ホームズマンション売却マンション査定徳島県徳島市サイノス常三島

サイノス常三島 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

徳島県徳島市中常三島町3丁目2-5

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

612 万円 32.27m²の部屋

830 万円 32.27m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観1

    【外観】外観1

    1/5
  • 【外観】外観2

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    2/5
  • 【エントランス】外観3

    【エントランス】外観3

    3/5
  • 【駐車場】外観4

    【駐車場】外観4

    4/5
  • 【周辺】内観14

    【周辺】内観14

    5/5

サイノス常三島の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サイノス常三島は売ったらいくら?参考査定価格

612万円 (19万円 / m²) 32.27m²の部屋

830万円 (26万円 / m²) 32.27m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 32.27m²の部屋の場合 32.27m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 612万円 830万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 33万9,900円
② 印紙代 5,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 37万4,900円
手元に残る金額(A - B) 575万2,259円 792万435円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(徳島市中常三島町)の専有面積40m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

徳島市中常三島町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 520万円 100%
築30年(1年後) 501万円 96.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(32.27㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 612万円
1年後(築30年) 96.4% 590万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、徳島市中常三島町の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

612万円 (32.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも46%高いです。

このマンション 周辺のマンション
19万円 / m² 13万円 / m²

サイノス常三島周辺の中古マンション価格推移情報

サイノス常三島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
徳島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

徳島市のマンションの価格は直近の3年間で 7.68%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:-2.39%、 1年前→今年:3.62%

徳島県の直近3年間の変動(7.68% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

徳島市

徳島県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

32.27m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 612万円
買取 368万円 〜 490万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サイノス常三島は貸したらいくら?参考賃料

3.96万円 / 月 32.27m²の部屋

4.56万円 / 月 32.27m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サイノス常三島の賃料掲載履歴(1件)

サイノス常三島の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサイノス常三島が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.1万円 / 月 32.27m² 1K / 3階 2018年4月〜2018年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レーベンIKOI 462万円 〜 625万円 徳島県徳島市中常三島町3丁目8-2 2000年1月(築27年)
地上5階 / 全19戸
M・ルクプル 619万円 〜 882万円 徳島県徳島市中常三島町3丁目1-2 1998年4月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
フォーシーズン常三島 643万円 〜 1,799万円 徳島県徳島市中常三島町3丁目14-20 1996年12月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
マンション追風 564万円 〜 816万円 徳島県徳島市中常三島町1丁目18-4 1998年3月(築29年)
地上4階 / 全12戸
メゾン・ルミナス 560万円 〜 761万円 徳島県徳島市住吉2丁目4-6 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全28戸
ローズガーデンハイツ 601万円 〜 825万円 徳島県徳島市東吉野町1丁目5-2 1997年9月(築29年)
地上5階 / 全40戸
ルミエールマルフク 535万円 〜 919万円 徳島県徳島市東吉野町1丁目4-2 2000年3月(築27年)
地上4階 / 全18戸
グリーンヒル助任 478万円 〜 626万円 徳島県徳島市助任橋2丁目13 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
アーバンコート中吉野 438万円 〜 628万円 徳島県徳島市中吉野町1丁目20-4 1997年4月(築30年)
地上6階 / 全25戸
アルファステイツ住吉 936万円 〜 1,279万円 徳島県徳島市住吉4丁目5-70 1998年5月(築29年)
地上8階 / 全62戸
サンテ・ヴィラ住吉壱番館 605万円 〜 819万円 徳島県徳島市住吉4丁目9-80 2000年2月(築27年)
地上4階 / 全20戸
サーパス城東 1,548万円 〜 2,739万円 徳島県徳島市城東町1丁目1-20 2000年1月(築27年)
地上10階 / 全99戸
スミトモハイツ 533万円 〜 707万円 徳島県徳島市中前川町2丁目12 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全8戸
ハイツはと 454万円 〜 1,443万円 徳島県徳島市福島2丁目4-8 1997年1月(築30年)
地上6階 / 全36戸
プレジデント吉野本町 506万円 〜 695万円 徳島県徳島市吉野本町6丁目51-2 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全16戸
コスモグランディ通町 1,502万円 〜 2,630万円 徳島県徳島市通町2丁目12 2000年1月(築27年)
地上12階 / 全19戸
コスモハイム2 415万円 〜 621万円 徳島県徳島市上助任町蛭子114-2 1998年3月(築29年)
地上5階 / 全20戸
銀座アビタシオン東新町 886万円 〜 1,408万円 徳島県徳島市東新町2丁目20 1999年1月(築28年)
地上11階 / 全49戸
VistaGrandeニシセンバ 428万円 〜 715万円 徳島県徳島市西船場町3丁目11-1 1997年3月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
パレ・シャンドゥリエ 390万円 〜 2,284万円 徳島県徳島市金沢1丁目2-52 1996年3月(築31年)
地上6階 / 全24戸
リベール川内 1,044万円 〜 1,618万円 徳島県徳島市川内町鶴島275 1999年3月(築28年)
地上6階 / 全25戸
げんき家族KAWAUCHI 1,387万円 〜 2,304万円 徳島県徳島市川内町鶴島377-1 1998年4月(築29年)
地上15階 / 全52戸
ラ・フォーレ3 546万円 〜 1,289万円 徳島県徳島市川内町金岡40 1997年1月(築30年)
地上7階 / 全56戸
グランコート鈴の宮 1,269万円 〜 1,727万円 徳島県徳島市北田宮2丁目9-6 1997年3月(築30年)
地上4階 / 全40戸
リバティ・21 1,153万円 〜 1,550万円 徳島県徳島市北田宮3丁目5-68 1998年7月(築28年)
地上4階 / 全20戸
サンシャイン木村ハイツ3 573万円 〜 2,851万円 徳島県徳島市北田宮3丁目1-11 1998年3月(築29年)
地上5階 / 全27戸
KTハイツ田宮 1,244万円 〜 1,689万円 徳島県徳島市北田宮3丁目4-15 1999年9月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
カーサ・ドマーニ佐古 357万円 〜 702万円 徳島県徳島市佐古五番町14-18 1997年1月(築30年)
地上5階 / 全19戸
ヴィラ・フォレスト 860万円 〜 1,199万円 徳島県徳島市北田宮4丁目4-7 1997年4月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
グラン川内タワー 1,568万円 〜 2,153万円 徳島県徳島市川内町沖島413-5 1997年1月(築30年)
地上14階 / 全130戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サイノス常三島の売却に強い不動産会社 8社

