 | ラ・ピアッツァ東大宮 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市見沼区東大宮2丁目37-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 12階
1/1| 築年月（築年数） | 2001年7月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 定期地上 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月25日]
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