ホームズマンション売却マンション査定滋賀県守山市ハイネスステーシア守山

ハイネスステーシア守山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

滋賀県守山市梅田町9-10

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,748 万円 72.4m²の部屋

4,372 万円 94.87m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/13
  • 【エントランス】

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    2/13
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    3/13
  • 【駐車場】

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    4/13
  • 【周辺】守山認定こども園守山幼稚園まで440m

    【周辺】守山認定こども園守山幼稚園まで440m

    5/13
  • 【周辺】守山市立守山小学校まで350m

    【周辺】守山市立守山小学校まで350m

    6/13
  • 【周辺】守山市立守山南中学校まで1710m

    【周辺】守山市立守山南中学校まで1710m

    7/13
  • 【周辺】キリン堂守山梅田店まで230m、【営業時間】9時00分~21時45分

    【周辺】キリン堂守山梅田店まで230m、【営業時間】9時00分~21時45分

    8/13
  • 【周辺】ファミリーマート守山梅田店まで310m、24時間営業

    【周辺】ファミリーマート守山梅田店まで310m、24時間営業

    9/13
  • 【周辺】西友守山店まで420m、24時間営業 (一部を除く)

    【周辺】西友守山店まで420m、24時間営業 (一部を除く)

    10/13
  • 【周辺】バロー守山駅東店まで800m、【営業時間】9:30~21:00

    【周辺】バロー守山駅東店まで800m、【営業時間】9:30~21:00

    11/13
  • 【周辺】社会福祉法人恩賜財団済生会守山市民病院まで930m、受付時間  午前8時00分 ~ 午前11時30分 診察時間  午前9時00分 ~ 午前12時00分

    【周辺】社会福祉法人恩賜財団済生会守山市民病院まで930m、受付時間  午前8時00分 ~ 午前11時30分 診察時間  午前9時00分 ~ 午前12時00分

    12/13
  • 【周辺】東海道本線 守山駅まで400m

    【周辺】東海道本線 守山駅まで400m

    13/13

ハイネスステーシア守山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ハイネスステーシア守山は売ったらいくら?参考査定価格

2,748万円 (38万円 / m²) 72.4m²の部屋

4,372万円 (46万円 / m²) 94.87m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(守山市梅田町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

守山市梅田町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 3,339万円 100%
築20年(1年後) 3,288万円 98.4%
築25年(6年後) 3,020万円 90.4%
築30年(11年後) 2,752万円 82.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(72.4㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 2,748万円
1年後(築20年) 98.4% 2,706万円
6年後(築25年) 90.4% 2,485万円
11年後(築30年) 82.4% 2,265万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、守山市梅田町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,748万円 (72.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%低いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 48万円 / m²

ハイネスステーシア守山周辺の中古マンション価格推移情報

ハイネスステーシア守山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
守山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

守山市のマンションの価格は直近の3年間で 13.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.99%、 2年前→1年前:-2.59%、 1年前→今年:7.50%

滋賀県の直近3年間の変動(10.34% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

守山市

滋賀県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイネスステーシア守山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,398万円 76.49m² 3LDK / 2階 2024年7月〜2024年11月
3,150万円 89.87m² 4LDK / 5階 2021年10月〜2021年12月
3,280万円 89.87m² 4LDK / 5階 2021年1月〜2021年9月
3,380万円 89.87m² 4LDK / 5階 2020年4月〜2020年12月
2,500万円 76.49m² 3LDK / 11階 2020年12月
3,490万円 89.87m² 4LDK / 8階 2020年3月〜2020年4月
2,580万円 76.49m² 3LDK / 2階 2019年3月〜2019年6月
2,780万円 76.49m² 3LDK / 2階 2019年1月〜2019年2月
3,150万円 94.87m² 3LDK / 10階 2015年12月〜2016年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.4m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,748万円
買取 1,649万円 〜 2,199万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ハイネスステーシア守山は貸したらいくら?参考賃料

10.25万円 / 月 72.4m²の部屋

15.38万円 / 月 94.87m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ハイネスステーシア守山の賃料掲載履歴(19件)