サイノス常三島の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サイノス常三島から近い順に表示しています

株式会社あおの不動産 イエステーション徳島店
物件から
1.1
  • 徳島県徳島市福島2丁目4番7号
  • バス 福島明神前下車 徒歩1分
  • JR徳島線 徳島駅 徒歩23分

【徳島市売買実績No.1】

お客様それぞれに、「少しでも高く売りたい」「早く売りたい」など、不動産の売却には様々なご要望があるはずです。弊社では、豊富な実績とノウハウで、お客様の大切な資産を最大限に活かすお手伝いをいたします。
無料査定では、査定だけでなく、売却までのスケジュールや税金対策など、幅広いご相談に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者青野 隆
  • 免許番号徳島県知事(08)第002165号
株式会社ウォール 徳島営業所
物件から
2.0
  • 徳島県徳島市富田橋2丁目1-3 ウォール徳島ビル
  • JR牟岐線 阿波富田駅 徒歩5分

建築と不動産のプロ集団が売却をサポート

注文住宅、設計、造成を手がける「建築のプロ」が、お客様の大切な不動産売却をサポートいたします。
土地の潜在的な価値を見抜き、再建築や区画割といった専門的な視点で高額売却を実現します。
徳島県徳島市エリアの地域情報に精通したスタッフが対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡壁 基典
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010400号
株式会社プラスナイス 徳島不動産モール
物件から
2.4
  • 徳島県徳島市北沖洲2丁目9-18
  • JR高徳線 徳島駅 金沢二丁目バス停下車 徒歩1分

プラスナイスは徳島不動産買取実績No.1

当社は徳島市・板野郡を中心に不動産売買を専門にしている会社です。
徳島に本社がある会社のうち、『徳島買取実No.1』となりました。
現状では売りにくい家を買取り、リフォームを施し再生させ付加価値をつけ販売します。
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。
ぜひ当社へお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者湯浅 真一郎
  • 免許番号徳島県知事(03)第008873号
株式会社りそう不動産
物件から
3.3
  • 徳島県徳島市山城町東浜傍示33番地1-2F
  • JR牟岐線 二軒屋駅

誠意をもって営業しております

弊社が一番大切にしていることは『誠意』です。お客様に不動産のことをより深く知って頂くことはもちろんのこと、業界10年以上のスタッフ複数が親切・丁寧にかつスピーディーにサポートさせていただきます。売却がすべてのゴールではありませんのでその先、後々のことを考えたご案内を約束させていただきます♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者澤本 英次郎
  • 免許番号徳島県知事(01)第003231号
株式会社SUMiTAS徳島 SUMiTAS徳島中央店
物件から
3.6
  • 徳島県徳島市山城西4丁目35-2
  • JR牟岐線 二軒屋駅 徒歩17分

