この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目12-20
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,075 万円 25m²の部屋
〜2,568 万円 51.84m²の部屋
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当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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圧倒的な集客力販売力を活かしお手伝します
弊社はまだ不動産業界の中でもめずらしい売主様買主様のどちらか一方だけを担当するエージェント制にて不動産売買をサポートさせて頂いております。売りたい方、買いたい方の両方を同一で担当することは売り手買い手にもマイナスになりうることもあり立場を明確にしそれぞれの担当者でサポートできる体制を構築しております
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
売却や物件の賃貸提案まで一貫してご提案
スピードとレスポンスの早さを重視しております。
不動産取引は、人生で多いものではありません。そのため、不明点や疑問点についての回答は早ければ早い程良いという社風です。
回答までに時間がかかる場合は当然その旨を早くお知らせいたします。
購入、入居後もずっとサポート致します。
大和ハウスグループの総合不動産会社
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23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,075万円25m²の部屋43万円 / m²
〜2,568万円51.84m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市鶴見区鶴見)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市鶴見区鶴見 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 890万円 | 100% |
築25年(5年後) | 842万円 | 94.7% |
築30年(10年後) | 795万円 | 89.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,075万円 | 100% |
5年後(築25年) | 1,017万円 | 94.7% |
10年後(築30年) | 960万円 | 89.3% |
このマンションと、大阪市鶴見区鶴見の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,075万円 (25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,075万円 |
買取 | 645万円 〜 860万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
5.6万円25m²の部屋
〜12.66万円51.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・コスタ壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・コスタ壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2024年4月 |
6.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年10月 |
8.7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
8.6万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月 |
5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2021年5月〜2021年10月 |
5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
8.8万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
8.8万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2018年11月〜2019年3月 |
8.8万円 / 月 | 51.84m² | 2DK / 2階 | 2017年7月〜2017年10月 |
5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2016年11月〜2017年1月 |
8.5万円 / 月 | 51.84m² | 2DK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
8.5万円 / 月 | 51.84m² | 2DK / 3階 | 2015年10月〜2016年3月 |
8.7万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 5階 | 2015年10月〜2016年2月 |
8.7万円 / 月 | 51.84m² | 2DK / 3階 | 2015年9月 |
8.7万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月 |
8.7万円 / 月 | 51.84m² | 2DK / 5階 | 2014年10月〜2015年1月 |
5.9万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 2階 | 2014年11月 |
5.9万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 2階 | 2014年11月 |
8.7万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年6月 |
5.9万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
8.7万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 4階 | 2014年1月 |
9.2万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 3階 | 2011年3月〜2013年9月 |
8.7万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年9月 |
9.2万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年9月 |
8.7万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 5階 | 2013年9月 |
8.7万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年5月 |
9.2万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 4階 | 2012年5月〜2012年12月 |
9.2万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
9.2万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 3階 | 2012年10月 |
9.2万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
9.2万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 4階 | 2011年9月〜2012年2月 |
9.2万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年11月 |
9.2万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
9.2万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年4月 |
9.2万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 4階 | 2010年11月〜2010年12月 |
9.2万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 5階 | 2010年10月〜2010年11月 |
9.2万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 4階 | 2010年2月〜2010年4月 |
9.2万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 4階 | 2010年1月 |
9.5万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 4階 | 2009年5月〜2009年10月 |
9.6万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 4階 | 2009年3月〜2009年4月 |
9.5万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 3階 | 2009年3月〜2009年4月 |
