この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目7-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,841 万円 65.79m²の部屋
〜4,497 万円 92.22m²の部屋
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◆地域密着営業だから出来る高額査定!
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お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
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当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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弊社はまだ不動産業界の中でもめずらしい売主様買主様のどちらか一方だけを担当するエージェント制にて不動産売買をサポートさせて頂いております。売りたい方、買いたい方の両方を同一で担当することは売り手買い手にもマイナスになりうることもあり立場を明確にしそれぞれの担当者でサポートできる体制を構築しております
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
高値成約ならマンション売却専門店へ!
弊社は大阪市内のマンション売買に特化し、売主様の利益を最大限に考える
セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので
ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
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森都OSAKAイーストヴィルの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
売出し中 価格3,580万円 |
66.31m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,841万円65.79m²の部屋43万円 / m²
〜4,497万円92.22m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市鶴見区鶴見)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市鶴見区鶴見 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 3,168万円 | 100% |
築20年(2年後) | 3,101万円 | 97.9% |
築25年(7年後) | 2,930万円 | 92.5% |
築30年(12年後) | 2,760万円 | 87.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,841万円 | 100% |
2年後(築20年) | 2,781万円 | 97.9% |
7年後(築25年) | 2,628万円 | 92.5% |
12年後(築30年) | 2,476万円 | 87.1% |
このマンションと、大阪市鶴見区鶴見の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,841万円 (65.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに森都OSAKAイーストヴィルが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,580万円 | 66.31m² | 3LDK / 13階 | 2024年10月 |
3,680万円 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
3,980万円 | 86.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年11月 |
3,780万円 | 86.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
3,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年1月〜2023年4月 |
3,980万円 | 86.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年3月 |
4,080万円 | 86.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年10月 |
3,480万円 | 86.37m² | 4LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年10月 |
3,280万円 | 75.45m² | 3LDK / 12階 | 2021年9月〜2021年10月 |
3,600万円 | 86.37m² | 4LDK / 6階 | 2021年3月 |
2,980万円 | 66.31m² | 3LDK / 13階 | 2020年11月〜2021年2月 |
2,980万円 | 66.31m² | 3LDK / 12階 | 2020年10月〜2021年1月 |
2,780万円 | 69.07m² | 3LDK / 12階 | 2020年6月 |
3,330万円 | 86.48m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
3,480万円 | 86.48m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
2,580万円 | 68.92m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月〜2019年1月 |
2,480万円 | 75.45m² | 3LDK / 12階 | 2018年4月〜2018年11月 |
2,580万円 | 69.07m² | 3LDK / 10階 | 2017年12月〜2018年1月 |
2,380万円 | 70.01m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月 |
2,650万円 | 75.45m² | 3LDK / 6階 | 2016年8月〜2016年9月 |
2,280万円 | 71.01m² | 3LDK / 10階 | 2015年1月〜2015年2月 |
2,380万円 | 69.07m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年8月 |
2,380万円 | 69.07m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月 |
2,380万円 | 66.31m² | 3LDK / 6階 | 2013年6月〜2013年7月 |
2,480万円 | 75.45m² | 3LDK / 14階 | 2012年4月〜2012年7月 |
2,170万円 | 66.31m² | 3LDK / 12階 | 2012年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,841万円 |
買取 | 1,705万円 〜 2,273万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.19万円65.79m²の部屋
〜18.78万円92.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
森都OSAKAイーストヴィルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに森都OSAKAイーストヴィルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年6月 |
13.5万円 / 月 | 75.45m² | 3LDK / 11階 | 2021年1月〜2021年3月 |
13.5万円 / 月 | 75.45m² | 3LDK / 11階 | 2020年4月〜2020年5月 |
15万円 / 月 | 92.22m² | 4LDK / 10階 | 2018年12月〜2019年5月 |
12.5万円 / 月 | 74.45m² | 3LDK / 12階 | 2019年3月〜2019年4月 |
13.5万円 / 月 | 68.77m² | 3LDK / 14階 | 2017年9月〜2017年11月 |
13万円 / 月 | 75.45m² | 3LDK / 6階 | 2016年8月〜2016年9月 |
13.8万円 / 月 | 86.37m² | 4LDK / 11階 | 2016年5月〜2016年6月 |
13.5万円 / 月 | 75.45m² | 3LDK / 11階 | 2015年5月〜2015年9月 |
12万円 / 月 | 75.45m² | 3LDK / 12階 | 2015年8月〜2015年9月 |
13万円 / 月 | 70.65m² | 3LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年3月 |
13万円 / 月 | 66.31m² | 3LDK / 7階 | 2015年2月 |
13万円 / 月 | 75.45m² | 3LDK / 6階 | 2014年11月〜2015年1月 |
12.5万円 / 月 | 75.45m² | 3LDK / 12階 | 2013年5月〜2013年6月 |
11万円 / 月 | 86.37m² | 4LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年5月 |
12.5万円 / 月 | 71.01m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年3月 |
13万円 / 月 | 66.31m² | 3LDK / 11階 | 2013年2月〜2013年3月 |
13.8万円 / 月 | 92.22m² | 4LDK / 10階 | 2012年12月 |
13万円 / 月 | 83.21m² | 4LDK / 5階 | 2012年9月〜2012年10月 |
15万円 / 月 | 66.31m² | 3LDK / 7階 | 2012年7月 |
