徳島県徳島市住吉2丁目1-10
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
635 万円 30.4m²の部屋
〜880 万円 30.4m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
グランコート住吉の売却に役立つ情報をチェック!
グランコート住吉の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.8万円 |
30.4m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| シティ・ハウジング株式会社 本店 | ||||||
5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
635万円 (21万円 / m²) 30.4m²の部屋
〜880万円 (29万円 / m²) 30.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.4m²の部屋の場合 | 30.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 635万円 | 880万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万円 | 35万6,400円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 36万5,000円 | 39万1,400円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 597万9,450円 | 840万4,846円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(徳島市住吉)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,005万円 | 100% |
| 築30年(3年後) | 899万円 | 89.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100% | 635万円 |
| 3年後(築30年) | 89.5% | 568万円 |
このマンションと、徳島市住吉の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
635万円 (30.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 25万円 / m² |
グランコート住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
徳島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
徳島市のマンションの価格は直近の3年間で 5.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.53%、 2年前→1年前:7.25%、 1年前→今年:-2.60% )
徳島県の直近3年間の変動(5.02% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
徳島市
徳島県
5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 635万円 |
| 買取 | 381万円 〜 508万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
4.31万円 / 月 30.4m²の部屋
〜
5.01万円 / 月 30.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランコート住吉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランコート住吉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.4万円 / 月 | 30.40m² | 1K / 2階 | 2026年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.40m² | 1K / 6階 | 2019年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.40m² | 1K / 2階 | 2019年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファステイツ住吉 | 940万円 〜 1,289万円 | 徳島県徳島市住吉4丁目5-70 |
1998年5月(築29年) 地上8階 / 全62戸 |
| ステージア常三島 | 772万円 〜 1,110万円 | 徳島県徳島市中常三島町3丁目8-6 |
2002年2月(築25年) 地上11階 / 全37戸 |
| レーベンIKOI | 474万円 〜 643万円 | 徳島県徳島市中常三島町3丁目8-2 |
2000年1月(築27年) 地上5階 / 全19戸 |
| M・ルクプル | 636万円 〜 909万円 | 徳島県徳島市中常三島町3丁目1-2 |
1998年4月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンテ・ヴィラ住吉壱番館 | 621万円 〜 843万円 | 徳島県徳島市住吉4丁目9-80 |
2000年2月(築27年) 地上4階 / 全20戸 |
| サーパス城東 | 1,504万円 〜 2,672万円 | 徳島県徳島市城東町1丁目1-20 |
2000年1月(築27年) 地上10階 / 全99戸 |
| サーパス東吉野 | 1,363万円 〜 2,435万円 | 徳島県徳島市東吉野町1丁目7-4 |