ハイネスステーシア守山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイネスステーシア守山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10万円 / 月 72.54m² 3LDK / 2階 2024年4月〜2025年2月
14万円 / 月 89.87m² 4LDK / 14階 2024年11月〜2024年12月
9万円 / 月 72.00m² 3LDK / 1階 2024年6月〜2024年9月
9万円 / 月 72.00m² 3LDK / 1階 2022年8月〜2022年11月
13.8万円 / 月 89.00m² 4LDK / 14階 2022年8月〜2022年9月
10.5万円 / 月 72.00m² 3LDK / 1階 2022年7月
13.8万円 / 月 89.00m² 4LDK / 14階 2022年4月〜2022年6月
14.8万円 / 月 89.87m² 3LDK / 14階 2022年3月
12万円 / 月 76.49m² 3LDK / 14階 2020年10月〜2021年2月
10万円 / 月 88.78m² 4LDK / 4階 2020年9月〜2020年11月
11.8万円 / 月 88.78m² 4LDK / 13階 2019年6月〜2019年8月
10万円 / 月 88.78m² 4LDK / 4階 2019年2月〜2019年3月
11万円 / 月 88.78m² 4LDK / 13階 2016年6月〜2016年7月
11万円 / 月 89.87m² 3LDK / 14階 2015年1月〜2015年2月
12.8万円 / 月 89.87m² 4LDK / 14階 2014年9月
10万円 / 月 88.78m² 4LDK / 4階 2014年3月〜2014年5月
10万円 / 月 89.87m² 4LDK / 6階 2012年7月〜2012年9月
10万円 / 月 89.87m² 4LDK / 6階 2012年7月
11万円 / 月 76.49m² 3LDK / 14階 2011年2月〜2011年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
セシルコート 1,624万円 〜 2,089万円 滋賀県守山市梅田町7-24 2006年10月(築19年)
地上7階 / 全24戸
ミモザ千 1,434万円 〜 3,580万円 滋賀県守山市吉身1丁目5-13 2007年3月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
アフロディテ 1,105万円 〜 1,536万円 滋賀県守山市勝部1丁目2-26 2005年3月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
FLAT都賀山 1,255万円 〜 1,808万円 滋賀県守山市勝部5丁目2-60 2005年2月(築21年)
地上4階 / 全 - 戸
エムロイヤル 1,382万円 〜 1,685万円 滋賀県守山市勝部5丁目6-7 2005年1月(築21年)
地上4階 / 全16戸
ESLEADRITTO2 2,386万円 〜 3,835万円 滋賀県栗東市綣7丁目1-14 2008年1月(築18年)
地上7階 / 全107戸
Lemanoir 1,557万円 〜 1,756万円 滋賀県栗東市綣1丁目11-18 2007年4月(築19年)
地上8階 / 全 - 戸
サーパス栗東駅前 2,308万円 〜 3,205万円 滋賀県栗東市綣2丁目7-26 2005年2月(築21年)
地上15階 / 全 - 戸
エスリード栗東 2,301万円 〜 3,040万円 滋賀県栗東市綣3丁目1-15 2006年11月(築19年)
地上15階 / 全47戸
ネバーランド栗東アールステージ 2,194万円 〜 3,130万円 滋賀県栗東市綣3丁目2-24 2005年6月(築20年)
地上15階 / 全72戸
HAT'S 1,244万円 〜 1,386万円 滋賀県栗東市下鈎878-1 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
クレフ 2,075万円 〜 2,637万円 滋賀県栗東市苅原248 2006年8月(築19年)
地上4階 / 全23戸
グラン・ブルー野洲2 2,649万円 〜 4,003万円 滋賀県野洲市小篠原2192-2 2008年2月(築18年)
地上14階 / 全88戸
ラフィーネ栗東安養寺 2,153万円 〜 3,239万円 滋賀県栗東市安養寺1丁目1-20 2006年1月(築20年)
地上15階 / 全58戸
アウルコート草津 2,028万円 〜 4,212万円 滋賀県草津市西渋川1丁目11-24 2006年8月(築19年)
地上6階 / 全51戸
アヴァンセ草津2番館 1,228万円 〜 1,782万円 滋賀県草津市西渋川1丁目21-10 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
エル・セレーノ草津 965万円 〜 1,428万円 滋賀県草津市大路2丁目12-3 2005年3月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
カーサエクセレンテ 1,056万円 〜 1,585万円 滋賀県草津市大路2丁目2-10 2005年11月(築20年)
地上8階 / 全 - 戸
マーメイドコート草津 1,010万円 〜 1,527万円 滋賀県草津市大路1丁目15-27 2007年2月(築19年)
地上7階 / 全48戸
MMS-2 1,105万円 〜 3,735万円 滋賀県草津市大路2丁目3-2 2006年10月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
レーベンパルク 1,040万円 〜 3,787万円 滋賀県草津市大路1丁目16-4 2005年3月(築21年)
地上11階 / 全 - 戸
クエスト西大路 1,031万円 〜 1,614万円 滋賀県草津市西大路町7-24 2005年8月(築20年)
地上8階 / 全 - 戸
エルミナコート草津 1,060万円 〜 3,181万円 滋賀県草津市大路1丁目18-15 2007年3月(築19年)
地上10階 / 全44戸
グランスイート草津 2,209万円 〜 3,186万円 滋賀県草津市野村2丁目13-19 2007年7月(築18年)
地上8階 / 全40戸
GLANZHAUS野洲 818万円 〜 1,042万円 滋賀県野洲市冨波甲1108-1 2006年2月(築20年)
地上4階 / 全24戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ハイネスステーシア守山の売却に強い不動産会社 12社

