神奈川県小田原市南鴨宮1丁目13-8
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,827 万円 66m²の部屋
〜2,990 万円 93.31m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【駐車場】敷地内の機械式駐車場です。
3/6
【周辺】業務スーパー小田原東町店まで1434m
4/6
【周辺】ヤオマサ鴨宮店まで1293m
5/6
【周辺】鴨宮駅(JR東日本 東海道本線)まで841m
6/6サンデュエル南鴨宮テゾーロの売却に役立つ情報をチェック！
サンデュエル南鴨宮テゾーロの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 13万円 |
66m² | 1SLDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社タウンハウジング神奈川 平塚店 | ||||||
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,827万円 （28万円 / m²） 66m²の部屋
〜2,990万円 （32万円 / m²） 93.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66m²の部屋の場合 | 93.31m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,827万円 | 2,990万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 66万8,910円 | 105万2,700円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 70万8,910円 | 109万2,700円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,755万2,802円 | 2,880万2,685円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(小田原市南鴨宮)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 4,827万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 4,417万円 | 91.5％ |
| 築25年(10年後) | 4,006万円 | 83.0％ |
| 築30年(15年後) | 3,596万円 | 74.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 1,827万円 |
| 5年後(築20年) | 91.5％ | 1,671万円 |
| 10年後(築25年) | 83.0％ | 1,516万円 |
| 15年後(築30年) | 74.5％ | 1,361万円 |
このマンションと、小田原市南鴨宮の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,827万円 (66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも59％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 69万円 / m² |
サンデュエル南鴨宮テゾーロ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小田原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
小田原市のマンションの価格は直近の3年間で 2.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.20%、 2年前→1年前：-1.15%、 1年前→今年：8.18% ）
神奈川県の直近3年間の変動（7.26% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
小田原市
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンデュエル南鴨宮テゾーロが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 93.31m² | 4LDK / 2階 | 2025年10月〜2026年3月 |
| 2,700万円 | 93.31m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 2,348万円 | 66.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,398万円 | 66.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年1月 |
| 2,450万円 | 66.00m² | 1LDK / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2,780万円 | 66.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,827万円 |
| 買取 | 1,096万円 〜 1,461万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.85万円 / 月 66m²の部屋
〜
17.99万円 / 月 93.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンデュエル南鴨宮テゾーロの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンデュエル南鴨宮テゾーロが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 66.00m² | 1LDK / 4階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 12万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 12万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| キャロル | 842万円 〜 1,362万円 | 神奈川県小田原市飯泉901-53 |
2010年6月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポアメゾン2 | 1,248万円 〜 1,612万円 | 神奈川県小田原市鴨宮807-1 |
2011年9月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポンドサイドK | 1,468万円 〜 2,201万円 | 神奈川県小田原市池上97-1 |
2013年10月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LeParadisOdawara | 2,225万円 〜 2,695万円 | 神奈川県小田原市栄町2丁目10-12 |
2011年7月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラーテス・ワン | 1,443万円 〜 1,920万円 | 神奈川県小田原市本町2丁目4-4 |
2010年1月（築17年） 地上5階 / 全25戸 |
| セルアージュ小田原城址サントゥール | 3,265万円 〜 3,989万円 | 神奈川県小田原市栄町1丁目11-11 |
2013年2月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プラージュ古清水 | 1,330万円 〜 3,044万円 | 神奈川県小田原市本町3丁目5-27 |
2010年3月（築17年） 地上9階 / 全68戸 |
| ベルジェント小田原城址公園 | 2,583万円 〜 3,129万円 | 神奈川県小田原市本町1丁目10-26 |
2013年1月（築14年） 地上10階 / 全21戸 |
| ヴェルディーク小田原城址公園 | 2,270万円 〜 3,251万円 | 神奈川県小田原市本町3丁目12-24 |
2012年7月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リーヴァ蛍田 | 1,315万円 〜 1,826万円 | 神奈川県小田原市蓮正寺125-4 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフエンテ | 958万円 〜 1,847万円 | 神奈川県小田原市飯田岡50-7 |
2010年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シエロアズール | 1,323万円 〜 2,450万円 | 神奈川県小田原市飯田岡50-7 |
2013年7月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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サンデュエル南鴨宮テゾーロから近い順に表示しています
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンデュエル南鴨宮テゾーロ |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県小田原市南鴨宮1丁目13-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/5
4LDK 2階
2/5
3LDK 2階
3/5
1SLDK 3階
4/5
1SLDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2012年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 関東興産 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
神奈川県小田原市南鴨宮1丁目13-8【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 鴨宮駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2012年1月(築15年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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