親切・丁寧にお客様の大切な不動産のご相談

お客様のご要望に耳を傾け、お客様の理想を叶えるために私達SUMiTAS徳島中央店は不動産を売るときも買うときも、安心・安全な取引に努めます。
小さな事でもお気軽にご相談ください。
お客様の価値観を一番大切にすることをお約束致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三好 雅人
  • 免許番号徳島県知事(01)第003118号
未来環境エネルギー計画株式会社
物件から
3.7
  • 徳島県板野郡北島町鯛浜字川久保87-1
  • JR徳島線 徳島駅 日清紡前下車 徒歩5分

空き家を愛犬や愛猫と楽しく暮らす家に再生

未来環境エネルギー計画株式会社は、徳島県を拠点に、迅速で丁寧な太陽光発電関連事業を提供しています。幅広い実績と自社設計・施工での安心取引をお約束しています。住宅事業部も次世代へ引き継ぐ理想の環境とエネルギーをテーマに取り組んでいます。売却査定を通じて、あなたの不動産を最大限に評価しませんか。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉村 長治
  • 免許番号徳島県知事(01)第003121号
フューチャーズ株式会社
物件から
4.1
  • 徳島県徳島市蔵本町1丁目27番地
  • JR徳島線 蔵本駅 徒歩1分

知識経験豊富なスタッフが対応致します。

弊社は数多くの不動産売買、住宅建設経験を持つ宅地建物取引士をはじめとする知識・経験豊富なスタッフがお客様のご相談にお応えします。また提携の弁護士、司法書士、行政書士、税理士へのお取次ぎも承っています。宅地建物だけでなく、農地・山林等幅広く取り扱っている会社です。提携会社への買取依頼も行っています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者浅野 秀司
  • 免許番号徳島県知事(01)第003190号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
502.8
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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サイノス常三島の物件概要

マンション名称 サイノス常三島
所在地
徳島県徳島市中常三島町3丁目2-5 地図を見る
交通
  • JR高徳線 / 徳島駅 徒歩28分(約2.22km)
  • JR牟岐線 / 阿波富田駅 徒歩32分(約2.55km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サイノス常三島1K2階間取り

    1K 2階

    1/21
  • サイノス常三島1K2階間取り

    1K 2階

    2/21
  • サイノス常三島1K2階間取り

    1K 2階

    3/21
  • サイノス常三島1K2階間取り

    1K 2階

    4/21
  • サイノス常三島1K2階間取り

    1K 2階

    5/21
  • サイノス常三島1K3階間取り

    1K 3階

    6/21
  • サイノス常三島1K3階間取り

    1K 3階

    7/21
  • サイノス常三島1K3階間取り

    1K 3階

    8/21
  • サイノス常三島1K3階間取り

    1K 3階

    9/21
  • サイノス常三島1K4階間取り

    1K 4階

    10/21
  • サイノス常三島1K4階間取り

    1K 4階

    11/21
  • サイノス常三島1K4階間取り

    1K 4階

    12/21
  • サイノス常三島1K4階間取り

    1K 4階

    13/21
  • サイノス常三島1K4階間取り

    1K 4階

    14/21
  • サイノス常三島1K4階間取り

    1K 4階

    15/21
  • サイノス常三島1K5階間取り

    1K 5階

    16/21
  • サイノス常三島1K5階間取り

    1K 5階

    17/21
  • サイノス常三島1K5階間取り

    1K 5階

    18/21
  • サイノス常三島1K5階間取り

    1K 5階

    19/21
  • サイノス常三島1K5階間取り

    1K 5階

    20/21
  • サイノス常三島1K5階間取り

    1K 5階

    21/21
築年月(築年数) 1998年3月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 24戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 プロパンガス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

サイノス常三島の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サイノス常三島を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
サイノス常三島の参考査定価格:612万円 〜 830万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、サイノス常三島の売り時ですか?
サイノス常三島がある徳島市のマンションの価格は直近の3年間で7.68%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、2年前→1年前:-2.39%、1年前→今年:3.62%)
徳島県の直近3年間の変動(7.68%)に比べ、同程度の水準です。
サイノス常三島の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓サイノス常三島を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サイノス常三島の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
サイノス常三島に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓サイノス常三島へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
サイノス常三島のアクセス情報は以下です。

【所在地】

徳島県徳島市中常三島町3丁目2-5

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR高徳線 / 徳島駅 徒歩28分
JR牟岐線 / 阿波富田駅 徒歩32分
❓サイノス常三島の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
サイノス常三島の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1998年3月(築29年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建
総戸数:24戸

【設備・条件】

プロパンガス

サイノス常三島の物件概要を見る

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