この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
滋賀県守山市梅田町9-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,706 万円 72.4m²の部屋
〜4,361 万円 94.87m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ハイネスステーシア守山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
72.54m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,706万円72.4m²の部屋37万円 / m²
〜4,361万円94.87m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(守山市梅田町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (守山市梅田町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,367万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,265万円 | 97.0％ |
| 築25年(7年後) | 3,002万円 | 89.2％ |
| 築30年(12年後) | 2,740万円 | 81.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,706万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,624万円 | 97.0％ |
| 7年後(築25年) | 2,413万円 | 89.2％ |
| 12年後(築30年) | 2,202万円 | 81.4％ |
このマンションと、守山市梅田町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,706万円 (72.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイネスステーシア守山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,398万円 | 76.49m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 3,150万円 | 89.87m² | 4LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 3,280万円 | 89.87m² | 4LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年9月 |
| 3,380万円 | 89.87m² | 4LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年12月 |
| 2,500万円 | 76.49m² | 3LDK / 11階 | 2020年12月 |
| 3,490万円 | 89.87m² | 4LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,580万円 | 76.49m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 2,780万円 | 76.49m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 3,150万円 | 94.87m² | 3LDK / 10階 | 2015年12月〜2016年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,706万円 |
| 買取 | 1,624万円 〜 2,165万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.28万円72.4m²の部屋
〜15.55万円94.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイネスステーシア守山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイネスステーシア守山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 72.54m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 9万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 9万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 13.8万円 / 月 | 89.00m² | 4LDK / 14階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月 |
| 13.8万円 / 月 | 89.00m² | 4LDK / 14階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 14.8万円 / 月 | 89.87m² | 3LDK / 14階 | 2022年3月 |
| 12万円 / 月 | 76.49m² | 3LDK / 14階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 10万円 / 月 | 88.78m² | 4LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 11.8万円 / 月 | 88.78m² | 4LDK / 13階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 10万円 / 月 | 88.78m² | 4LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 11万円 / 月 | 88.78m² | 4LDK / 13階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 11万円 / 月 | 89.87m² | 3LDK / 14階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 89.87m² | 4LDK / 14階 | 2014年9月 |
| 10万円 / 月 | 88.78m² | 4LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 10万円 / 月 | 89.87m² | 4LDK / 6階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 10万円 / 月 | 89.87m² | 4LDK / 6階 | 2012年7月 |
| 11万円 / 月 | 76.49m² | 3LDK / 14階 | 2011年2月〜2011年6月 |
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ハイネスステーシア守山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
守山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
守山市のマンションの価格は直近の3年間で 20.27%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.52%、 2年前→1年前：-2.74%、 1年前→今年：11.88% ）
滋賀県の直近3年間の変動（12.51% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
守山市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
滋賀県守山市梅田町を所在地とするハイネスステーシア守山は、2007年1月に完工しました。地上15階建てのマンションで、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。同マンションへのアクセスは、JR東海道・山陽本線が乗り入れる守山駅から歩いて15分ほどとなります。なお、周辺エリアには、守山駅前郵便局・守山小学校などがあります。
| マンション名称 | ハイネスステーシア守山 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県守山市梅田町9-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】守山認定こども園守山幼稚園まで440m
【周辺】守山市立守山小学校まで350m
【周辺】守山市立守山南中学校まで1710m
【周辺】キリン堂守山梅田店まで230m、【営業時間】9時00分～21時45分
【周辺】ファミリーマート守山梅田店まで310m、24時間営業
【周辺】西友守山店まで420m、24時間営業 (一部を除く)
【周辺】バロー守山駅東店まで800m、【営業時間】9:30～21:00
【周辺】社会福祉法人恩賜財団済生会守山市民病院まで930m、受付時間 午前8時00分 ～ 午前11時30分 診察時間 午前9時00分 ～ 午前12時00分
【周辺】東海道本線 守山駅まで400m
| 築年月（築年数） | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東レ建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月14日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セシルコート | 1,639万円 〜 2,143万円 | 滋賀県守山市梅田町7-24 |
2006年10月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| ミモザ千 | 1,449万円 〜 3,704万円 | 滋賀県守山市吉身1丁目5-13 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスリード守山今宿 | 2,621万円 〜 4,376万円 | 滋賀県守山市今宿1丁目1-8 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全50戸 |
| アフロディテ | 1,112万円 〜 1,563万円 | 滋賀県守山市勝部1丁目2-26 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| FLAT都賀山 | 1,263万円 〜 1,833万円 | 滋賀県守山市勝部5丁目2-60 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エムロイヤル | 1,394万円 〜 1,722万円 | 滋賀県守山市勝部5丁目6-7 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ESLEADRITTO2 | 2,395万円 〜 3,893万円 | 滋賀県栗東市綣7丁目1-14 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全107戸 |
| Lemanoir | 1,570万円 〜 1,773万円 | 滋賀県栗東市綣1丁目11-18 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サーパス栗東駅前 | 2,356万円 〜 3,290万円 | 滋賀県栗東市綣2丁目7-26 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エスリード栗東 | 2,330万円 〜 3,098万円 | 滋賀県栗東市綣3丁目1-15 |
2006年11月（築19年） 地上15階 / 全47戸 |
| ネバーランド栗東アールステージ | 2,221万円 〜 3,189万円 | 滋賀県栗東市綣3丁目2-24 |
2005年6月（築20年） 地上15階 / 全72戸 |
| HAT'S | 1,257万円 〜 1,403万円 | 滋賀県栗東市下鈎878-1 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレフ | 2,130万円 〜 2,753万円 | 滋賀県栗東市苅原248 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全23戸 |
| グラン・ブルー野洲2 | 2,525万円 〜 3,977万円 | 滋賀県野洲市小篠原2192-2 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全88戸 |
| ラフィーネ栗東安養寺 | 2,146万円 〜 3,234万円 | 滋賀県栗東市安養寺1丁目1-20 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全58戸 |
| アウルコート草津 | 2,012万円 〜 4,209万円 | 滋賀県草津市西渋川1丁目11-24 |
2006年8月（築19年） 地上6階 / 全51戸 |
| アヴァンセ草津2番館 | 1,225万円 〜 1,786万円 | 滋賀県草津市西渋川1丁目21-10 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エル・セレーノ草津 | 956万円 〜 1,422万円 | 滋賀県草津市大路2丁目12-3 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサエクセレンテ | 1,047万円 〜 1,577万円 | 滋賀県草津市大路2丁目2-10 |
2005年11月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マーメイドコート草津 | 1,001万円 〜 1,521万円 | 滋賀県草津市大路1丁目15-27 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全48戸 |
| MMS-2 | 1,096万円 〜 3,736万円 | 滋賀県草津市大路2丁目3-2 |
2006年10月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レーベンパルク | 1,031万円 〜 3,799万円 | 滋賀県草津市大路1丁目16-4 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クエスト西大路 | 1,027万円 〜 1,615万円 | 滋賀県草津市西大路町7-24 |
2005年8月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エルミナコート草津 | 1,051万円 〜 3,194万円 | 滋賀県草津市大路1丁目18-15 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全44戸 |
| グランスイート草津 | 2,213万円 〜 3,209万円 | 滋賀県草津市野村2丁目13-19 |
2007年7月（築18年） 地上8階 / 全40戸 |
| GLANZHAUS野洲 | 694万円 〜 920万円 | 滋賀県野洲市冨波甲1108-1 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
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