この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目2-38
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,334 万円 65m²の部屋
〜3,288 万円 68m²の部屋
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戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
専門スタッフが対応します
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売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
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当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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専門スタッフが対応いたします
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので
ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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お客様の期待に応える売却査定
GS株式会社は、幅広いネットワークと豊富な実績を活かし、大阪を中心にマンションや土地の売却をサポートしています。
安心の買取保証制度も完備。お客様のご要望に合わせた最適なプランをご提案いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,334万円65m²の部屋36万円 / m²
〜3,288万円68m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市鶴見区今津中)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市鶴見区今津中 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 1,805万円 | 100% |
築25年(1年後) | 1,784万円 | 98.9% |
築30年(6年後) | 1,681万円 | 93.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,334万円 | 100% |
1年後(築25年) | 2,308万円 | 98.9% |
6年後(築30年) | 2,174万円 | 93.1% |
このマンションと、大阪市鶴見区今津中の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,334万円 (65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,334万円 |
買取 | 1,401万円 〜 1,867万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.03万円65m²の部屋
〜10.54万円68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドルチェ鶴見の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドルチェ鶴見が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月 |
8.1万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
8.6万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
9万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年7月 |
8.6万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
8.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
8.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
8.3万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
8.9万円 / 月 | 65.52m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
8.9万円 / 月 | 65.52m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月 |
8.6万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 5階 | 2017年11月〜2018年2月 |
8.6万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年2月 |
8.7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年2月 |
8.1万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年9月 |
8.7万円 / 月 | 65.52m² | 3LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年8月 |
8.7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2017年6月〜2017年7月 |
10.7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年5月 |
8.1万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年5月 |
9.6万円 / 月 | 65.52m² | 3LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年4月 |
9.1万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年9月〜2017年1月 |
8.6万円 / 月 | 65.52m² | 2LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年8月 |
9.1万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 7階 | 2016年1月〜2016年2月 |
5.9万円 / 月 | 65.52m² | 3LDK / 1階 | 2011年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ドルチェ鶴見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市鶴見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市鶴見区のマンションの価格は直近の3年間で 7.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.45%、 2年前→1年前:-2.62%、 1年前→今年:5.07% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市鶴見区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ドルチェ鶴見 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目2-38 |
交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】西松屋鶴見横堤店 徒歩14分。 1060m
【周辺】ホームセンタートクノ 徒歩9分。 670m
【周辺】私立東大阪大学短期大学部 徒歩32分。 2490m
築年月(築年数) | 2001年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ウイル21 | 1,996万円 〜 3,459万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中4丁目1-27 |
2000年8月(築25年) 地上7階 / 全27戸 |
レーゼン・ハイム2 | 1,786万円 〜 2,473万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津中3丁目2-36 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全31戸 |
ルネヒューマンズガーデン鶴見 | 2,618万円 〜 3,762万円 | 大阪府大阪市鶴見区今津南2丁目4-38 |
2000年11月(築25年) 地上14階 / 全164戸 |
メロディーハイムジェイズコート | 1,969万円 〜 4,127万円 | 大阪府大阪市鶴見区徳庵1丁目1-4 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全176戸 |
ビープレイスD棟 | 3,381万円 〜 3,855万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-55 |
2003年7月(築22年) 地上15階 / 全459戸 |
ビープレイスB棟 | 3,582万円 〜 4,227万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-55 |
2003年7月(築22年) 地上14階 / 全459戸 |
ビープレイスA棟 | 3,181万円 〜 4,628万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目5-55 |
2003年7月(築22年) 地上11階 / 全459戸 |
ルピナス鶴見 | 2,269万円 〜 3,335万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤3丁目2-27 |
2002年6月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クレイン諸口 | 2,360万円 〜 2,844万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口1丁目6-14 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン・ドール | 2,046万円 〜 2,775万円 | 大阪府東大阪市稲田新町2丁目37-24 |
2000年6月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
ハイツジョイフル | 1,287万円 〜 1,502万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目17-17 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全23戸 |
グランシェルドゥ | 2,700万円 〜 3,299万円 | 大阪府東大阪市森河内西2丁目32-28 |
2002年4月(築23年) 地上9階 / 全32戸 |
グランエトワールドゥ | 964万円 〜 1,927万円 | 大阪府東大阪市森河内西2丁目32-5 |
2002年4月(築23年) 地上7階 / 全17戸 |
メゾンファヴール | 2,153万円 〜 3,264万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目1-17 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全34戸 |
シャルマンフジビルトモアー放出 | 2,745万円 〜 3,572万円 | 大阪府東大阪市森河内西2丁目33-6 |
2002年11月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
ルー・ド・メール | 2,608万円 〜 3,191万円 | 大阪府東大阪市森河内西1丁目28-3 |
2001年11月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
ベルダァー2番館 | 1,534万円 〜 2,482万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目13-1 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全21戸 |
パラッツォプリマヴェーラ | 1,087万円 〜 1,391万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口3丁目4-48 |
2001年5月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スヌーグ横堤 | 1,190万円 〜 1,361万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤2丁目22-6 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フィオーレ鶴見 | 2,655万円 〜 3,056万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口4丁目8-7 |
2000年9月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ユニハイム鶴見緑地 | 3,390万円 〜 4,868万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目2-62 |
2003年2月(築22年) 地上15階 / 全87戸 |
S・HOUSE | 1,962万円 〜 2,319万円 | 大阪府大阪市鶴見区放出東1丁目12-5 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全8戸 |
コンフォート鶴見 | 1,617万円 〜 1,910万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目2-16 |
2001年10月(築24年) 地上6階 / 全20戸 |
エンゼルブレッサ鶴見緑地 | 3,525万円 〜 3,985万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤5丁目5-4 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全96戸 |
メイツ鶴見緑地 | 2,310万円 〜 2,642万円 | 大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目3-36 |
2000年12月(築24年) 地上10階 / 全63戸 |
ルダピリスコスギ | 3,097万円 〜 4,212万円 | 大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目2-16 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルティ長田 | 1,706万円 〜 2,074万円 | 大阪府東大阪市長田中4丁目1-7 |
2001年11月(築24年) 地上11階 / 全20戸 |
ユニ・アルス高井田プレジオパークアベニュー | 2,238万円 〜 3,340万円 | 大阪府東大阪市森河内東1丁目11-4 |
2002年7月(築23年) 地上9階 / 全59戸 |
ベローナ | 1,135万円 〜 1,454万円 | 大阪府東大阪市長田西3丁目21 |
2001年7月(築24年) 地上9階 / 全32戸 |
クリセ諏訪 | 1,315万円 〜 1,724万円 | 大阪府大阪市城東区諏訪1丁目4-2 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全18戸 |
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