この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目34-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,442 万円 62.69m²の部屋
〜6,851 万円 105.93m²の部屋
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専門スタッフが対応いたします
当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
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不動産売却専門の不動産会社です。
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不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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弊社はまだ不動産業界の中でもめずらしい売主様買主様のどちらか一方だけを担当するエージェント制にて不動産売買をサポートさせて頂いております。売りたい方、買いたい方の両方を同一で担当することは売り手買い手にもマイナスになりうることもあり立場を明確にしそれぞれの担当者でサポートできる体制を構築しております
【高く早く売る】には自信があります!
中古マンションを売却する場合、部分的にも先にリフォームをした方がよいのか、そのままでも売却できるのか、ほとんどの方が悩まれており、それぞれにメリット、デメリットがございます。弊社は建築デザイン、リフォーム会社を母体とした不動産会社になりますので、そのどちらも対応可能です。他社と一度ご比較ください!
大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
売却時の仲介手数料半額です♪
当社は寝屋川市を中心に不動産仲介や建築をさせて頂いている会社です。従来の売却時手数料は3%+6万円(+消費税)ですが、当社では半額の1.5%(+消費税)となります。(3,000万円で売却の場合、1,056,000円⇒495,000円)もちろん販売にかかる業務内容は従来と同じ!是非ご相談を♪
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,442万円62.69m²の部屋55万円 / m²
〜6,851万円105.93m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市鶴見区放出東)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市鶴見区放出東 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 2,295万円 | 100% |
築25年(4年後) | 2,193万円 | 95.6% |
築30年(9年後) | 2,066万円 | 90.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 3,442万円 | 100% |
4年後(築25年) | 3,290万円 | 95.6% |
9年後(築30年) | 3,099万円 | 90.0% |
このマンションと、大阪市鶴見区放出東の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,442万円 (62.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも45% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルアークグランデールタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,380万円 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年7月 |
4,499万円 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
4,680万円 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月 |
3,950万円 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年10月 |
5,000万円 | 81.00m² | 3LDK / 22階 | 2023年5月〜2023年7月 |
4,180万円 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月 |
4,480万円 | 77.23m² | 3LDK / 17階 | 2021年7月〜2021年8月 |
5,980万円 | 105.93m² | 3LDK / 27階 | 2020年3月〜2020年10月 |
3,480万円 | 66.24m² | 2LDK / 10階 | 2017年6月〜2017年9月 |
4,480万円 | 81.06m² | 2LDK / 18階 | 2017年2月〜2017年3月 |
3,690万円 | 91.10m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年11月 |
2,980万円 | 66.24m² | 2LDK / 22階 | 2014年3月〜2014年7月 |
4,080万円 | 91.10m² | 3LDK / 25階 | 2013年10月 |
3,000万円 | 76.43m² | 2LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年4月 |
4,480万円 | 91.10m² | 3LDK / 17階 | 2011年9月〜2012年7月 |
2,780万円 | 76.65m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月 |
5,180万円 | 114.91m² | 2LDK / 27階 | 2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,442万円 |
買取 | 2,065万円 〜 2,754万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.27万円62.69m²の部屋
〜25.12万円105.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルアークグランデールタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルアークグランデールタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年2月 |
16万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年11月〜2023年12月 |
15.3万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年9月 |
18万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 22階 | 2023年1月〜2023年7月 |
15万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年2月 |
15.8万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年4月〜2022年5月 |
13.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 21階 | 2022年4月 |
18万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
13.5万円 / 月 | 66.24m² | 2LDK / 21階 | 2022年1月〜2022年2月 |
17.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年1月 |
16.5万円 / 月 | 76.43m² | 2LDK / 24階 | 2021年10月〜2021年12月 |
18万円 / 月 | 76.43m² | 2LDK / 24階 | 2021年8月〜2021年9月 |
13.8万円 / 月 | 64.44m² | 2LDK / 20階 | 2021年8月 |
14.8万円 / 月 | 64.44m² | 2LDK / 10階 | 2021年8月 |
15万円 / 月 | 64.44m² | 2LDK / 10階 | 2021年5月〜2021年7月 |
20万円 / 月 | 76.43m² | 2LDK / 24階 | 2021年7月 |
15.3万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 13階 | 2020年6月〜2020年7月 |
15.5万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 13階 | 2020年3月〜2020年5月 |
18万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年11月 |
14.5万円 / 月 | 66.24m² | 2LDK / 21階 | 2019年8月〜2019年11月 |
14.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
15万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 13階 | 2018年12月〜2019年3月 |
14.5万円 / 月 | 64.44m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
14万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 10階 | 2017年9月 |
18万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2016年11月〜2017年7月 |
16.8万円 / 月 | 81.06m² | 3LDK / 24階 | 2016年1月〜2016年2月 |
15万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 10階 | 2015年8月〜2016年1月 |
18万円 / 月 | 81.06m² | 3LDK / 22階 | 2015年6月〜2015年9月 |
16.8万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 10階 | 2015年4月〜2015年7月 |
18万円 / 月 | 81.06m² | 3LDK / 22階 | 2015年3月〜2015年4月 |
17万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 10階 | 2015年3月 |
16.8万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 10階 | 2015年1月〜2015年2月 |
17万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 10階 | 2014年8月〜2014年12月 |
14.3万円 / 月 | 64.44m² | 2LDK / 20階 | 2014年6月〜2014年7月 |
14万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 13階 | 2014年6月 |
15.5万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 13階 | 2014年3月〜2014年5月 |
