この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市緑区滝ノ水2丁目2101-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,937 万円 87.15m²の部屋
〜2,635 万円 100.17m²の部屋
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おかげさまで創業25周年
愛知県刈谷市に本社を設け、西三河から名古屋市南東部まで広く取扱いをしております。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,937万円 87.15m²の部屋 22万円 / m²
〜2,635万円 100.17m²の部屋 26万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市緑区滝ノ水)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市緑区滝ノ水 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,548万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,327万円 | 91.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 1,937万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 1,769万円 | 91.3% |
このマンションと、名古屋市緑区滝ノ水の築26年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,937万円 (87.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
22万円 / m² | 25万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに滝の水公園シティハウスグリーンステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,998万円 | 91.46m² | 4LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
2,280万円 | 87.15m² | 4LDK / 2階 | 2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,937万円 |
買取 | 1,162万円 〜 1,550万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.13万円 87.15m²の部屋
〜14.01万円 100.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
滝の水公園シティハウスグリーンステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 6.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.13% 、 2年前→1年前:6.13% 、 1年前→今年:-0.16% )
愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
名古屋市緑区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 滝の水公園シティハウスグリーンステージ |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水2丁目2101-2 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 1998年8月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 55戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
滝の水公園シティハウススカイステージ | 1,582万円 〜 3,483万円 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水2丁目2101-1 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全54戸 |
シティコーポ滝の水緑地3号館 | 1,703万円 〜 2,173万円 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水2丁目1702-17 |
1997年11月(築27年) 地上3階 / 全48戸 |
シティコーポ小坂 | 1,922万円 〜 2,635万円 | 愛知県名古屋市緑区小坂1丁目904 |
2000年6月(築24年) 地上11階 / 全44戸 |
宝マンション滝ノ水7B棟 | 1,671万円 〜 2,088万円 | 愛知県名古屋市緑区小坂2丁目701 |
1997年7月(築27年) 地上7階 / 全82戸 |
コンセール鳴丘 | 1,946万円 〜 3,002万円 | 愛知県名古屋市緑区細口3丁目110 |
1997年2月(築28年) 地上3階 / 全15戸 |
クレール滝ノ水 | 1,640万円 〜 2,225万円 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水3丁目1310 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全23戸 |
ロイヤル滝の水 | 1,640万円 〜 1,889万円 | 愛知県名古屋市緑区小坂2丁目2101 |
1997年6月(築27年) 地上8階 / 全39戸 |
シティコーポ滝の水中央公園 | 1,923万円 〜 2,270万円 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水4丁目2202 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全15戸 |
サンマンションアトレ滝の水南 | 1,872万円 〜 2,184万円 | 愛知県名古屋市緑区砂田1丁目201 |
1998年10月(築26年) 地上7階 / 全18戸 |
宝マンション滝ノ水第8 | 1,742万円 〜 2,120万円 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水4丁目3107-8 |
1996年8月(築28年) 地上6階 / 全41戸 |
サウスヒルズ大清水 | 1,331万円 〜 1,922万円 | 愛知県名古屋市緑区大清水1丁目1108 |
2000年7月(築24年) 地上7階 / 全51戸 |
ライオンズマンション平手 | 1,671万円 〜 2,075万円 | 愛知県名古屋市緑区水広1丁目101 |
1999年6月(築25年) 地上6階 / 全54戸 |
ライオンズマンション滝の水公園 | 1,901万円 〜 2,314万円 | 愛知県名古屋市緑区万場山1丁目1806 |
1997年9月(築27年) 地上6階 / 全26戸 |
大清水パーク・ホームズ | 1,644万円 〜 2,062万円 | 愛知県名古屋市緑区大清水1丁目1415 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全73戸 |
シティコーポ大形山 | 1,751万円 〜 2,017万円 | 愛知県名古屋市緑区大形山507 |
1999年2月(築26年) 地上3階 / 全10戸 |
ライオンズヴィアーレ鹿山ガーデンプレイス | 1,826万円 〜 3,226万円 | 愛知県名古屋市緑区鹿山3丁目31 |
1996年9月(築28年) 地上4階 / 全66戸 |
コンセール鳴海相原 | 1,699万円 〜 2,227万円 | 愛知県名古屋市緑区若田2丁目1601 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全15戸 |
ダイアパレス徳重 | 2,112万円 〜 3,016万円 | 愛知県名古屋市緑区乗鞍1丁目306 |
2000年3月(築25年) 地上15階 / 全61戸 |
レジデンス・鏡 | 1,551万円 〜 1,852万円 | 愛知県名古屋市緑区黒沢台4丁目1209 |
1999年6月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グローリアスコート緑区桃山東 | 1,993万円 〜 2,599万円 | 愛知県名古屋市緑区桃山4丁目333-1 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全70戸 |
六合マンション黒沢台 | 2,458万円 〜 2,860万円 | 愛知県名古屋市緑区黒沢台4丁目1206 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全15戸 |
グローリアス緑区桃山 | 1,804万円 〜 2,629万円 | 愛知県名古屋市緑区桃山4丁目338 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション相生 | 2,302万円 〜 3,375万円 | 愛知県名古屋市緑区相川3丁目61 |
1999年10月(築25年) 地上11階 / 全86戸 |
スカイコート黒沢台 | 1,780万円 〜 2,211万円 | 愛知県名古屋市緑区黒沢台4丁目101 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全18戸 |
スカイコート21 | 1,683万円 〜 2,133万円 | 愛知県名古屋市緑区姥子山2丁目1211 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全19戸 |
ラビデンス東丘 | 1,808万円 〜 2,538万円 | 愛知県名古屋市緑区姥子山2丁目1511 |
1997年11月(築27年) 地上5階 / 全25戸 |
宝マンション姥子山 | 1,866万円 〜 2,304万円 | 愛知県名古屋市緑区姥子山3丁目305 |
2000年7月(築24年) 地上6階 / 全24戸 |
ペルル姥子山 | 1,661万円 〜 2,013万円 | 愛知県名古屋市緑区姥子山3丁目404 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全32戸 |
やまびこハウス | 464万円 〜 832万円 | 愛知県名古屋市天白区境根町139 |
1996年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
鳴海ヶ丘ヒルズ | 1,792万円 〜 2,064万円 | 愛知県名古屋市緑区作の山町167 |
1999年5月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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