徳島県徳島市通町2丁目12
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,524 万円 64.09m²の部屋
〜2,646 万円 84.91m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【地図】
2/2コスモグランディ通町の売却に役立つ情報をチェック！
コスモグランディ通町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 12万円 |
68.49m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ鳴門店 ＣＬＳ 有限会社 | ||||||
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1,524万円 （24万円 / m²） 64.09m²の部屋
〜2,646万円 （31万円 / m²） 84.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.09m²の部屋の場合 | 84.91m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,524万円 | 2,646万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 56万8,920円 | 93万9,180円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 60万8,920円 | 97万9,180円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,462万4,759円 | 2,547万2,671円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(徳島市通町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,498万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,342万円 | 89.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,524万円 |
| 3年後(築30年) | 89.6％ | 1,365万円 |
このマンションと、徳島市通町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,524万円 (64.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 25万円 / m² |
コスモグランディ通町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
徳島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
徳島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.90%、 2年前→1年前：-1.72%、 1年前→今年：5.40% ）
徳島県の直近3年間の変動（6.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
徳島市
徳島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモグランディ通町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 64.09m² | 3LDK / 6階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 1,680万円 | 64.09m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 1,780万円 | 64.09m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 1,880万円 | 64.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 2,080万円 | 84.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年12月 |
| 2,280万円 | 84.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年11月 |
| 2,650万円 | 84.91m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,524万円 |
| 買取 | 915万円 〜 1,219万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.4万円 / 月 64.09m²の部屋
〜
14.31万円 / 月 84.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモグランディ通町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモグランディ通町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 68.49m² | 2LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 68.49m² | 2LDK / 2階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 64.09m² | 2LDK / 6階 | 2025年1月 |
| 11万円 / 月 | 68.49m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月 |
| 10万円 / 月 | 68.49m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年4月 |
| 11万円 / 月 | 68.49m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 10万円 / 月 | 68.49m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 12万円 / 月 | 84.91m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 12万円 / 月 | 84.91m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月 |
| 13万円 / 月 | 84.91m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 銀座アビタシオン東新町 | 893万円 〜 1,407万円 | 徳島県徳島市東新町2丁目20 |
1999年1月（築28年） 地上11階 / 全49戸 |
| グラン藍場浜 | 730万円 〜 2,061万円 | 徳島県徳島市南出来島町1丁目35-1 |
2000年10月（築26年） 地上9階 / 全20戸 |
| キャルズ21 | 576万円 〜 779万円 | 徳島県徳島市南前川町2丁目30 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| マンション追風 | 570万円 〜 819万円 | 徳島県徳島市中常三島町1丁目18-4 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| サイノス常三島 | 620万円 〜 833万円 | 徳島県徳島市中常三島町3丁目2-5 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| レーベンIKOI | 468万円 〜 628万円 | 徳島県徳島市中常三島町3丁目8-2 |
2000年1月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| M・ルクプル | 627万円 〜 887万円 | 徳島県徳島市中常三島町3丁目1-2 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビアー館 | 563万円 〜 762万円 | 徳島県徳島市中常三島町3丁目19-8 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| サーパス吉野本町 | 1,344万円 〜 2,030万円 | 徳島県徳島市中吉野町3丁目50-1 |
2001年1月（築26年） 地上9階 / 全48戸 |
| ルミエールマルフク | 541万円 〜 922万円 | 徳島県徳島市東吉野町1丁目4-2 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| サーパス東吉野 | 1,357万円 〜 2,397万円 | 徳島県徳島市東吉野町1丁目7-4 |
2001年4月（築26年） 地上7階 / 全62戸 |
| グランコート住吉 | 628万円 〜 860万円 | 徳島県徳島市住吉2丁目1-10 |
2000年4月（築27年） 地上8階 / 全37戸 |
| アルファステイツ住吉 | 942万円 〜 1,277万円 | 徳島県徳島市住吉4丁目5-70 |
1998年5月（築29年） 地上8階 / 全62戸 |
| コスモハイム2 | 425万円 〜 629万円 | 徳島県徳島市上助任町蛭子114-2 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| サーパス城東 | 1,528万円 〜 2,681万円 | 徳島県徳島市城東町1丁目1-20 |
2000年1月（築27年） 地上10階 / 全99戸 |
| サンシャイン木村ハイツ3 | 580万円 〜 2,860万円 | 徳島県徳島市北田宮3丁目1-11 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全27戸 |
| サンテ・ヴィラ住吉壱番館 | 615万円 〜 825万円 | 徳島県徳島市住吉4丁目9-80 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| リバティ・21 | 1,167万円 〜 1,557万円 | 徳島県徳島市北田宮3丁目5-68 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| 城東マンション | 1,589万円 〜 2,063万円 | 徳島県徳島市安宅2丁目5-5 |
2000年12月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| KTハイツ田宮 | 1,253万円 〜 1,698万円 | 徳島県徳島市北田宮3丁目4-15 |
1999年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカール春日 | 1,138万円 〜 1,717万円 | 徳島県徳島市春日2丁目1-23 |
1998年9月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| スターハイツ | 1,091万円 〜 1,468万円 | 徳島県徳島市北矢三町1丁目3-47 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベール川内 | 1,064万円 〜 1,633万円 | 徳島県徳島市川内町鶴島275 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| げんき家族KAWAUCHI | 1,413万円 〜 2,328万円 | 徳島県徳島市川内町鶴島377-1 |
1998年4月（築29年） 地上15階 / 全52戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コスモグランディ通町 |
|---|---|
| 所在地 |
徳島県徳島市通町2丁目12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 2階
1/5
2SLDK 3階
2/5
3SLDK 5階
3/5
3LDK 6階
4/5
3SLDK 9階
5/5| 築年月（築年数） | 2000年1月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大豊建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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