愛知県名古屋市緑区相原郷1丁目545
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,448 万円 76.26m²の部屋
〜2,121 万円 84.11m²の部屋
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三交不動産は、東証一部上場企業「三重交通グループホールディングス」に所属。創業６０年以上、グループの総合力を活かし、お客様の豊かな暮らしと地域社会の発展に貢献するという基本理念に基づいて活動しています。
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愛知県刈谷市に本社を設け、西三河から名古屋市南東部まで広く取扱いをしております。
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真心をもってお手伝いさせていただきます！
当社は地下鉄桜通線野並駅（1番出口）から徒歩約30秒の場所にございます。
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お住み替えをご検討の方や、相続した空き家のご売却等、不動産のご売却は当社へお任せください！
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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ハウスドゥ！緑区徳重店にお任せください
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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お客様のお悩みを解決いたします。
60代、40代、20代がチームを組み、個人営業だけでなく、チームで取り組む営業所です。【ご提案力】に自信を持っております。先ずは、初めてのお取引、お悩み相談より始めましょう。
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
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販売特化型、中古マンション専門店です。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,448万円76.26m²の部屋19万円 / m²
〜2,121万円84.11m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市緑区相原郷)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市緑区相原郷 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,230万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,185万円 | 98.0％ |
| 築30年(6年後) | 1,951万円 | 87.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,448万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,419万円 | 98.0％ |
| 6年後(築30年) | 1,267万円 | 87.5％ |
このマンションと、名古屋市緑区相原郷の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,448万円 (76.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも41％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロジェ滝の水が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 76.26m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 1,540万円 | 76.26m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 1,600万円 | 84.11m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,448万円 |
| 買取 | 869万円 〜 1,159万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.62万円76.26m²の部屋
〜10.73万円84.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロジェ滝の水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロジェ滝の水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.1万円 / 月 | 76.26m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロジェ滝の水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 9.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.49%、 2年前→1年前：-1.41%、 1年前→今年：3.98% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市緑区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロジェ滝の水 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区相原郷1丁目545 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】最上階で眺望良好(^^)v
【周辺】相原小学校 徒歩 約10分（約740m）
【周辺】鳴海中学校 徒歩 約9分（約670m）
【周辺】滝ノ水中央公園 徒歩 約6分（約450m）
【周辺】フェルナ相原郷店 徒歩 約6分（約460m）
【周辺】サークルＫ緑大形山店 徒歩 約1分（約70m）
| 築年月（築年数） | 2001年11月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ滝の水ガーデンコート | 1,976万円 〜 2,603万円 | 愛知県名古屋市緑区旭出1丁目601 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全65戸 |
| ネオグランデ鹿山南棟 | 1,768万円 〜 2,650万円 | 愛知県名古屋市緑区鹿山2丁目95 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオグランデ鹿山北棟 | 2,086万円 〜 2,579万円 | 愛知県名古屋市緑区鹿山2丁目95 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全36戸 |
| ファミール鹿山リーフスクエア | 2,013万円 〜 2,733万円 | 愛知県名古屋市緑区鹿山1丁目37 |
2002年7月（築23年） 地上5階 / 全38戸 |
| シャルマンコート | 1,843万円 〜 2,125万円 | 愛知県名古屋市緑区六田1丁目274 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| パーク・ホームズ滝の水スカイアリーナ | 2,449万円 〜 2,908万円 | 愛知県名古屋市緑区万場山2丁目206 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プリオール鳴海 | 2,692万円 〜 3,076万円 | 愛知県名古屋市緑区六田1丁目69 |
2003年5月（築22年） 地上9階 / 全17戸 |
| シティコーポ小坂 | 1,919万円 〜 2,408万円 | 愛知県名古屋市緑区小坂1丁目904 |
2000年6月（築25年） 地上11階 / 全44戸 |
| グラン・コート有松 | 1,548万円 〜 2,560万円 | 愛知県名古屋市緑区四本木1301 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全23戸 |
| シティコーポ小坂南 | 1,880万円 〜 2,491万円 | 愛知県名古屋市緑区篭山1丁目109-1 |
2000年10月（築25年） 地上6階 / 全19戸 |
| ラ・ヴィル池上台 | 2,618万円 〜 3,110万円 | 愛知県名古屋市緑区池上台2丁目29-1 |
2001年10月（築24年） 地上8階 / 全23戸 |
| ダイアパレス鳴海駅東 | 2,255万円 〜 3,078万円 | 愛知県名古屋市緑区曽根1丁目60 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全20戸 |
| ファミリアーレ滝ノ水南 | 1,904万円 〜 2,295万円 | 愛知県名古屋市緑区砂田2丁目202 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全24戸 |
| セルシオシティ鳴海ノースレジデンス | 2,843万円 〜 3,499万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町乙子山84-1 |
2001年2月（築24年） 地上3階 / 全53戸 |
| ネオグランデ・フォレストヒルズ池上台 | 1,878万円 〜 2,411万円 | 愛知県名古屋市緑区長根町135 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全67戸 |
| ユニーブル有松の丘 | 1,753万円 〜 2,377万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町姥子山20-2 |
1999年11月（築26年） 地上6階 / 全31戸 |
| 第七カンテ | 2,119万円 〜 2,517万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町4丁目52-1 |
2000年11月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| サンマンションアトレ鳴子3 | 2,025万円 〜 2,405万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴子町4丁目52-2 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スカイコート21 | 1,796万円 〜 2,236万円 | 愛知県名古屋市緑区姥子山2丁目1211 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全19戸 |
| サウスヒルズ大清水 | 1,418万円 〜 2,082万円 | 愛知県名古屋市緑区大清水1丁目1108 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全51戸 |
| ライオンズガーデン野並 | 2,051万円 〜 3,594万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町伝治山1-24 |
2001年11月（築24年） 地上10階 / 全106戸 |
| 宝マンション姥子山 | 1,882万円 〜 2,313万円 | 愛知県名古屋市緑区姥子山3丁目305 |
2000年7月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| エポック三丁山 | 1,604万円 〜 1,860万円 | 愛知県名古屋市緑区有松三丁山301-1 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレス鳴海駅北 | 2,165万円 〜 2,475万円 | 愛知県名古屋市緑区浦里3丁目256-1 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全34戸 |
| 山ノ神マンション | 1,667万円 〜 2,050万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町山ノ神57-1 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全30戸 |
| ガイア | 1,715万円 〜 2,016万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町三皿20-15 |
2003年5月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| グリーン・ヒルズ | 1,304万円 〜 1,529万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田279-1 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全11戸 |
| グレイス有松 | 2,035万円 〜 2,577万円 | 愛知県名古屋市緑区太子1丁目300 |
2000年8月（築25年） 地上3階 / 全15戸 |
| ユニーブル大清水 | 2,090万円 〜 3,068万円 | 愛知県名古屋市緑区大清水2丁目202 |
2003年11月（築22年） 地上8階 / 全35戸 |
| ユニーブル平手南ガーデン | 1,757万円 〜 2,860万円 | 愛知県名古屋市緑区大清水2丁目805 |
2001年11月（築24年） 地上6階 / 全12戸 |
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