この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市緑区有松南501
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,720 万円 79.38m²の部屋
〜1,997 万円 79.38m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,720万円 79.38m²の部屋 22万円 / m²
〜1,997万円 79.38m²の部屋 25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市緑区有松南)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市緑区有松南 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,776万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,736万円 | 97.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,720万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 1,682万円 | 97.8% |
このマンションと、名古屋市緑区有松南の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,720万円 (79.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
22万円 / m² | 25万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシンフォニアみなみが丘B棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,750万円 | 79.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,720万円 |
買取 | 1,032万円 〜 1,376万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.48万円 79.38m²の部屋
〜10.73万円 79.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シンフォニアみなみが丘B棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市緑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
名古屋市緑区のマンションの価格は直近の3年間で 6.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.13% 、 2年前→1年前:6.13% 、 1年前→今年:-0.16% )
愛知県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
名古屋市緑区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シンフォニアみなみが丘B棟 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市緑区有松南501 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】郵便受け
築年月(築年数) | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シンフォニアみなみが丘A棟 | 1,864万円 〜 2,465万円 | 愛知県名古屋市緑区有松南501 |
1996年1月(築29年) 地上14階 / 全55戸 |
シンフォニアみなみが丘C棟 | 1,751万円 〜 2,389万円 | 愛知県名古屋市緑区有松南501 |
1996年1月(築29年) 地上14階 / 全262戸 |
シンフォニアみなみが丘D棟 | 1,657万円 〜 1,908万円 | 愛知県名古屋市緑区有松南501 |
1996年5月(築28年) 地上7階 / 全42戸 |
シンフォニアみなみが丘G棟 | 1,838万円 〜 2,149万円 | 愛知県名古屋市緑区有松南501 |
1996年1月(築29年) 地上10階 / 全29戸 |
シャトウ有松 | 1,729万円 〜 2,130万円 | 愛知県名古屋市緑区有松愛宕313 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シーアイマンション左京山ヒルズ | 1,551万円 〜 2,503万円 | 愛知県名古屋市緑区四本木1304 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全37戸 |
ユニーブル有松ヴィラージュ | 1,423万円 〜 1,653万円 | 愛知県名古屋市緑区有松町大字桶狭間生山49-1 |
1995年12月(築29年) 地上8階 / 全11戸 |
グローリアスヒルズ大高緑地公園 | 1,632万円 〜 2,165万円 | 愛知県名古屋市緑区漆山148 |
1994年4月(築31年) 地上11階 / 全78戸 |
ライオンズマンション有松南 | 1,481万円 〜 2,205万円 | 愛知県名古屋市緑区有松町大字桶狭間生山3-3 |
1995年2月(築30年) 地上4階 / 全25戸 |
宝マンション左京山 | 1,455万円 〜 1,916万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町諏訪山123 |
1994年8月(築30年) 地上11階 / 全38戸 |
グリーンバレー境松 | 865万円 〜 1,049万円 | 愛知県名古屋市緑区境松1丁目417 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全16戸 |
グローリアス鳴海諏訪山 | 1,889万円 〜 2,431万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町諏訪山116 |
1996年5月(築28年) 地上8階 / 全20戸 |
キャッスルハイツ有松 | 978万円 〜 1,184万円 | 愛知県名古屋市緑区姥子山3丁目201 |
1994年6月(築30年) 地上6階 / 全30戸 |
コンセール鳴海相原 | 1,699万円 〜 2,227万円 | 愛知県名古屋市緑区若田2丁目1601 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全15戸 |
ラビデンス東丘 | 1,808万円 〜 2,538万円 | 愛知県名古屋市緑区姥子山2丁目1511 |
1997年11月(築27年) 地上5階 / 全25戸 |
ウイング鳴海 | 1,687万円 〜 1,999万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町母呂後130 |
1996年11月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
ペルル姥子山 | 1,661万円 〜 2,013万円 | 愛知県名古屋市緑区姥子山3丁目404 |
1997年9月(築27年) 地上5階 / 全32戸 |
グローリアス豊明新栄第3 | 1,658万円 〜 2,024万円 | 愛知県豊明市新栄町6丁目232 |
1995年10月(築29年) 地上5階 / 全19戸 |
サーラ鳴海 | 1,909万円 〜 2,213万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町丸内21-2 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全24戸 |
エスポワールシキタ | 1,464万円 〜 1,920万円 | 愛知県名古屋市緑区姥子山5丁目203 |
1997年8月(築27年) 地上6階 / 全20戸 |
アトレ潮見が丘 | 1,458万円 〜 1,716万円 | 愛知県名古屋市緑区潮見が丘2丁目236 |
1996年2月(築29年) 地上3階 / 全19戸 |
宝マンション滝ノ水第8 | 1,742万円 〜 2,120万円 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水4丁目3107-8 |
1996年8月(築28年) 地上6階 / 全41戸 |
ロイヤルシャトー豊明新栄町 | 1,464万円 〜 2,141万円 | 愛知県豊明市新栄町5丁目1-3 |
1997年9月(築27年) 地上8階 / 全41戸 |
エルグランデ豊明 | 1,526万円 〜 1,833万円 | 愛知県豊明市新栄町6丁目31 |
1995年9月(築29年) 地上5階 / 全21戸 |
サンメゾン大高 | 1,633万円 〜 2,161万円 | 愛知県名古屋市緑区大高町天神8 |
1996年11月(築28年) 地上4階 / 全6戸 |
ロイヤル滝の水 | 1,640万円 〜 1,889万円 | 愛知県名古屋市緑区小坂2丁目2101 |
1997年6月(築27年) 地上8階 / 全39戸 |
宝マンション滝ノ水第3 | 1,527万円 〜 1,759万円 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水4丁目2105 |
1994年4月(築31年) 地上6階 / 全1戸 |
エスポア鳴海 | 1,675万円 〜 2,026万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町中汐田125 |
1994年6月(築30年) 地上14階 / 全42戸 |
セントラル滝ノ水 | 1,691万円 〜 2,952万円 | 愛知県名古屋市緑区滝ノ水4丁目2101 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全23戸 |
グラニット鳴海 | 747万円 〜 1,836万円 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町上汐田207 |
1994年12月(築30年) 地上6階 / 全16戸 |
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