徳島県徳島市東新町2丁目20
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
886 万円 62.12m²の部屋
〜1,408 万円 75.54m²の部屋
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4/4銀座アビタシオン東新町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
銀座アビタシオン東新町の売却に役立つ情報をチェック！
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886万円 （14万円 / m²） 62.12m²の部屋
〜1,408万円 （19万円 / m²） 75.54m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.12m²の部屋の場合 | 75.54m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 886万円 | 1,408万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 35万8,380円 | 53万640円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 39万3,380円 | 57万640円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 845万9,712円 | 1,350万3,473円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(徳島市東新町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,081万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,004万円 | 92.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 886万円 |
| 2年後(築30年) | 92.9％ | 823万円 |
このマンションと、徳島市東新町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
886万円 (62.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 14万円 / m² | 18万円 / m² |
銀座アビタシオン東新町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
徳島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
徳島市のマンションの価格は直近の3年間で 7.68%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.47%、 2年前→1年前：-2.39%、 1年前→今年：3.62% ）
徳島県の直近3年間の変動（7.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
徳島市
徳島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに銀座アビタシオン東新町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,080万円 | 71.16m² | 3LDK / 3階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 999万円 | 69.41m² | 3LDK / 8階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 1,100万円 | 69.41m² | 3LDK / 8階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 930万円 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 990万円 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月 |
| 1,080万円 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年5月 |
| 1,080万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月 |
| 1,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 886万円 |
| 買取 | 532万円 〜 709万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7万円 / 月 62.12m²の部屋
〜
9.41万円 / 月 75.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
銀座アビタシオン東新町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに銀座アビタシオン東新町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 69.41m² | 3LDK / 8階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.54m² | 3LDK / 8階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 62.12m² | 2LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コスモグランディ通町 | 1,502万円 〜 2,630万円 | 徳島県徳島市通町2丁目12 |
2000年1月（築27年） 地上12階 / 全19戸 |
| VistaGrandeニシセンバ | 428万円 〜 715万円 | 徳島県徳島市西船場町3丁目11-1 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラン藍場浜 | 727万円 〜 2,070万円 | 徳島県徳島市南出来島町1丁目35-1 |
2000年10月（築26年） 地上9階 / 全20戸 |
| スミトモハイツ | 533万円 〜 707万円 | 徳島県徳島市中前川町2丁目12 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| マンション追風 | 564万円 〜 816万円 | 徳島県徳島市中常三島町1丁目18-4 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイツはと | 454万円 〜 1,443万円 | 徳島県徳島市福島2丁目4-8 |
1997年1月（築30年） 地上6階 / 全36戸 |
| アーバンコート中吉野 | 438万円 〜 628万円 | 徳島県徳島市中吉野町1丁目20-4 |
1997年4月（築30年） 地上6階 / 全25戸 |
| サイノス常三島 | 612万円 〜 830万円 | 徳島県徳島市中常三島町3丁目2-5 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| レーベンIKOI | 462万円 〜 625万円 | 徳島県徳島市中常三島町3丁目8-2 |
2000年1月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| M・ルクプル | 619万円 〜 882万円 | 徳島県徳島市中常三島町3丁目1-2 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス吉野本町 | 1,335万円 〜 2,034万円 | 徳島県徳島市中吉野町3丁目50-1 |
2001年1月（築26年） 地上9階 / 全48戸 |
| メゾン・ルミナス | 560万円 〜 761万円 | 徳島県徳島市住吉2丁目4-6 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全28戸 |
| ルミエールマルフク | 535万円 〜 919万円 | 徳島県徳島市東吉野町1丁目4-2 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| カーサ・ドマーニ佐古 | 357万円 〜 702万円 | 徳島県徳島市佐古五番町14-18 |
1997年1月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランコート住吉 | 620万円 〜 856万円 | 徳島県徳島市住吉2丁目1-10 |
2000年4月（築27年） 地上8階 / 全37戸 |
| ローズガーデンハイツ | 601万円 〜 825万円 | 徳島県徳島市東吉野町1丁目5-2 |
1997年9月（築29年） 地上5階 / 全40戸 |
| プレジデント吉野本町 | 506万円 〜 695万円 | 徳島県徳島市吉野本町6丁目51-2 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| コスモハイム2 | 415万円 〜 621万円 | 徳島県徳島市上助任町蛭子114-2 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルファステイツ住吉 | 936万円 〜 1,279万円 | 徳島県徳島市住吉4丁目5-70 |
1998年5月（築29年） 地上8階 / 全62戸 |
| サンシャイン木村ハイツ3 | 573万円 〜 2,851万円 | 徳島県徳島市北田宮3丁目1-11 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全27戸 |
| サーパス城東 | 1,548万円 〜 2,739万円 | 徳島県徳島市城東町1丁目1-20 |
2000年1月（築27年） 地上10階 / 全99戸 |
| リバティ・21 | 1,153万円 〜 1,550万円 | 徳島県徳島市北田宮3丁目5-68 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| 城東マンション | 1,567万円 〜 2,052万円 | 徳島県徳島市安宅2丁目5-5 |
2000年12月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| KTハイツ田宮 | 1,244万円 〜 1,689万円 | 徳島県徳島市北田宮3丁目4-15 |
1999年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンテ・ヴィラ住吉壱番館 | 605万円 〜 819万円 | 徳島県徳島市住吉4丁目9-80 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランコート鈴の宮 | 1,269万円 〜 1,727万円 | 徳島県徳島市北田宮2丁目9-6 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全40戸 |
| ヴィラ・フォレスト | 860万円 〜 1,199万円 | 徳島県徳島市北田宮4丁目4-7 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカール春日 | 1,117万円 〜 1,701万円 | 徳島県徳島市春日2丁目1-23 |
1998年9月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| スターハイツ | 1,071万円 〜 1,453万円 | 徳島県徳島市北矢三町1丁目3-47 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォーレ3 | 546万円 〜 1,289万円 | 徳島県徳島市川内町金岡40 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全56戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 銀座アビタシオン東新町 |
|---|---|
| 所在地 |
徳島県徳島市東新町2丁目20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/7
3LDK 4階
2/7
2LDK 5階
3/7
3LDK 7階
4/7
2LDK 7階
5/7
3LDK 8階
6/7
3LDK 9階
7/7| 築年月（築年数） | 1999年1月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 土地権利 | 普通賃借 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 伸松建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月3日]
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徳島県徳島市東新町2丁目20【最寄り駅からのアクセス情報】
JR牟岐線 / 徳島駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：1999年1月(築28年)【設備・条件】
下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場ありほか
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