15.3万円 / 月 | 64.44m² | 2LDK / 20階 | 2014年5月 |
16万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 13階 | 2013年12月〜2014年1月 |
18万円 / 月 | 81.06m² | 3LDK / 22階 | 2013年7月〜2013年10月 |
16.5万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 10階 | 2013年9月 |
16.5万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 10階 | 2013年4月 |
18万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 10階 | 2013年2月〜2013年3月 |
16.5万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 10階 | 2012年7月〜2013年1月 |
16.5万円 / 月 | 81.06m² | 3LDK / 24階 | 2012年3月 |
16.4万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 10階 | 2011年4月〜2011年6月 |
16万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 10階 | 2011年3月 |
16.4万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 10階 | 2010年12月〜2011年2月 |
16万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 10階 | 2010年11月 |
16.4万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 10階 | 2009年6月〜2009年10月 |
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ロイヤルアークグランデールタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 7.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.45%、 2年前→1年前:-2.62%、 1年前→今年:5.07% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ロイヤルアークグランデールタワー |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目34-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】放出駅(JR 片町線)まで159m
【周辺】大阪市立榎本小学校まで1302m
【周辺】大阪市立今津中学校まで1009m
築年月(築年数) | 2004年8月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上31階建 | 総戸数 | 164戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 竹中工務店他 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロイヤルアークグランデールアネックス | 3,693万円 〜 6,232万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目34-12 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全69戸 |
アウレリアエスタレジデンス | 3,218万円 〜 3,756万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目35-28 |
2006年1月(築19年) 地上14階 / 全49戸 |
ローレルコート放出 | 2,929万円 〜 4,597万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目21-40 |
2005年1月(築20年) 地上13階 / 全65戸 |
リバーコート諏訪 | 1,058万円 〜 1,309万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪1丁目8-6 |
2006年6月(築19年) 地上4階 / 全20戸 |
プラティークベリエ | 1,415万円 〜 1,863万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目21-35 |
2006年8月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャルマンフジビルトモアー放出 | 2,745万円 〜 3,572万円 | 大阪府東大阪市森河内西2丁目33-6 |
2002年11月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
ロジュマン・デ・フォレ放出 | 3,140万円 〜 3,668万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目10-27 |
2005年8月(築20年) 地上15階 / 全55戸 |
アネシス鶴見 | 1,381万円 〜 1,703万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目12-18 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全20戸 |
クリセ諏訪 | 1,315万円 〜 1,724万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪1丁目4-2 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全18戸 |
ピュアライズ・諏訪 | 1,076万円 〜 2,412万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪2丁目9-6 |
2006年4月(築19年) 地上6階 / 全49戸 |
バルーンフラワースワ | 966万円 〜 1,353万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪2丁目4-3 |
2005年2月(築20年) 地上12階 / 全45戸 |
キングマンションソルプレッサ深江橋ベルデフォース | 2,434万円 〜 3,797万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪3丁目5-15 |
2004年10月(築21年) 地上15階 / 全56戸 |
キングマンションソルプレッサ深江橋シエロフォース | 3,086万円 〜 4,450万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪3丁目5-24 |
2004年9月(築21年) 地上12階 / 全27戸 |
ディークラディア城東アフタヌーンスクエア | 2,799万円 〜 3,574万円 | 大阪府大阪市城東区永田3丁目8-15 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全106戸 |
ユニディオコート城東 | 1,688万円 〜 2,370万円 | 大阪府大阪市城東区放出西3丁目2-2 |
2004年11月(築21年) 地上14階 / 全54戸 |
ラベニール | 1,733万円 〜 2,396万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北2丁目8-39 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランベル晃和 | 2,374万円 〜 2,847万円 | 大阪府大阪市城東区放出西2丁目10-28 |
2002年10月(築23年) 地上6階 / 全20戸 |
グレイスコート | 968万円 〜 1,201万円 | 大阪府東大阪市高井田本通7丁目2-13 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全42戸 |
セントラルレジデンス城東シティタワー | 2,875万円 〜 4,436万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目6-14 |
2003年3月(築22年) 地上21階 / 全134戸 |
シティライフ深江橋駅前アンネフェ | 2,438万円 〜 3,828万円 | 大阪府大阪市東成区深江北1丁目2-11 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全38戸 |
リシュ鶴見 | 1,136万円 〜 1,796万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目6-25 |
2006年8月(築19年) 地上7階 / 全24戸 |
サン・スギモト | 2,936万円 〜 3,669万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜5丁目6-28 |
2005年10月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リヴェール楠根 | 1,713万円 〜 2,197万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目8-14 |
2003年1月(築22年) 地上8階 / 全29戸 |
コンブリオエスティ | 1,190万円 〜 1,998万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目5-24 |
2004年8月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ビープレイスA棟 | 3,181万円 〜 4,628万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-55 |
2003年7月(築22年) 地上11階 / 全459戸 |
メロディーハイム鶴見パークオアシス | 3,096万円 〜 4,809万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見2丁目1-6 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全71戸 |
コムズシティ高井田 | 2,222万円 〜 2,744万円 | 大阪府東大阪市高井田中5丁目7-8 |
2003年6月(築22年) 地上10階 / 全32戸 |
ビープレイスB棟 | 3,582万円 〜 4,227万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-55 |
2003年7月(築22年) 地上14階 / 全459戸 |
サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブ | 2,875万円 〜 3,809万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目2-3 |
2005年11月(築20年) 地上12階 / 全44戸 |
ビープレイスD棟 | 3,381万円 〜 3,855万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-55 |
2003年7月(築22年) 地上15階 / 全459戸 |
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