ホームズマンション売却マンション査定京都府八幡市ネバーランド楠葉男山

ネバーランド楠葉男山はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府八幡市男山美桜5-14

参考査定価格 情報更新:2024年12月5日

1,753 万円 82.59m²の部屋

2,370 万円 82.59m²の部屋

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ネバーランド楠葉男山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ネバーランド楠葉男山の売却に強い不動産会社 8社

ネバーランド楠葉男山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ネバーランド楠葉男山から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 京阪くずは店
物件から
1.7
  • 大阪府枚方市楠葉並木2丁目29-2
  • 京阪本線 樟葉駅 徒歩10分
  • JR片町線(学研都市線) 長尾駅 あさひ下車 徒歩3分

枚方市・八幡市で販売活動強化中です!

【京阪くずは店】は枚方市・八幡市で売却物件を求めております。また周辺地域も含め買取強化中ですので、お気軽にご相談ください。

当社が永年培った信用と実績をもって、仕事が「熱い」「早い」を福屋不動産販売の自慢のポリシーとし、お客様の様々なニーズに迅速にお応えしていきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
ハウスドゥ 京阪くずは 株式会社Neo不動産販売
物件から
1.7
  • 大阪府枚方市楠葉並木1丁目38-10-103
  • 京阪本線 樟葉駅 徒歩15分

枚方市・八幡市の不動産売却は当社まで!

弊社はお客様のご要望を最優先に考えご満足頂けるように数多くの情報をご提供致します。エリアで長年の経験があり熟知しているスタッフがご提案致します。ご購入、ご売却のご相談は、ハウスドゥ 京阪くずはまで。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉村 雄介
  • 免許番号大阪府知事(2)第061431号
株式会社グラッド不動産販売
物件から
1.7
  • 大阪府枚方市楠葉朝日1丁目5番4号
  • 京阪本線 樟葉駅 徒歩13分

枚方市、八幡市中心の不動産会社です

お客様には、最初から正確な情報をお伝えするなど、誠実に、信頼を大切にしたお付き合いをさせて頂いております。中小の不動産会社ならではの小回りの利いた営業をし、また情報の囲い込みを一切しないので、スピード感のある販売活動を致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩津 信弘
  • 免許番号大阪府知事(03)第055588号
京阪電鉄不動産株式会社 くずは営業所
物件から
2.1
  • 大阪府枚方市楠葉花園町14-10
  • 京阪本線 樟葉駅 徒歩1分

京阪沿線に精通したスタッフが対応します。

京阪電鉄不動産株式会社くずは営業所では、枚方市・八幡市を重点エリアとして活動しております。弊社、既存分譲地も数多く存在しており、マンション・一戸建・土地の情報を数多く取り揃えています。京阪本線「樟葉」駅構内に営業所もございますので、皆様のご来店を心よりお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者道本 能久
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006056号
近鉄不動産株式会社 枚方営業所
物件から
7.4
  • 大阪府枚方市岡東町14番40号 トムソーヤビル1階
  • 京阪本線 枚方市駅 徒歩2分

地域密着の担当者がアドバイスいたします。

枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社ハウスクリエイティブ
物件から
8.3
  • 京都府京田辺市田辺沓脱9番地 アクアホームビル101号
  • JR片町線(学研都市線) 京田辺駅 徒歩4分

創業27年、専門スタッフが対応致します。

お客様の財産を素早く、高くお売り致します。スムーズに買換等ができるように買取保証、お急ぎの方には買取りもさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 智浩
  • 免許番号京都府知事(4)第12746号
株式会社フロンティアホーム 京都店
物件から
8.5
  • 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩14分

年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍

当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。

社員画像

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  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
株式会社福屋不動産販売 京田辺店
物件から
8.6
  • 京都府京田辺市田辺中央1丁目1番地5 B.I.T.DAIEIビル 1F西
  • 近鉄京都線 新田辺駅 徒歩3分
  • JR片町線(学研都市線) 京田辺駅 徒歩7分