ハイネスステーシア守山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ハイネスステーシア守山から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 守山店
物件から
0.3
  • 滋賀県守山市勝部町1丁目15-23 シャリエ守山勝部1階
  • JR東海道・山陽本線 守山駅 徒歩5分
  • JR東海道・山陽本線 栗東駅 徒歩28分

まずは無料相談から、即金買取も可能です。

無料査定、売却の流れが知りたいなど、まずはお気軽にご相談ください。
相続、転勤、ローンの残りが多い、住み替えたいなど、色々なお客様のニーズに当社スタッフが親身にお答えします。
フリーダイヤル0120-298-281からお電話下さいませ。
お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
ハウスドゥ 守山 マックスホット合同会社
物件から
0.5
  • 滋賀県守山市吉身1丁目11-52
  • JR東海道・山陽本線 守山駅 徒歩10分

少しでも高くなるべく早く売れる不動産売却

私たちは、守山市を拠点に不動産のお手伝いをしております。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせて頂きます。
売られる方、買われる方が安心いただけることを十分に心がけ、お客様のご要望に最大限貢献できるように努力致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者前出 翔大
  • 免許番号滋賀県知事(01)第003914号
センチュリー21 株式会社sublime不動産販売
物件から
1.1
  • 滋賀県守山市焔魔堂町236
  • JR東海道・山陽本線 守山駅 徒歩18分

【トップクラスの売却サポートをご提案】

【センチュリー21実績ある専門スタッフ対応】売却・買取・相続・購入など不動産すべてのご相談に、経験豊富で多くの取引実績を持った専門スタッフが誠意をもってご対応いたします。 弊社グループ企業【サブライムホーム(注文建築・建売)】と賃貸店舗と連携して住み替え先もご提案可能です!

社員画像

社員画像

  • 代表者南井 崇作
  • 免許番号滋賀県知事(02)第003597号
みらいえ住宅株式会社
物件から
2.4
  • 滋賀県栗東市辻526番地1
  • JR東海道・山陽本線 守山駅 徒歩25分
  • JR草津線 手原駅 徒歩25分

不動産屋らしからぬ不動産屋

不動産屋らしからぬ、親しみやすい雰囲気を心がけ店舗づくりをしております。
一人一人のご要望やご事情などを考慮し、お客様のペースに合わせたご提案をさせていただけることが弊社の強みです。
お客様にとって最適な選択ができるよう全力を尽くしサポートさせていただきます。
お問い合わせをお待ちしております!