13万円 / 月 | 66.31m² | 3LDK / 12階 | 2009年11月〜2009年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
森都OSAKAイーストヴィル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 7.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.45%、 2年前→1年前:-2.62%、 1年前→今年:5.07% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市鶴見区鶴見を所在地とする森都OSAKAイーストヴィルは、2007年5月に完工しました。地上5階建てのマンションで、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)が採用されています。同マンションへのアクセスは、大阪市営長堀鶴見緑地線が乗り入れる今福鶴見駅から歩いて10分ほどとなります。また、横堤駅も利用することが可能です。
マンション名称 | 森都OSAKAイーストヴィル |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目7-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【駐車場】
【地図】
【周辺】横堤駅(Osaka Metro 長堀鶴見緑地線)まで980m
【周辺】大阪市立鶴見南小学校まで418m
【周辺】大阪市立緑中学校まで1761m
築年月(築年数) | 2007年5月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 275戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
森都OSAKAウエストヴィル | 2,876万円 〜 5,052万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目6-59 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全428戸 |
プレステ15番館鶴見緑地 | 3,161万円 〜 4,256万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見1丁目6-109 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全84戸 |
ETERNOFIORE | 2,051万円 〜 3,690万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目6-37 |
2007年8月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラベニール | 1,733万円 〜 2,396万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北2丁目8-39 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ドリームネオポリス鶴見3 | 1,025万円 〜 4,227万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目12-22 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全50戸 |
ファーストステージ | 1,482万円 〜 1,876万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目11-37 |
2005年9月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スプリングスコート | 2,451万円 〜 2,839万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見2丁目3-13 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブ | 2,875万円 〜 3,809万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目2-3 |
2005年11月(築20年) 地上12階 / 全44戸 |
ベルフォレスト鶴見 | 1,801万円 〜 2,135万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目5-33 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レピア鶴見ザ・プライム | 2,750万円 〜 3,542万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目6-28 |
2008年11月(築17年) 地上14階 / 全48戸 |
オルゴグラート鶴見 | 1,255万円 〜 2,403万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目5-23 |
2006年9月(築19年) 地上8階 / 全58戸 |
メゾンプロムナード | 1,258万円 〜 1,439万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目6-5 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
プレジール今福鶴見 | 1,211万円 〜 1,398万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目1-21 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラ・コスタ壱番館 | 1,131万円 〜 2,721万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目12-20 |
2005年9月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
デイグラン鶴見 | 1,339万円 〜 2,374万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見4丁目3-6 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全77戸 |
CITYSPIRE鶴見 | 1,280万円 〜 2,779万円 | 大阪府大阪市鶴見区鶴見5丁目5-5 |
2008年6月(築17年) 地上8階 / 全77戸 |
ル・グランデ城東放出 | 2,573万円 〜 3,847万円 | 大阪府大阪市城東区放出西2丁目20-10 |
2008年6月(築17年) 地上10階 / 全34戸 |
リシュ鶴見 | 1,136万円 〜 1,796万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目6-25 |
2006年8月(築19年) 地上7階 / 全24戸 |
ロジュマン・デ・フォレ放出 | 3,140万円 〜 3,668万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目10-27 |
2005年8月(築20年) 地上15階 / 全55戸 |
大橋マンション三番館 | 1,230万円 〜 2,289万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目8-1 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全33戸 |
プラティークベリエ | 1,415万円 〜 1,863万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目21-35 |
2006年8月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズ放出セントアリーナ | 3,822万円 〜 5,270万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目34-3 |
2007年9月(築18年) 地上15階 / 全189戸 |
GROOVE城東 | 1,044万円 〜 1,310万円 | 大阪府東大阪市森河内西2丁目36-27 |
2008年5月(築17年) 地上5階 / 全41戸 |
レークス大阪城イースト | 1,153万円 〜 2,488万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目6-11 |
2008年9月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
WOBHANATEN | 1,239万円 〜 1,960万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目6-8 |
2007年9月(築18年) 地上5階 / 全24戸 |
パークホームズ鶴見今津北ロジュマン | 2,416万円 〜 3,733万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津北5丁目7-8 |
2007年8月(築18年) 地上15階 / 全100戸 |
アウレリアエスタレジデンス | 3,218万円 〜 3,756万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目35-28 |
2006年1月(築19年) 地上14階 / 全49戸 |
大阪ブライトパークス | 3,396万円 〜 5,000万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目35-26 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全367戸 |
リバーコート諏訪 | 1,058万円 〜 1,309万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪1丁目8-6 |
2006年6月(築19年) 地上4階 / 全20戸 |
アクエルド緑地公園 | 1,184万円 〜 2,134万円 | 大阪府大阪市鶴見区緑1丁目1-7 |
2009年1月(築16年) 地上9階 / 全32戸 |
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