誠意のある営業が対応します

京田辺店は新田辺駅から徒歩1分の場所にあります。駐車場完備しておりますのでお車でもお気軽にお越し下さい。新着情報満載です。HPに載っていない物件もたくさんございますのでご購入・お住替え等をお考えのお客様はお気軽にご来店下さいませ。


社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号

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ネバーランド楠葉男山は売ったらいくら?参考査定価格

1,753万円 (21万円 / m²) 82.59m²の部屋

2,370万円 (29万円 / m²) 82.59m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2024年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八幡市男山美桜)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八幡市男山美桜のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 1,364万円 100%
築25年(2年後) 1,311万円 96.1%
築30年(7年後) 1,175万円 86.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(82.59㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 1,753万円
2年後(築25年) 96.1% 1,685万円
7年後(築30年) 86.1% 1,510万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八幡市男山美桜の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,753万円 (82.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%高いです。

このマンション 周辺のマンション
21万円 / m² 19万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド楠葉男山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,480万円 82.00m² 4LDK / 2階 2024年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

82.59m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,753万円
買取 1,052万円 〜 1,403万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
樟葉駅京阪本線
19

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ネバーランド楠葉男山周辺の中古マンション価格推移情報

ネバーランド楠葉男山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八幡市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年12月9日]

八幡市のマンションの価格は直近の3年間で 2.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.46%、 2年前→1年前:4.58%、 1年前→今年:-4.81%

京都府の直近3年間の変動(12.40% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八幡市

京都府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ネバーランド楠葉男山
所在地 京都府八幡市男山美桜5-14
交通
  • 京阪本線 / 樟葉駅 バス14分 さくら小学校下車 徒歩3分
  • 京阪本線 / 橋本駅 バス7分 長沢下車 徒歩11分
  • 【外観】

    【外観】

    1/13
  • 【外観】外観写真

    【外観】外観写真

    2/13
  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

    3/13
  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

    4/13
  • 【駐車場】駐車場

    【駐車場】駐車場

    5/13
  • 【周辺】ライフ男山店 650m

    【周辺】ライフ男山店 650m

    6/13
  • 【周辺】コープ男山 800m

    【周辺】コープ男山 800m

    7/13
  • 【周辺】セブンイレブン八幡市男山指月店 550m

    【周辺】セブンイレブン八幡市男山指月店 550m

    8/13
  • 【周辺】ローソン男山長沢店 700m

    【周辺】ローソン男山長沢店 700m

    9/13
  • 【周辺】キリン堂男山泉店 700m

    【周辺】キリン堂男山泉店 700m

    10/13
  • 【周辺】八幡市立男山第三中学校 560m

    【周辺】八幡市立男山第三中学校 560m

    11/13
  • 【周辺】八幡市立さくら小学校 240m

    【周辺】八幡市立さくら小学校 240m

    12/13
  • 【周辺】社会医療法人美杉会男山病院 950m

    【周辺】社会医療法人美杉会男山病院 950m

    13/13
築年月(築年数) 2002年8月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階 / 地下1階建 総戸数 42戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社ナカガワ工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年12月15日]

