価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
神奈川県小田原市国府津1725
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,136 万円 59.5m²の部屋
〜1,439 万円 62.52m²の部屋
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小田原の不動産といえば「ハウスドゥ小田原久野」と言われるように日々営業しております。ひと月あたり平均60〜100件近くの物件を査定させていただいておりますので、査定の精度には自信がございます。相続案件や買替案件も多く成約させていただいてまいりましたので、おうちを売るならハウスドゥ小田原久野まで！
社員画像
信用・信頼・安心をお客様へご提供致します
不動産売買は一生の中でも数回あるかの大きなイベントごとです。グッドエステート湘南は気軽に相談しやすいパートナーを目指しております。一つ一つ丁寧にご説明、ご相談しながらお客様の安心、満足を目指しております。自社買取から一般販売活動までお気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,136万円59.5m²の部屋19万円 / m²
〜1,439万円62.52m²の部屋23万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,136万円 |
| 買取 | 682万円 〜 909万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.82万円59.5m²の部屋
〜7.88万円62.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
西山弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西山弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2024年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2024年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 62.52m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.50m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 62.52m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2020年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.50m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2020年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 62.52m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2019年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 62.52m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2019年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 62.52m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 62.52m² | 3LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 62.52m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.50m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 62.52m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 62.52m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月〜2015年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 62.52m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2015年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.50m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.50m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 62.52m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 7万円 / 月 | 62.52m² | 3LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 7万円 / 月 | 62.52m² | 3LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
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西山弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小田原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
小田原市のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：18.70%、 2年前→1年前：5.73%、 1年前→今年：-10.39% ）
神奈川県の直近3年間の変動（12.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
小田原市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 西山弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県小田原市国府津1725 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】スーパー「ユーコープ国府津店まで348m」
【周辺】コンビニ「ローソン・スリーエフ国府津岡店まで248m」
【周辺】ドラッグストア 「ウエルシア小田原国府津店まで1094m」
【周辺】ホームセンター「ニトリ小田原店まで1402m」
【周辺】小学校「小田原市立国府津小学校まで673m」
【周辺】中学校「小田原市立国府津中学校まで764m」
| 築年月（築年数） | 1994年9月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンクレア | 1,273万円 〜 1,650万円 | 神奈川県小田原市小八幡3丁目8-12 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全15戸 |
| 共立国府津マンション | 2,541万円 〜 3,088万円 | 神奈川県小田原市国府津3丁目8-10 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベル湘南 | 593万円 〜 742万円 | 神奈川県小田原市小八幡1丁目5-8 |
1993年12月（築31年） 地上4階 / 全28戸 |
| ダイアパレス西湘南第2 | 1,769万円 〜 2,038万円 | 神奈川県小田原市酒匂1丁目25-40 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全300戸 |
| オピュレンス小田原 | 1,369万円 〜 1,833万円 | 神奈川県小田原市中里6-16 |
1993年2月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィラS&Kマンション | 1,500万円 〜 2,433万円 | 神奈川県小田原市南鴨宮3丁目7-12 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| 中山マンション | 1,519万円 〜 2,067万円 | 神奈川県小田原市南鴨宮3丁目6-19 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全11戸 |
| アビタ南鴨宮 | 439万円 〜 531万円 | 神奈川県小田原市南鴨宮3丁目23-19 |
1993年6月（築32年） 地上4階 / 全21戸 |
| リバーサイド酒匂 | 1,391万円 〜 1,696万円 | 神奈川県小田原市西酒匂2丁目9-2 |
1993年8月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラポールK | 1,102万円 〜 1,700万円 | 神奈川県小田原市西酒匂1丁目5-11 |
1993年7月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Will鴨宮a | 1,372万円 〜 1,708万円 | 神奈川県小田原市飯泉220-1 |
1993年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラレアーレ | 1,508万円 〜 1,888万円 | 神奈川県小田原市南鴨宮2丁目13-4 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス西湘橘 | 1,039万円 〜 1,562万円 | 神奈川県小田原市中村原186-2 |
1996年9月（築29年） 地上9階 / 全85戸 |
| ファミーユ山田 | 722万円 〜 987万円 | 神奈川県小田原市成田295 |
1993年10月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンハイムヒル | 1,360万円 〜 1,739万円 | 神奈川県小田原市飯泉809-1 |
1993年11月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第3寿ハイツ | 1,405万円 〜 1,830万円 | 神奈川県小田原市寿町5丁目14-18 |
1993年6月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| コンセール小田原東町 | 1,370万円 〜 2,196万円 | 神奈川県小田原市東町1丁目20-18 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全60戸 |
| グリーンハイツ参番館 | 431万円 〜 575万円 | 神奈川県小田原市寿町3丁目2-14 |
1992年12月（築32年） 地上4階 / 全51戸 |
| コスモヌガタ | 1,577万円 〜 2,482万円 | 神奈川県小田原市中町3丁目10-13 |
1993年11月（築31年） 地上5階 / 全15戸 |
| メルベーユぬかた1 | 1,614万円 〜 2,283万円 | 神奈川県小田原市中町3丁目8-3 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| コート菫野 | 1,676万円 〜 2,233万円 | 神奈川県小田原市蓮正寺848-2 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全11戸 |
| オークスE | 1,525万円 〜 2,063万円 | 神奈川県小田原市蓮正寺901-1 |
1993年8月（築32年） 地上4階 / 全20戸 |
| ベルドミール小田原 | 1,745万円 〜 2,271万円 | 神奈川県小田原市栄町4丁目9-16 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| 蛍田マンション | 1,386万円 〜 2,015万円 | 神奈川県小田原市蓮正寺298-1 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全27戸 |
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