価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目5-36
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,506 万円 62.76m²の部屋
〜3,211 万円 71.02m²の部屋
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
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弊社はまだ不動産業界の中でもめずらしい売主様買主様のどちらか一方だけを担当するエージェント制にて不動産売買をサポートさせて頂いております。売りたい方、買いたい方の両方を同一で担当することは売り手買い手にもマイナスになりうることもあり立場を明確にしそれぞれの担当者でサポートできる体制を構築しております
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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GS株式会社は、幅広いネットワークと豊富な実績を活かし、大阪を中心にマンションや土地の売却をサポートしています。
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鶴見緑地コーポ南棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
売出し中 価格3,180万円 |
65.55m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,506万円62.76m²の部屋40万円 / m²
〜3,211万円71.02m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに鶴見緑地コーポ南棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年10月〜2024年2月 |
2,380万円 | 62.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年4月〜2022年6月 |
2,480万円 | 62.76m² | 3LDK / 13階 | 2021年11月〜2022年3月 |
2,680万円 | 62.76m² | 3LDK / 13階 | 2021年10月 |
2,498万円 | 65.55m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
1,280万円 | 65.55m² | 3LDK / 13階 | 2014年1月 |
1,700万円 | 68.85m² | 3LDK / 2階 | 2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,506万円 |
買取 | 1,504万円 〜 2,005万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.21万円62.76m²の部屋
〜12.05万円71.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
鶴見緑地コーポ南棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに鶴見緑地コーポ南棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月 |
10万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 13階 | 2020年7月〜2021年2月 |
11万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 13階 | 2020年6月 |
12万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 13階 | 2020年4月〜2020年5月 |
11.5万円 / 月 | 71.02m² | 2LDK / 14階 | 2018年3月〜2018年4月 |
11.5万円 / 月 | 71.02m² | 2LDK / 14階 | 2017年9月 |
10万円 / 月 | 71.02m² | 2LDK / 14階 | 2017年8月 |
11.5万円 / 月 | 71.02m² | 2LDK / 14階 | 2017年6月〜2017年7月 |
10万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 13階 | 2014年11月〜2014年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
鶴見緑地コーポ南棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 7.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.45%、 2年前→1年前:-2.62%、 1年前→今年:5.07% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 鶴見緑地コーポ南棟 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目5-36 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【地図】
【周辺】業務スーパー鶴見緑地店まで480m
【周辺】イオン鶴見緑地店まで1116m
【周辺】セブンイレブン大阪横堤5丁目店まで417m
【周辺】サンドラッグ横堤店まで623m
【周辺】大阪市立茨田中学校まで546m
【周辺】社会福祉法人野ノ花福祉会のぎく保育園まで1154m
【周辺】医療法人仁和会和田病院まで432m
【周辺】大阪市鶴見区役所まで257m
【周辺】花博記念公園鶴見緑地まで679m
築年月(築年数) | 1981年2月(築44年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 268戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大林組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ネオコーポ鶴見緑地 | 1,670万円 〜 3,487万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口3丁目5-27 |
1979年10月(築46年) 地上10階 / 全228戸 |
道端マンション | 1,393万円 〜 1,601万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目11-36 |
1980年7月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークプラザ鶴見 | 1,041万円 〜 2,745万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目10-21 |
1982年3月(築43年) 地上7階 / 全78戸 |
諸口マンション | 959万円 〜 1,381万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目13-1 |
1980年3月(築45年) 地上4階 / 全8戸 |
鶴見スカイハイツ | 1,626万円 〜 2,364万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目4-10 |
1982年1月(築43年) 地上9階 / 全52戸 |
さんはいつ21 | 2,044万円 〜 2,376万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目3-13 |
1982年11月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
日商岩井今津北マンション | 1,473万円 〜 1,977万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北2丁目8-8 |
1981年3月(築44年) 地上7階 / 全35戸 |
ドムール緑町 | 1,203万円 〜 1,617万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑1丁目9-6 |
1982年11月(築43年) 地上11階 / 全100戸 |
西つるみコーポ | 2,109万円 〜 2,982万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目2-17 |
1982年7月(築43年) 地上9階 / 全116戸 |
パルコムマンション | 1,276万円 〜 1,781万円 | 大阪府大阪市城東区古市3丁目22-2 |
1981年2月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイツききょう | 1,229万円 〜 1,623万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目18-15 |
1979年3月(築46年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハピネスマンション | 1,439万円 〜 2,552万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北5丁目11-18 |
1982年5月(築43年) 地上5階 / 全17戸 |
今福第2コーポ2号棟 | 2,239万円 〜 2,817万円 | 大阪府大阪市城東区今福南4丁目6-20 |
1980年3月(築45年) 地上7階 / 全167戸 |
古市南コーポ2号棟 | 2,571万円 〜 2,963万円 | 大阪府大阪市城東区古市1丁目8-2 |
1982年2月(築43年) 地上5階 / 全20戸 |
古市南コーポ1号棟 | 1,807万円 〜 2,049万円 | 大阪府大阪市城東区古市1丁目8-1 |
1982年2月(築43年) 地上5階 / 全41戸 |
今福第2コーポ1号棟 | 2,076万円 〜 2,873万円 | 大阪府大阪市城東区今福南4丁目6-17 |
1980年3月(築45年) 地上7階 / 全167戸 |
ガーデンハイツ藤田 | 1,353万円 〜 2,018万円 | 大阪府大阪市旭区新森7丁目4-41 |
1981年1月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロイヤルハイツ小西 | 1,330万円 〜 1,911万円 | 大阪府大阪市旭区新森7丁目4-17 |
1979年6月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ホワイトハイツ | 1,362万円 〜 1,744万円 | 大阪府大阪市旭区新森4丁目12-17 |
1979年12月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ネオハイツ城東 | 1,775万円 〜 2,336万円 | 大阪府大阪市城東区今福東3丁目1-12 |
1981年10月(築44年) 地上7階 / 全69戸 |
北町ニューハイツ北棟 | 1,254万円 〜 2,057万円 | 大阪府守口市南寺方東通3丁目3-12 |
1979年5月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ニューハイツ川辺 | 639万円 〜 1,672万円 | 大阪府大阪市旭区清水4丁目4-21 |
1980年3月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンライフ藤下 | 1,445万円 〜 1,860万円 | 大阪府大阪市旭区清水4丁目5-23 |
1980年2月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
高橋マンション | 1,025万円 〜 1,646万円 | 大阪府守口市南寺方東通3丁目1-18 |
1980年2月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
関目北すみれハイツ1号棟 | 2,381万円 〜 3,161万円 | 大阪府大阪市城東区古市3丁目1-1 |
1983年2月(築42年) 地上14階 / 全243戸 |
イトーピア鶴見 | 1,435万円 〜 2,257万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目4-22 |
1981年7月(築44年) 地上9階 / 全75戸 |
市営古市北第2住宅 | 2,160万円 〜 2,449万円 | 大阪府大阪市城東区古市3丁目3-1 |
1983年1月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャンボール関目 | 1,366万円 〜 1,913万円 | 大阪府大阪市城東区関目4丁目13-6 |
1982年12月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メリッサ錦 | 680万円 〜 1,068万円 | 大阪府守口市寺方錦通3丁目1-12 |
1979年4月(築46年) 地上4階 / 全34戸 |
鴻池日光ハイツ | 1,342万円 〜 2,063万円 | 大阪府東大阪市中鴻池町1丁目7-4 |
1980年10月(築45年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください