愛知県名古屋市緑区有松南1301
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,338 万円 80.29m²の部屋
〜3,090 万円 80.29m²の部屋
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（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,338万円 （29万円 / m²） 80.29m²の部屋
〜3,090万円 （38万円 / m²） 80.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(名古屋市緑区有松南)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,243万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,161万円 | 96.3％ |
| 築25年(7年後) | 1,948万円 | 86.8％ |
| 築30年(12年後) | 1,736万円 | 77.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,338万円 |
| 2年後(築20年) | 96.3％ | 2,252万円 |
| 7年後(築25年) | 86.8％ | 2,030万円 |
| 12年後(築30年) | 77.4％ | 1,809万円 |
このマンションと、名古屋市緑区有松南の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,338万円 (80.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 32万円 / m² |
ポレスター有松パークヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 8.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.74%、 2年前→1年前：-1.73%、 1年前→今年：3.11% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.86% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市緑区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター有松パークヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 80.29m² | 3LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,980万円 | 80.29m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 2,480万円 | 80.29m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 2,580万円 | 80.29m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月 |
| 2,080万円 | 80.29m² | 3LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年11月 |
| 2,180万円 | 80.29m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 2,290万円 | 80.29m² | 3LDK / 3階 | 2016年8月 |
| 2,320万円 | 84.47m² | 3LDK / 7階 | 2015年12月〜2016年4月 |
| 2,180万円 | 80.29m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2016年3月 |
| 2,330万円 | 80.29m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年10月 |
| 2,380万円 | 80.29m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 2,250万円 | 80.29m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 2,180万円 | 80.29m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,338万円 |
| 買取 | 1,403万円 〜 1,870万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.03万円 / 月 80.29m²の部屋
〜
13.39万円 / 月 80.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスター有松パークヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター有松パークヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.9万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| バンベール有松フォレスティエ | 1,880万円 〜 3,106万円 | 愛知県名古屋市緑区有松南1201 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全60戸 |
| フレスト左京山 | 2,384万円 〜 3,190万円 | 愛知県名古屋市緑区曽根3丁目308 |
2007年6月（築18年） 地上5階 / 全37戸 |
| グラン・コート左京山 | 2,105万円 〜 3,171万円 | 愛知県名古屋市緑区平子が丘901 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全32戸 |
| ゼルクハウス有松 | 2,201万円 〜 3,095万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町姥子山215-1 |
2008年12月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクスナイズ | 1,225万円 〜 1,751万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高1丁目2103 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| フロンティア・グリーンフォート | 2,661万円 〜 5,262万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高2丁目301 |
2009年1月（築17年） 地上11階 / 全179戸 |
| ユニーブル鳴海イースト | 2,280万円 〜 3,081万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町柳長8-6 |
2007年12月（築18年） 地上8階 / 全19戸 |
| カルティア鳴海 | 2,268万円 〜 2,984万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町母呂後31 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| ライオンズ大高フォレストスクエア | 2,844万円 〜 4,397万円 | 愛知県名古屋市緑区森の里1丁目401 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全62戸 |
| メゾンヴェール大高南 | 2,533万円 〜 4,934万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高2丁目111 |
2009年3月（築16年） 地上8階 / 全63戸 |
| サングリアル | 1,663万円 〜 2,752万円 | 愛知県名古屋市緑区南大高4丁目1808 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミリアーレ鳴海の丘 | 1,809万円 〜 2,756万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町尾崎山43-647 |
2005年11月（築20年） 地上6階 / 全51戸 |
| ローレルコート大高 | 2,214万円 〜 3,540万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町天神23 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全38戸 |
| セントクレスト大高 | 2,318万円 〜 3,568万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町門田7-1 |
2007年1月（築19年） 地上9階 / 全21戸 |
| グランスイート相原 | 2,370万円 〜 3,463万円 | 愛知県名古屋市緑区相原郷1丁目1204 |
2008年1月（築18年） 地上14階 / 全35戸 |
| ファミリアーレ潮見が丘 | 1,989万円 〜 2,949万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町宿地45-1 |
2007年1月（築19年） 地上12階 / 全63戸 |
| 大祥1 | 1,621万円 〜 2,211万円 | 愛知県名古屋市緑区尾崎山1丁目211 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| リベスタ鳴海 | 2,958万円 〜 3,385万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町向田95 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全40戸 |
| ヴェルデ鳴海 | 1,100万円 〜 1,356万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田238 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ユニーブル鎌倉台 | 1,900万円 〜 3,117万円 | 愛知県名古屋市緑区八つ松2丁目601 |
2009年2月（築16年） 地上7階 / 全32戸 |
| ベルビレッジ鳴海 | 863万円 〜 1,431万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田155-1 |
2007年5月（築18年） 地上6階 / 全19戸 |
| 藤和前後ホームズ | 2,239万円 〜 3,475万円 | 愛知県豊明市新栄町1丁目31 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全52戸 |
| ライオンズ大高レジデンスフォート | 2,856万円 〜 4,043万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町鳥戸42-3 |
2009年2月（築16年） 地上14階 / 全41戸 |
| グランコート大高グランデ | 1,973万円 〜 2,653万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町上塩田48-1 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全29戸 |
| フォーサイドヒルズ | 1,499万円 〜 2,025万円 | 愛知県名古屋市緑区定納山1丁目301 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| アイシス大高定納山 | 1,795万円 〜 2,479万円 | 愛知県名古屋市緑区定納山2丁目203 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| ロイヤルアーク滝ノ水クレッセ | 1,994万円 〜 3,329万円 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水4丁目501 |
2006年4月（築19年） 地上6階 / 全32戸 |
| パークホームズ滝ノ水中央公園 | 2,359万円 〜 2,760万円 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水4丁目404 |
2006年7月（築19年） 地上5階 / 全39戸 |
| サーパスシティ鳴海 | 2,598万円 〜 3,740万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里3丁目281 |
2009年1月（築17年） 地上15階 / 全142戸 |
| ローレルコートエスタ鹿山 | 2,284万円 〜 3,367万円 | 愛知県名古屋市緑区鹿山1丁目38 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全49戸 |
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ポレスター有松パークヒルズは、愛知県名古屋市緑区有松南に建築された地上8階建てのマンションです。建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造となっており、2007年9月に完成しました。このマンションへは、名鉄名古屋本線が乗り入れる有松駅から徒歩でおよそ14分となります。そのほか、左京山駅からもアクセスすることができます。
| マンション名称 | ポレスター有松パークヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区有松南1301 |
| 交通 |
|
【外観】共用部の管理状態良好です。
1/11
【エントランス】エントランスは緩やかなスロープがあり、バリアフリーとなっております。
2/11
【駐車場】
3/11
【周辺】マックスバリュ有松駅前店 徒歩16分。 1220m
4/11
【周辺】ピアゴ清水山店 徒歩18分。 1410m
5/11
【周辺】イオンタウン有松 徒歩16分。 1220m
6/11
【周辺】マックスバリュ左京山店 徒歩20分。 1600m
7/11
【周辺】イオン大高店 車で5分。 3280m
8/11
【周辺】スギ薬局清水山店 徒歩14分。 1100m
9/11
【周辺】名古屋市立有松小学校 徒歩10分。 1050m
10/11
【周辺】名古屋市立有松中学校 徒歩8分。 810m
11/11| 築年月（築年数） | 2007年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 89戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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