滋賀県守山市勝部1丁目2-26
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,141 万円 28.01m²の部屋
〜1,599 万円 32.26m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【周辺】西友守山店まで82m
3/5
【周辺】守山市立守山小学校まで555m
4/5
【周辺】キリン堂守山梅田店まで568m
5/5アフロディテの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,141万円 （41万円 / m²） 28.01m²の部屋
〜1,599万円 （50万円 / m²） 32.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 28.01m²の部屋の場合 | 32.26m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,141万円 | 1,599万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 44万2,530円 | 59万3,670円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 48万2,530円 | 63万3,670円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,091万9,920円 | 1,535万4,162円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(守山市勝部)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 768万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 731万円 | 95.3％ |
| 築30年(8年後) | 670万円 | 87.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,141万円 |
| 3年後(築25年) | 95.3％ | 1,087万円 |
| 8年後(築30年) | 87.2％ | 995万円 |
このマンションと、守山市勝部の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,141万円 (28.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 38万円 / m² |
アフロディテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
守山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
守山市のマンションの価格は直近の3年間で 14.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.13%、 2年前→1年前：-0.89%、 1年前→今年：5.53% ）
滋賀県の直近3年間の変動（6.78% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
守山市
滋賀県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,141万円 |
| 買取 | 685万円 〜 913万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.34万円 / 月 28.01m²の部屋
〜
6.92万円 / 月 32.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アフロディテの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアフロディテが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 15.4万円 / 月 | 64.32m² | - / 2階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 33万円 / 月 | 112.39m² | - / 1階 | 2020年6月〜2020年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 28.38m² | 1K / 6階 | 2020年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| FLAT都賀山 | 1,299万円 〜 1,887万円 | 滋賀県守山市勝部5丁目2-60 |
2005年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セシルコート | 1,678万円 〜 2,175万円 | 滋賀県守山市梅田町7-24 |
2006年10月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| ハイネスステーシア守山 | 2,771万円 〜 4,447万円 | 滋賀県守山市梅田町9-10 |
2007年1月（築20年） 地上15階 / 全78戸 |
| エムロイヤル | 1,436万円 〜 1,765万円 | 滋賀県守山市勝部5丁目6-7 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| ミモザ千 | 1,484万円 〜 3,739万円 | 滋賀県守山市吉身1丁目5-13 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| casasolare | 969万円 〜 1,089万円 | 滋賀県守山市伊勢町624 |
2004年4月（築23年） 地上4階 / 全23戸 |
| サニング・パレス | 1,980万円 〜 2,234万円 | 滋賀県栗東市綣1丁目7-1 |
2004年7月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス栗東駅前 | 2,403万円 〜 3,369万円 | 滋賀県栗東市綣2丁目7-26 |
2005年2月（築22年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ジオコート栗東 | 2,533万円 〜 3,413万円 | 滋賀県栗東市野尻594 |
2003年4月（築24年） 地上15階 / 全112戸 |
| エスリード栗東 | 2,402万円 〜 3,207万円 | 滋賀県栗東市綣3丁目1-15 |
2006年11月（築20年） 地上15階 / 全47戸 |
| ネバーランド栗東アールステージ | 2,253万円 〜 3,251万円 | 滋賀県栗東市綣3丁目2-24 |
2005年6月（築22年） 地上15階 / 全72戸 |
| HAT'S | 1,429万円 〜 1,604万円 | 滋賀県栗東市下鈎878-1 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレフ | 2,376万円 〜 3,058万円 | 滋賀県栗東市苅原248 |
2006年8月（築21年） 地上4階 / 全23戸 |
| ほほえみやすの郷 | 1,431万円 〜 2,062万円 | 滋賀県野洲市小篠原1115-5 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ栗東安養寺 | 2,371万円 〜 3,577万円 | 滋賀県栗東市安養寺1丁目1-20 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全58戸 |
| ヒルズ楓 | 1,174万円 〜 1,427万円 | 滋賀県野洲市北野1丁目4-11 |
2003年9月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エム・セ・ラヴィ | 1,370万円 〜 1,694万円 | 滋賀県栗東市小柿6丁目10-23 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全14戸 |
| アウルコート草津 | 2,192万円 〜 3,854万円 | 滋賀県草津市西渋川1丁目11-24 |
2006年8月（築21年） 地上6階 / 全51戸 |
| アヴァンセ草津2番館 | 1,391万円 〜 1,714万円 | 滋賀県草津市西渋川1丁目21-10 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エル・セレーノ草津 | 1,104万円 〜 1,387万円 | 滋賀県草津市大路2丁目12-3 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マーメイドシティ草津 | 3,191万円 〜 4,596万円 | 滋賀県草津市大路2丁目1-5 |
2003年6月（築24年） 地上17階 / 全207戸 |
| 伽羅コート草津壱番館 | 1,956万円 〜 4,678万円 | 滋賀県草津市大路1丁目14-1 |
2003年3月（築24年） 地上14階 / 全77戸 |
| ジュモオネティ | 1,168万円 〜 1,477万円 | 滋賀県草津市西大路町3-8 |
2003年4月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カーサエクセレンテ | 1,208万円 〜 1,538万円 | 滋賀県草津市大路2丁目2-10 |
2005年11月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マーメイドコート草津 | 1,153万円 〜 1,480万円 | 滋賀県草津市大路1丁目15-27 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全48戸 |
| MMS-2 | 1,263万円 〜 3,604万円 | 滋賀県草津市大路2丁目3-2 |
2006年10月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レーベンパルク | 1,190万円 〜 3,642万円 | 滋賀県草津市大路1丁目16-4 |
2005年3月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クエスト西大路 | 1,171万円 〜 1,556万円 | 滋賀県草津市西大路町7-24 |
2005年8月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 太陽ハイツ西大路 | 1,018万円 〜 1,243万円 | 滋賀県草津市西大路町10-27 |
2003年4月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルミナコート草津 | 1,210万円 〜 3,053万円 | 滋賀県草津市大路1丁目18-15 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アフロディテ |
|---|---|
| 所在地 |
滋賀県守山市勝部1丁目2-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 3階
1/28
1K 3階
2/28
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4/28
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5/28
1K 3階
6/28
1K 4階
7/28
1K 4階
8/28
1K 4階
9/28
1K 4階
10/28
1K 4階
11/28
1K 4階
12/28
1K 5階
13/28
1K 5階
14/28
1K 5階
15/28
1K 5階
16/28
1K 5階
17/28
1K 5階
18/28
1K 6階
19/28
1K 6階
20/28
1K 6階
21/28
1K 6階
22/28
1K 6階
23/28
1K 7階
24/28
1K 7階
25/28
1K 7階
26/28
1K 7階
27/28
1K 7階
28/28| 築年月（築年数） | 2005年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
滋賀県守山市勝部1丁目2-26【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 守山駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2005年3月(築22年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか
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