2001年4月(築26年) 地上7階 / 全62戸 |
| ルミエールマルフク | 548万円 〜 944万円 | 徳島県徳島市東吉野町1丁目4-2 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全18戸 |
| 城東マンション | 1,605万円 〜 2,108万円 | 徳島県徳島市安宅2丁目5-5 |
2000年12月(築26年) 地上4階 / 全8戸 |
| 松崎ツインパークスS | 1,572万円 〜 2,383万円 | 徳島県徳島市北前川町2丁目7-2 |
2002年3月(築25年) 地上10階 / 全27戸 |
| キャルズ21 | 584万円 〜 799万円 | 徳島県徳島市南前川町2丁目30 |
2001年3月(築26年) 地上4階 / 全24戸 |
| サーパス吉野本町 | 1,344万円 〜 2,054万円 | 徳島県徳島市中吉野町3丁目50-1 |
2001年1月(築26年) 地上9階 / 全48戸 |
| 通町家族 | 1,314万円 〜 2,494万円 | 徳島県徳島市通町2丁目26 |
2002年2月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| コスモグランディ通町 | 1,525万円 〜 2,679万円 | 徳島県徳島市通町2丁目12 |
2000年1月(築27年) 地上12階 / 全19戸 |
| げんき家族KAWAUCHI | 1,427万円 〜 2,380万円 | 徳島県徳島市川内町鶴島377-1 |
1998年4月(築29年) 地上15階 / 全52戸 |
| リベール川内 | 1,073万円 〜 1,668万円 | 徳島県徳島市川内町鶴島275 |
1999年3月(築28年) 地上6階 / 全25戸 |
| グラン藍場浜 | 730万円 〜 2,088万円 | 徳島県徳島市南出来島町1丁目35-1 |
2000年10月(築26年) 地上9階 / 全20戸 |
| 銀座アビタシオン東新町 | 853万円 〜 1,359万円 | 徳島県徳島市東新町2丁目20 |
1999年1月(築28年) 地上11階 / 全49戸 |
| リバティ・21 | 1,181万円 〜 1,593万円 | 徳島県徳島市北田宮3丁目5-68 |
1998年7月(築29年) 地上4階 / 全20戸 |
| KTハイツ田宮 | 1,265万円 〜 1,735万円 | 徳島県徳島市北田宮3丁目4-15 |
1999年9月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカール春日 | 1,147万円 〜 1,751万円 | 徳島県徳島市春日2丁目1-23 |
1998年9月(築28年) 地上6階 / 全30戸 |
| スターハイツ | 1,098万円 〜 1,494万円 | 徳島県徳島市北矢三町1丁目3-47 |
2000年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランコート常三島 | 1,409万円 〜 5,247万円 | 徳島県徳島市助任橋4丁目13-3 |
2023年3月(築4年) 地上9階 / 全36戸 |
| グランコート鈴の宮 | 1,295万円 〜 1,770万円 | 徳島県徳島市北田宮2丁目9-6 |
1997年1月(築30年) 地上4階 / 全40戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランコート住吉の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グランコート住吉から近い順に表示しています
【徳島市売買実績No.1】
お客様それぞれに、「少しでも高く売りたい」「早く売りたい」など、不動産の売却には様々なご要望があるはずです。弊社では、豊富な実績とノウハウで、お客様の大切な資産を最大限に活かすお手伝いをいたします。
無料査定では、査定だけでなく、売却までのスケジュールや税金対策など、幅広いご相談に対応いたします。
社員画像
誠意をもって営業しております
弊社が一番大切にしていることは『誠意』です。お客様に不動産のことをより深く知って頂くことはもちろんのこと、業界10年以上のスタッフ複数が親切・丁寧にかつスピーディーにサポートさせていただきます。売却がすべてのゴールではありませんのでその先、後々のことを考えたご案内を約束させていただきます♪
店舗内観
空き家を愛犬や愛猫と楽しく暮らす家に再生
未来環境エネルギー計画株式会社は、徳島県を拠点に、迅速で丁寧な太陽光発電関連事業を提供しています。幅広い実績と自社設計・施工での安心取引をお約束しています。住宅事業部も次世代へ引き継ぐ理想の環境とエネルギーをテーマに取り組んでいます。売却査定を通じて、あなたの不動産を最大限に評価しませんか。
社員画像
知識経験豊富なスタッフが対応致します。
弊社は数多くの不動産売買、住宅建設経験を持つ宅地建物取引士をはじめとする知識・経験豊富なスタッフがお客様のご相談にお応えします。また提携の弁護士、司法書士、行政書士、税理士へのお取次ぎも承っています。宅地建物だけでなく、農地・山林等幅広く取り扱っている会社です。提携会社への買取依頼も行っています。
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランコート住吉 |
|---|---|
| 所在地 |
徳島県徳島市住吉2丁目1-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2000年4月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
徳島県徳島市住吉2丁目1-10【最寄り駅からのアクセス情報】
JR高徳線 / 徳島駅 徒歩27分【建物仕様】
築年月:2000年4月(築27年)【設備・条件】
オートロック、エレベーター、駐輪場あり