この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目3-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,089 万円 61.77m²の部屋
〜2,409 万円 61.77m²の部屋
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私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
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売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
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当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供出来ることです。
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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東大阪市・八尾市・大阪市内を中心に仲介・販売・買取を行っております。不動産のご相談は【ドリームハウス】にお任せください。販売力には自信がございます。創業36年の実績と経験をもとにお客様それぞれの状況やご希望合ったご提案をいたします。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
圧倒的な集客力販売力を活かしお手伝します
弊社はまだ不動産業界の中でもめずらしい売主様買主様のどちらか一方だけを担当するエージェント制にて不動産売買をサポートさせて頂いております。売りたい方、買いたい方の両方を同一で担当することは売り手買い手にもマイナスになりうることもあり立場を明確にしそれぞれの担当者でサポートできる体制を構築しております
取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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グリーングラスの売却で、購入希望者に向けてアピールできることが3つあります!
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,089万円 61.77m²の部屋 34万円 / m²
〜2,409万円 61.77m²の部屋 39万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市鶴見区鶴見)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市鶴見区鶴見 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,331万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,274万円 | 97.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,089万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 2,038万円 | 97.6% |
このマンションと、大阪市鶴見区鶴見の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,089万円 (61.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニライフ今福鶴見駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,280万円 | 61.77m² | 3LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年4月 |
1,980万円 | 61.77m² | 2LDK / 5階 | 2016年9月〜2017年5月 |
2,280万円 | 61.77m² | 2LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,089万円 |
買取 | 1,254万円 〜 1,671万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.34万円 61.77m²の部屋
〜14.05万円 61.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ユニライフ今福鶴見駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 13.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.57% 、 2年前→1年前:4.75% 、 1年前→今年:-1.26% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ユニライフ今福鶴見駅前 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目3-2 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
藤和シティホームズ今福鶴見 | 2,678万円 〜 5,387万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目3-12 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全19戸 |
ノルデンハイム今福 | 954万円 〜 1,415万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目14-11 |
1996年3月(築29年) 地上12階 / 全54戸 |
デンクマール50 | 836万円 〜 1,060万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見2丁目2-5 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全40戸 |
ドゥーファミーユ | 673万円 〜 1,776万円 | 大阪府大阪市城東区今福東2丁目15-31 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
セレニティー鶴見 | 2,372万円 〜 2,841万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目6-55 |
1998年8月(築26年) 地上8階 / 全25戸 |
ライオンズマンション今福鶴見 | 2,539万円 〜 3,584万円 | 大阪府大阪市城東区今福東2丁目15-23 |
1998年7月(築26年) 地上11階 / 全54戸 |
タウンコート城東 | 2,343万円 〜 3,093万円 | 大阪府大阪市城東区今福南4丁目8-37 |
1995年4月(築30年) 地上8階 / 全32戸 |
今福グリーンマンション | 1,903万円 〜 2,822万円 | 大阪府大阪市城東区今福東3丁目15-22 |
1995年10月(築29年) 地上14階 / 全107戸 |
キャッスルプラザ壱番館 | 836万円 〜 1,077万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目4-22 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
コージースクエア今福鶴見 | 2,790万円 〜 3,399万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目8-2 |
1998年7月(築26年) 地上7階 / 全24戸 |
サンヴェール鶴見緑地 | 2,144万円 〜 3,021万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目2-12 |
1996年3月(築29年) 地上15階 / 全42戸 |
ユニライフ城東鶴見 | 1,759万円 〜 3,033万円 | 大阪府大阪市城東区今福東3丁目8-19 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全19戸 |
今福ロイヤルコート | 2,082万円 〜 2,680万円 | 大阪府大阪市城東区今福東3丁目16-7 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベル・アーバニティ鶴見スパッツィオ | 3,096万円 〜 4,139万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目12-32 |
1997年4月(築28年) 地上11階 / 全36戸 |
グラヴィール鶴見 | 2,049万円 〜 2,567万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目7-21 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全25戸 |
リーガル鶴見 | 1,642万円 〜 1,881万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目12-60 |
1996年7月(築28年) 地上9階 / 全29戸 |
ノバ鶴見ウエストウイングA棟 | 1,782万円 〜 2,338万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目2-14 |
1995年6月(築29年) 地上7階 / 全36戸 |
コスモ鶴見緑地参番館 | 2,566万円 〜 2,936万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目5-8 |
1995年7月(築29年) 地上13階 / 全35戸 |
カーサグランデ | 1,859万円 〜 2,401万円 | 大阪府大阪市城東区今福西2丁目15-16 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンシュールプラージュ | 2,272万円 〜 2,960万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目5-16 |
1997年11月(築27年) 地上9階 / 全40戸 |
ノバ鶴見イーストウイングB棟 | 2,137万円 〜 2,547万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目2-15 |
1995年5月(築29年) 地上6階 / 全36戸 |
アヴリオ2 | 1,714万円 〜 2,361万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目31-2 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全4戸 |
エクセレント西今福 | 1,074万円 〜 1,519万円 | 大阪府大阪市城東区今福西4丁目4-43 |
1996年9月(築28年) 地上4階 / 全19戸 |
グレース城東 | 2,403万円 〜 3,050万円 | 大阪府大阪市城東区放出西2丁目3-9 |
1995年6月(築29年) 地上8階 / 全23戸 |
エスリード今福 | 2,500万円 〜 3,105万円 | 大阪府大阪市城東区今福西2丁目6-9 |
1997年9月(築27年) 地上11階 / 全20戸 |
今福鶴見パーク・ホームズ | 2,403万円 〜 3,417万円 | 大阪府大阪市城東区古市1丁目9-2 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全29戸 |
エストマーレ鶴見 | 703万円 〜 1,194万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目1-6 |
1995年11月(築29年) 地上5階 / 全27戸 |
セレーノ井田 | 747万円 〜 1,123万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目2-4 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全45戸 |
三福ロイヤルマンション | 1,508万円 〜 1,865万円 | 大阪府大阪市城東区今福西4丁目2-1 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全23戸 |
グランベル北田 | 1,764万円 〜 2,285万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東2丁目3-24 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全14戸 |
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