社員画像

社員画像

  • 代表者根来 周作
  • 免許番号滋賀県知事(01)第003922号
センチュリー21Core
物件から
3.0
  • 滋賀県野洲市小篠原2213-4
  • JR東海道・山陽本線 野洲駅 徒歩1分

不動産の売買の事なら当社へお任せ下さい。

2022年に開業したての新しい会社ですが、業界経験15年以上のキャリアがありますので、今までの経験を生かし全力でお手伝いさせて頂きます。
納得のいく価格で売却できるまで、当社でお手伝いさせて頂けないでしょうか。

社員画像

社員画像

  • 代表者浅貝 敦史
  • 免許番号滋賀県知事(1)第3845号
近鉄不動産株式会社 草津営業所
物件から
4.5
  • 滋賀県草津市渋川1丁目2番15号 くさつビル1階
  • JR東海道・山陽本線 草津駅 徒歩3分

★顧客満足度ランキング 2年連続1位!★

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用不動産についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ハウスドゥ 住宅情報モール 草津 株式会社 ハウスドゥ住宅販売
物件から
4.7
  • 滋賀県草津市西大路町5-4
  • JR東海道・山陽本線 草津駅 徒歩4分

売却専門スタッフがご対応します。

私たちはお客様からのご相談に対し、常にお客様の立場に立った上で、最良のご提案をさせて頂くよう心がけております。不動産査定・ご売却に関しては、ハウスドゥグループのネットワークを活かし、適正価格にて早期売却できるよう取り組んでおります。税金・ローン等のご相談も受け付けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者冨永 正英
  • 免許番号国土交通大臣免許(03)第008007号
株式会社匠工房 野洲店
物件から
5.3
  • 滋賀県野洲市西河原1丁目2227
  • JR東海道・山陽本線 野洲駅 乙窪下車 徒歩3分

経験豊富なスタッフが売却をサポートします

滋賀県6店舗で不動産売買、リフォーム、新築建築など住まいのワンストップサービスを展開する匠工房。店舗開業の支援するテナント事業、除菌事業も展開。
宅地建物取引士や相続診断士、不動産資産相談士、建築士など有資格者が所属するお店で、所有不動産の売却を多方面からサポートします。相続に関する相談も可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者関 孝治
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10356号
株式会社Realtor Solutions
物件から
7.1
  • 滋賀県草津市南草津2丁目1-7 ラクーンビル1F
  • JR東海道・山陽本線 南草津駅 徒歩3分

リフォーム・建築会社が運営する不動産屋

弊社は草津市にて不動産・リフォーム・建築事業を行っております。
建築目線での売却アドバイスや、売らない選択肢も十分考慮した上で、
「もし売るなら損をしない売り方」のご提案をさせて頂きます。
お急ぎの方はもちろん、今すぐじゃない方も、お気軽にご相談下さい!

社員画像

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  • 代表者内山 義之
  • 免許番号滋賀県知事(2)第3699号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 大津店
物件から
10.4
  • 滋賀県大津市大萱1丁目2-17
  • JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩9分

年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍

当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010102号
ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
物件から
25.2
  • 京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34 家電住まいる館×web.com京都伏見店2階
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩29分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

社員画像

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  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10789号
株式会社HI’s
物件から
60.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ハイネスステーシア守山の物件概要

ハイネスステーシア守山の建物、周辺について

滋賀県守山市梅田町を所在地とするハイネスステーシア守山は、2007年1月に完工しました。地上15階建てのマンションで、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)が採用されています。同マンションへのアクセスは、JR東海道・山陽本線が乗り入れる守山駅から歩いて15分ほどとなります。なお、周辺エリアには、守山駅前郵便局・守山小学校などがあります。

マンション名称 ハイネスステーシア守山
所在地 滋賀県守山市梅田町9-10
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 守山駅 徒歩5分
築年月(築年数) 2007年1月(築19年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 78戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 東レ建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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❓今月は、ハイネスステーシア守山の売り時ですか?
ハイネスステーシア守山がある守山市のマンションの価格は直近の3年間で13.09%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.99%、2年前→1年前:-2.59%、1年前→今年:7.50%)
滋賀県の直近3年間の変動(10.34%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年3月9日