ネバーランド楠葉男山の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グリーンゴールド・小林 1,790万円 〜 2,709万円 大阪府枚方市南楠葉2丁目40-30 2001年10月(築24年)
地上5階 / 全18戸
グリーンバーベナ・小林 1,806万円 〜 2,792万円 大阪府枚方市楠葉野田1丁目15-1 2004年3月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
サンパティーク樟葉 1,890万円 〜 2,801万円 大阪府枚方市楠葉野田1丁目13-1 2002年10月(築23年)
地上4階 / 全9戸
ライオンズマンション南楠葉 2,110万円 〜 3,458万円 大阪府枚方市南楠葉1丁目45-20 2000年8月(築25年)
地上5階 / 全60戸
メロディーハイム楠葉6番館 2,063万円 〜 3,548万円 大阪府枚方市楠葉並木2丁目25-12 2001年3月(築24年)
地上9階 / 全22戸
ピコット1 1,042万円 〜 1,730万円 大阪府枚方市南楠葉1丁目18-15 2003年4月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
シャルマン 632万円 〜 856万円 京都府八幡市美濃山ヒル塚25-12 2000年8月(築25年)
地上4階 / 全12戸
メロディーハイム楠葉7番館 2,364万円 〜 3,478万円 大阪府枚方市楠葉中町8-15 2001年8月(築24年)
地上5階 / 全46戸
アンノ北山 946万円 〜 1,392万円 大阪府枚方市町楠葉1丁目12-3 2000年10月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
くずはタワーシティTコート 2,850万円 〜 9,594万円 大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-10 2003年9月(築22年)
地上41階 / 全273戸
メロディーハイム楠葉5番館 2,343万円 〜 3,447万円 大阪府枚方市町楠葉1丁目6-23 2000年11月(築25年)
地上10階 / 全 - 戸
くずはタワーシティBコート 3,417万円 〜 5,478万円 大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-3 2003年2月(築22年)
地上13階 / 全488戸
くずはタワーシティCコート 2,331万円 〜 5,077万円 大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-1 2003年2月(築22年)
地上11階 / 全488戸
くずはタワーシティAコート 4,149万円 〜 6,131万円 大阪府枚方市楠葉並木2丁目30-2 2003年2月(築22年)
地上24階 / 全112戸
ロイヤルアーク楠葉並木 1,614万円 〜 3,169万円 大阪府枚方市楠葉並木2丁目39-1 2001年5月(築24年)
地上10階 / 全27戸
パーク・リセス 888万円 〜 1,648万円 大阪府枚方市町楠葉1丁目2-16 2000年11月(築25年)
地上6階 / 全35戸
アメニティステーションヒガシヤマ 713万円 〜 2,250万円 大阪府枚方市東山1丁目53 2003年7月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
デュアルくずは東山 1,810万円 〜 3,370万円 大阪府枚方市東山2丁目3 2000年11月(築25年)
地上5階 / 全48戸
ジークレフ楠葉東山 1,743万円 〜 2,948万円 大阪府枚方市東山1丁目70-2 2002年11月(築23年)
地上5階 / 全42戸
リーベスト楠葉・東山 1,657万円 〜 3,196万円 大阪府枚方市東山2丁目22-1 2001年6月(築24年)
地上9階 / 全59戸
ミラーズファーム船橋 600万円 〜 724万円 大阪府枚方市船橋本町2丁目52 2001年10月(築24年)
地上4階 / 全18戸
ステイツ楠葉花園町スクエアタウン 2,956万円 〜 4,688万円 大阪府枚方市楠葉花園町3-1 2000年9月(築25年)
地上5階 / 全47戸
ランフォルセ楠葉ガーデンアベニュー 1,841万円 〜 2,708万円 大阪府枚方市南船橋2丁目12-1 2003年3月(築22年)
地上9階 / 全75戸
シャリエ水無瀬 3,282万円 〜 4,187万円 大阪府三島郡島本町水無瀬1丁目21-1 2001年5月(築24年)
地上9階 / 全72戸
ラフィーネ上牧 2,469万円 〜 3,427万円 大阪府高槻市上牧南駅前町8-14 2002年3月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
ユニーブル枚方牧野 1,823万円 〜 2,690万円 大阪府枚方市上島町7-1 2002年11月(築23年)
地上6階 / 全37戸
リベール枚方エステージ 2,074万円 〜 2,495万円 大阪府枚方市上島町2-20 2003年11月(築22年)
地上15階 / 全 - 戸
ルイシャトレ高槻上牧 2,459万円 〜 3,787万円 大阪府高槻市上牧北駅前町1-13 2003年9月(築22年)
地上14階 / 全76戸
エス・クレスト 2,704万円 〜 3,887万円 大阪府高槻市神内2丁目9-7 2004年7月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
サンパティーク未来 2,321万円 〜 3,478万円 大阪府高槻市神内2丁目11-24 2004年2月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ネバーランド楠葉男山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ネバーランド楠葉男山の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ネバーランド楠葉男山の売り時ですか?
ネバーランド楠葉男山がある八幡市のマンションの価格は直近の3年間で2.99%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.46%、2年前→1年前:4.58%、1年前→今年:-4.81%)
京都府の直近3年間の変動(12.40%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年12月9日

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