この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都昭島市宮沢町472-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,022 万円 60.85m²の部屋
〜2,913 万円 75.36m²の部屋
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店舗外観
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,022万円60.85m²の部屋33万円 / m²
〜2,913万円75.36m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(昭島市宮沢町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (昭島市宮沢町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,828万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,666万円 | 94.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,022万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,907万円 | 94.3％ |
このマンションと、昭島市宮沢町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,022万円 (60.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルガーデン昭島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 60.85m² | 3DK / 5階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 2,080万円 | 69.32m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月 |
| 1,880万円 | 69.32m² | 3LDK / 5階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 2,080万円 | 69.32m² | 3LDK / 4階 | 2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,022万円 |
| 買取 | 1,213万円 〜 1,618万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.03万円60.85m²の部屋
〜12.04万円75.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レクセルガーデン昭島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクセルガーデン昭島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 11万円 / 月 | 75.36m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年2月 |
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レクセルガーデン昭島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
昭島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
昭島市のマンションの価格は直近の3年間で 11.16%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.29%、 2年前→1年前：1.41%、 1年前→今年：-1.51% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
昭島市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レクセルガーデン昭島 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都昭島市宮沢町472-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 1999年11月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モアステージ昭島 | 2,143万円 〜 2,902万円 | 東京都昭島市宮沢町515 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全49戸 |
| ラ・プロヴァンス | 2,352万円 〜 2,833万円 | 東京都昭島市中神町1172-2 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| レクセルマンション中神第2 | 1,907万円 〜 3,102万円 | 東京都昭島市宮沢町517-4 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全42戸 |
| レクセルマンション中神 | 2,216万円 〜 2,565万円 | 東京都昭島市朝日町1丁目7-12 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全28戸 |
| グランシャトーカワシマ | 2,247万円 〜 3,202万円 | 東京都昭島市朝日町1丁目7-13 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全28戸 |
| センチュリー武蔵野 | 2,448万円 〜 3,008万円 | 東京都昭島市武蔵野3丁目4-23 |
2000年9月（築25年） 地上9階 / 全84戸 |
| ヴェルビュ昭島 | 2,255万円 〜 3,209万円 | 東京都昭島市昭和町3丁目23-12 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全25戸 |
| ファイングレー中神北 | 2,180万円 〜 2,597万円 | 東京都昭島市中神町1244-8 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ガーデンズウエスタン | 2,352万円 〜 3,048万円 | 東京都昭島市朝日町3丁目1-29 |
2000年1月（築25年） 地上9階 / 全16戸 |
| サンライズマンション中神 | 1,262万円 〜 2,167万円 | 東京都昭島市朝日町1丁目3-5 |
1998年5月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| アーベントハイム昭島 | 2,696万円 〜 3,269万円 | 東京都昭島市昭和町2丁目2-1 |
2001年10月（築24年） 地上15階 / 全107戸 |
| カレッジコート富士見 | 657万円 〜 776万円 | 東京都昭島市築地町244 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| レクセルガーデン中神 | 2,749万円 〜 3,182万円 | 東京都昭島市朝日町5丁目1-5 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全25戸 |
| サーパス中神 | 2,633万円 〜 3,520万円 | 東京都昭島市玉川町4丁目10-13 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全73戸 |
| フローレン | 935万円 〜 1,339万円 | 東京都昭島市昭和町2丁目7-3 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| レクセルプラザ昭島 | 2,346万円 〜 3,237万円 | 東京都昭島市昭和町5丁目11-11 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全41戸 |
| ダイアパレス昭島中神坂 | 1,860万円 〜 2,463万円 | 東京都昭島市玉川町5丁目15-28 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全41戸 |
| ライオンズガーデン西武立川 | 1,111万円 〜 1,676万円 | 東京都立川市一番町2丁目15-1 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全135戸 |
| カインドステージ西立川2 | 2,490万円 〜 3,686万円 | 東京都昭島市玉川町1丁目1-6 |
2000年11月（築25年） 地上8階 / 全36戸 |
| 藤和シティホームズ昭和記念公園 | 2,222万円 〜 2,757万円 | 東京都昭島市玉川町1丁目4-1 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全36戸 |
| フォーレムサシノ | 1,528万円 〜 2,040万円 | 東京都昭島市武蔵野2丁目20-21 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ボヌールシャトー | 1,463万円 〜 1,958万円 | 東京都立川市一番町3丁目35-16 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランドヒルズ二番館 | 1,308万円 〜 1,845万円 | 東京都立川市西砂町6丁目18-21 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドヒルズ一番館 | 1,364万円 〜 1,586万円 | 東京都立川市西砂町6丁目18-23 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モンテ・ローザ | 1,917万円 〜 2,227万円 | 東京都立川市一番町4丁目12-6 |
2000年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レクセルガーデン武蔵砂川 | 2,069万円 〜 3,256万円 | 東京都立川市一番町5丁目2-4 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全123戸 |
| ベルフォーレ澤井 | 2,165万円 〜 2,531万円 | 東京都昭島市緑町4丁目2-17 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドラゴンマンション立川弐番館 | 1,467万円 〜 2,214万円 | 東京都立川市砂川町2丁目65-1 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全37戸 |
| セレナハイム立川一番町 | 2,351万円 〜 2,680万円 | 東京都立川市一番町4丁目66-7 |
1999年5月（築26年） 地上8階 / 全80戸 |
| モア・ステージ武蔵砂川 | 1,846万円 〜 2,409万円 | 東京都立川市上砂町5丁目35-2 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全38戸 |
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