価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
神奈川県小田原市小八幡2丁目2-38
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,042 万円 62.98m²の部屋
〜1,914 万円 98.67m²の部屋
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小田原の不動産といえば「ハウスドゥ小田原久野」と言われるように日々営業しております。ひと月あたり平均60〜100件近くの物件を査定させていただいておりますので、査定の精度には自信がございます。相続案件や買替案件も多く成約させていただいてまいりましたので、おうちを売るならハウスドゥ小田原久野まで！
店舗内観
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不動産売買は一生の中でも数回あるかの大きなイベントごとです。グッドエステート湘南は気軽に相談しやすいパートナーを目指しております。一つ一つ丁寧にご説明、ご相談しながらお客様の安心、満足を目指しております。自社買取から一般販売活動までお気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,042万円62.98m²の部屋17万円 / m²
〜1,914万円98.67m²の部屋19万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロッキー湘南西が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 62.98m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 1,140万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2023年5月 |
| 980万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 930万円 | 63.23m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 890万円 | 64.34m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 990万円 | 64.34m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,240万円 | 68.83m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2020年1月 |
| 1,090万円 | 64.34m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 1,190万円 | 64.34m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月 |
| 1,290万円 | 64.34m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 1,390万円 | 64.34m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 1,780万円 | 98.67m² | 4LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年9月 |
| 1,850万円 | 98.67m² | 4LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 1,780万円 | 98.67m² | 4LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年11月 |
| 1,850万円 | 98.67m² | 4LDK / 5階 | 2016年6月〜2017年3月 |
| 950万円 | 62.98m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 910万円 | 62.98m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 930万円 | 63.23m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 1,030万円 | 63.23m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 1,080万円 | 68.83m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 1,280万円 | 62.98m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 1,080万円 | 68.83m² | 3LDK / 1階 | 2012年6月〜2014年1月 |
| 1,300万円 | 62.98m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 1,300万円 | 62.98m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月〜2012年6月 |
| 1,390万円 | 68.83m² | 3LDK / 1階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 1,080万円 | 68.83m² | 3LDK / 1階 | 2011年10月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,042万円 |
| 買取 | 625万円 〜 833万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.37万円62.98m²の部屋
〜10.53万円98.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロッキー湘南西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小田原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
小田原市のマンションの価格は直近の3年間で 25.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.98%、 2年前→1年前：4.72%、 1年前→今年：4.52% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
小田原市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロッキー湘南西 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県小田原市小八幡2丁目2-38 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
| 築年月（築年数） | 1992年2月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベル湘南 | 392万円 〜 518万円 | 神奈川県小田原市小八幡1丁目5-8 |
1993年12月（築31年） 地上4階 / 全28戸 |
| ダイアパレス西湘南 | 861万円 〜 1,754万円 | 神奈川県小田原市酒匂4丁目10-1 |
1990年2月（築35年） 地上9階 / 全114戸 |
| レジデンス欅 | 962万円 〜 1,213万円 | 神奈川県小田原市国府津2丁目2-4 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| ベルハイツ | 887万円 〜 3,760万円 | 神奈川県小田原市国府津2丁目2-34 |
1990年6月（築35年） 地上5階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション国府津 | 1,136万円 〜 1,399万円 | 神奈川県小田原市国府津2丁目2-8 |
1990年7月（築35年） 地上9階 / 全30戸 |
| シャンロック小田原第1 | 1,133万円 〜 1,374万円 | 神奈川県小田原市酒匂4丁目2-28 |
1991年8月（築34年） 地上5階 / 全33戸 |
| シャンロック小田原第2 | 1,128万円 〜 1,469万円 | 神奈川県小田原市酒匂3丁目12-17 |
1991年9月（築34年） 地上4階 / 全20戸 |
| 第5メゾン星崎 | 856万円 〜 1,148万円 | 神奈川県小田原市西酒匂2丁目10-14 |
1991年9月（築34年） 地上4階 / 全20戸 |
| ソレアード国府津 | 829万円 〜 1,005万円 | 神奈川県小田原市国府津1987-4 |
1992年6月（築33年） 地上5階 / 全14戸 |
| リバーサイド酒匂 | 923万円 〜 1,175万円 | 神奈川県小田原市西酒匂2丁目9-2 |
1993年8月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| アビタ南鴨宮 | 306万円 〜 384万円 | 神奈川県小田原市南鴨宮3丁目23-19 |
1993年6月（築32年） 地上4階 / 全21戸 |
| ラポールK | 746万円 〜 1,170万円 | 神奈川県小田原市西酒匂1丁目5-11 |
1993年7月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジール鴨宮 | 1,071万円 〜 1,519万円 | 神奈川県小田原市酒匂3丁目1-4 |
1990年6月（築35年） 地上6階 / 全31戸 |
| ビューハイツ国府津 | 1,212万円 〜 1,601万円 | 神奈川県小田原市国府津4丁目4-28 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| 第二星崎福寿ハイツ | 986万円 〜 1,522万円 | 神奈川県小田原市矢作4-1 |
1992年4月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 鴨宮ガーデンヒルズ | 957万円 〜 1,245万円 | 神奈川県小田原市鴨宮258-3 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全24戸 |
| マリナスパジオ | 826万円 〜 1,106万円 | 神奈川県小田原市中里5-5 |
1992年5月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オピュレンス小田原 | 941万円 〜 1,285万円 | 神奈川県小田原市中里6-16 |
1993年2月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| リバーサイドワカヤギ | 565万円 〜 1,500万円 | 神奈川県小田原市南鴨宮1丁目7-1 |
1990年10月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Will鴨宮a | 952万円 〜 1,241万円 | 神奈川県小田原市飯泉220-1 |
1993年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第3寿ハイツ | 1,534万円 〜 2,007万円 | 神奈川県小田原市寿町5丁目14-18 |
1993年6月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンハイムヒル | 910万円 〜 1,232万円 | 神奈川県小田原市飯泉809-1 |
1993年11月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンセール小田原東町 | 1,651万円 〜 2,612万円 | 神奈川県小田原市東町1丁目20-18 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全60戸 |
| グリーンハイツ参番館 | 516万円 〜 680万円 | 神奈川県小田原市寿町3丁目2-14 |
1992年12月（築32年） 地上4階 / 全51戸 |
| ファミーユ山田 | 730万円 〜 1,019万円 | 神奈川県小田原市成田295 |
1993年10月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| コスモヌガタ | 1,876万円 〜 2,916万円 | 神奈川県小田原市中町3丁目10-13 |
1993年11月（築32年） 地上5階 / 全15戸 |
| ウィンベルコーラス小田原中町 | 700万円 〜 1,680万円 | 神奈川県小田原市中町3丁目15-17 |
1990年9月（築35年） 地上5階 / 全23戸 |
| クリオ小田原壱番館 | 327万円 〜 1,142万円 | 神奈川県小田原市中町2丁目8-31 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション小田原西湘海岸 | 946万円 〜 1,224万円 | 神奈川県小田原市前川647-5 |
1990年8月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マリオン小田原 | 1,287万円 〜 2,982万円 | 神奈川県小田原市栄町4丁目10-26 |
1992年3月（築33年） 地上6階 / 全33戸 |
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