この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼574-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,618 万円 58.89m²の部屋
〜2,921 万円 89.37m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,618万円58.89m²の部屋27万円 / m²
〜2,921万円89.37m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市見沼区大字蓮沼)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市見沼区大字蓮沼 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,665万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,607万円 | 96.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,618万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,562万円 | 96.5％ |
このマンションと、さいたま市見沼区大字蓮沼の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,618万円 (58.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 28万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル大宮東2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 89.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,990万円 | 89.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 2,980万円 | 89.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 1,700万円 | 58.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 3,180万円 | 89.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 1,599万円 | 63.60m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,740万円 | 63.30m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 1,790万円 | 63.60m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 1,880万円 | 63.60m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 1,380万円 | 61.20m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 1,390万円 | 62.85m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年11月 |
| 1,980万円 | 89.37m² | 4LDK / 5階 | 2016年10月 |
| 1,590万円 | 62.85m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 1,390万円 | 62.85m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 1,280万円 | 61.20m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 1,380万円 | 64.66m² | 3DK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 1,730万円 | 89.37m² | 4LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 1,280万円 | 62.85m² | 3LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 1,150万円 | 62.85m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 980万円 | 61.20m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 1,850万円 | 81.37m² | 4LDK / 1階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 1,250万円 | 64.66m² | 3LDK / 7階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,618万円 |
| 買取 | 971万円 〜 1,294万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.95万円58.89m²の部屋
〜11.85万円89.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセル大宮東2番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル大宮東2番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 74.69m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 9万円 / 月 | 56.10m² | 2LDK / 6階 | 2011年1月〜2011年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.66m² | 3LDK / 7階 | 2009年1月〜2009年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 74.69m² | 3LDK / 4階 | 2009年2月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセル大宮東2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市見沼区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市見沼区のマンションの価格は直近の3年間で 6.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.54%、 2年前→1年前：2.51%、 1年前→今年：-1.79% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
さいたま市見沼区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセル大宮東2番館 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼574-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ヤオコー 大宮蓮沼店まで300m
【周辺】ＤＣＭホーマック 蓮沼店まで630m
| 築年月（築年数） | 1997年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 248戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 古久根建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセル大宮東1番館 | 1,645万円 〜 2,639万円 | 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼560-1 |
1997年6月（築28年） 地上9階 / 全84戸 |
| エクセル大宮東3番館 | 1,377万円 〜 2,417万円 | 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼615-1 |
1997年6月（築28年） 地上9階 / 全78戸 |
| レクセルマンション大宮大和田 | 1,738万円 〜 2,327万円 | 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼728 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全43戸 |
| ダイアパレス大宮七里 | 1,652万円 〜 2,898万円 | 埼玉県さいたま市見沼区大字大谷1664-2 |
1996年9月（築29年） 地上7階 / 全77戸 |
| エスポワール・K | 1,556万円 〜 1,868万円 | 埼玉県さいたま市見沼区堀崎町128-9 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リアライズ堀崎公園 | 1,428万円 〜 1,887万円 | 埼玉県さいたま市見沼区堀崎町799-2 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルーレル大和田 | 2,069万円 〜 2,503万円 | 埼玉県さいたま市見沼区大和田町2丁目1280-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステ・スクエア大宮東 | 1,719万円 〜 3,719万円 | 埼玉県さいたま市見沼区大字東門前436-1 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全87戸 |
| 大宮東パークホームズ | 1,367万円 〜 3,151万円 | 埼玉県さいたま市見沼区大字小深作367-1 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全136戸 |
| キャッスルローズ | 1,579万円 〜 1,925万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮7丁目8-14 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全8戸 |
| グローブコート大宮南中野F棟 | 2,322万円 〜 3,200万円 | 埼玉県さいたま市見沼区大字南中野395-1 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全115戸 |
| グローブコート大宮南中野E棟 | 1,826万円 〜 2,606万円 | 埼玉県さいたま市見沼区大字南中野395-1 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全115戸 |
| ラフィーネOJIMA | 884万円 〜 1,068万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目72-10 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全38戸 |
| サンシティゆずり葉 | 896万円 〜 1,097万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目21-9 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全74戸 |
| 田園パーク土呂 | 2,303万円 〜 3,109万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目99-1 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セザール大宮土呂 | 2,121万円 〜 2,903万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目101 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全37戸 |
| ラヴィエ大宮 | 2,558万円 〜 3,265万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町2丁目91-2 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランパレス飛鳥 | 1,694万円 〜 2,136万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目69-3 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| 大宮土呂第2ローヤルコーポ | 2,379万円 〜 3,424万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目70-5 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全37戸 |
| MKマンション | 981万円 〜 1,517万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目29-7 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タイガーマンション | 1,463万円 〜 1,931万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮5丁目31-10 |
1997年12月（築27年） 地上6階 / 全1戸 |
| ディアコート弐番館 | 1,412万円 〜 2,908万円 | 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1丁目460-9 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| ブランドール飛鳥 | 2,819万円 〜 3,506万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目12-16 |
1999年7月（築26年） 地上6階 / 全23戸 |
| ディアコート参番館 | 1,165万円 〜 4,482万円 | 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1丁目231 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全41戸 |
| セレーノ大宮D棟 | 2,945万円 〜 3,631万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目41-2 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレーノ大宮E棟 | 2,926万円 〜 3,790万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目41-2 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全62戸 |
| クレールK | 1,087万円 〜 3,006万円 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目3-11 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全16戸 |
| セレーノ大宮B棟 | 2,948万円 〜 3,613万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目41-2 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全7戸 |
| セレーノ大宮A棟 | 2,945万円 〜 3,659万円 | 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目41-2 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全7戸 |
| ダイアパレス東大宮 | 2,100万円 〜 2,806万円 | 埼玉県さいたま市見沼区丸ヶ崎町14-5 |
1998年5月（築27年） 地上6階 / 全27戸 |
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