9.5万円 / 月 | 51.84m² | 2LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ラ・コスタ壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 12.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.37%、 2年前→1年前:2.51%、 1年前→今年:5.21% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラ・コスタ壱番館 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目12-20 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】ロピア 鶴見島忠ホームズ店まで419m
築年月(築年数) | 2005年9月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズスクエア鶴見緑地 | 2,792万円 〜 4,876万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目11-45 |
2004年8月(築21年) 地上15階 / 全244戸 |
ドリームネオポリス鶴見3 | 971万円 〜 3,979万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目12-22 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全50戸 |
デイグラン鶴見 | 1,272万円 〜 2,240万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目3-6 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全77戸 |
クレアシティ鶴見花博通り | 2,428万円 〜 4,037万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目2-28 |
2004年3月(築21年) 地上15階 / 全100戸 |
プレジール今福鶴見 | 1,191万円 〜 1,365万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目1-21 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
イトーピア鶴見緑地公園 | 3,343万円 〜 3,809万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑2丁目7-30 |
2003年10月(築22年) 地上15階 / 全54戸 |
ディークラディア鶴見アクロスタワー | 2,607万円 〜 4,905万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目5-2 |
2004年3月(築21年) 地上19階 / 全109戸 |
アリエス | 1,294万円 〜 1,474万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑1丁目2-4 |
2004年1月(築21年) 地上4階 / 全47戸 |
ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコート | 2,843万円 〜 3,327万円 | 大阪府大阪市城東区今福東2丁目13-20 |
2003年11月(築21年) 地上14階 / 全34戸 |
ファーストステージ | 1,477万円 〜 1,880万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目11-37 |
2005年9月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ロジェ今福鶴見 | 1,121万円 〜 1,802万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目14-1 |
2004年7月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ウィズパークス大阪アクアコート | 2,954万円 〜 4,755万円 | 大阪府大阪市城東区古市2丁目9-49 |
2006年7月(築19年) 地上14階 / 全144戸 |
サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブ | 2,829万円 〜 3,722万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目2-3 |
2005年11月(築19年) 地上12階 / 全44戸 |
スプリングスコート | 2,328万円 〜 2,679万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見2丁目3-13 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウィズパークス大阪ガーデンコート | 2,983万円 〜 4,786万円 | 大阪府大阪市城東区古市2丁目6-63 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全231戸 |
ETERNOFIORE | 2,043万円 〜 3,699万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目6-37 |
2007年8月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラブリーガーデンビュー | 1,454万円 〜 1,747万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目11-5 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全30戸 |
メゾンプロムナード | 1,249万円 〜 1,437万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目6-5 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
森都OSAKAイーストヴィル | 2,711万円 〜 4,314万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目7-7 |
2007年5月(築18年) 地上15階 / 全275戸 |
カサデラフェリシダ | 1,493万円 〜 1,764万円 | 大阪府大阪市城東区古市1丁目7-8 |
2003年12月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カサデラエスペランサ | 1,576万円 〜 1,791万円 | 大阪府大阪市城東区古市1丁目7-5 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
森都OSAKAウエストヴィル | 2,808万円 〜 4,898万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目6-59 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全428戸 |
ベルデ・カーサ | 1,079万円 〜 2,764万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑1丁目11-3 |
2005年10月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレステ15番館鶴見緑地 | 2,723万円 〜 4,266万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目6-109 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全84戸 |
ラ・ルミエール | 1,315万円 〜 2,059万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目14-15 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスペランサ関目 | 2,271万円 〜 3,042万円 | 大阪府大阪市城東区関目2丁目10-28 |
2005年10月(築20年) 地上7階 / 全21戸 |
アールヴェール城東 | 3,607万円 〜 4,998万円 | 大阪府大阪市城東区今福西6丁目1-27 |
2004年5月(築21年) 地上14階 / 全66戸 |
オルゴグラート鶴見 | 1,216万円 〜 2,359万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目5-23 |
2006年10月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
タイムズ・ピース・スクエアファーストゲートシティ | 3,457万円 〜 6,180万円 | 大阪府大阪市城東区今福西6丁目2-1 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全367戸 |
ベルダァー3番館 | 1,552万円 〜 1,847万円 | 大阪府大阪市城東区今福西4丁目3-3 |
2006年5月(築19年) 地上6階 / 全45戸 |
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