奈良県大和郡山市材木町4
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
1,255 万円 66.33m²の部屋
〜1,844 万円 78.51m²の部屋
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【外観】8階建てのお部屋は2階部分です
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【エントランス】建物の内部です
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【駐車場】前道も見通しが良く安全ですね
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【地図】
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【周辺】ＪＲ大和路線「郡山駅」
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【周辺】郡山南小学校
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【周辺】郡山中学校
7/7プレステ七番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレステ七番館の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,255万円 （19万円 / m²） 66.33m²の部屋
〜1,844万円 （23万円 / m²） 78.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(大和郡山市材木町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,257万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,177万円 | 93.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,255万円 |
| 2年後(築30年) | 93.6％ | 1,175万円 |
このマンションと、大和郡山市材木町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,255万円 (66.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 18万円 / m² |
プレステ七番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大和郡山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
大和郡山市のマンションの価格は直近の3年間で -0.58%程度 下降しています。（3年前→2年前：9.09%、 2年前→1年前：-0.27%、 1年前→今年：-8.62% ）
奈良県の直近3年間の変動（10.98% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
大和郡山市
奈良県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステ七番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 70.80m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 1,750万円 | 70.80m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,880万円 | 70.80m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,150万円 | 86.25m² | 4LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 1,630万円 | 70.80m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月 |
| 1,270万円 | 62.11m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 1,290万円 | 62.11m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 2,080万円 | 78.51m² | 3LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 1,760万円 | 77.26m² | 3LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,870万円 | 77.26m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月 |
| 1,580万円 | 70.80m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,300万円 | 70.80m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,255万円 |
| 買取 | 753万円 〜 1,004万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.49万円 / 月 66.33m²の部屋
〜
9.63万円 / 月 78.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユニライフ郡山1号館 | 1,518万円 〜 2,386万円 | 奈良県大和郡山市野垣内町11-1 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全50戸 |
| ユニライフ郡山2号館 | 1,613万円 〜 2,116万円 | 奈良県大和郡山市野垣内町11-1 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全102戸 |
| レストパレス | 718万円 〜 1,021万円 | 奈良県大和郡山市北郡山町109-5 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| プレステ五番館 | 835万円 〜 1,043万円 | 奈良県大和郡山市南郡山町338-1 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全46戸 |
| ローレルコート郡山筒井 | 1,185万円 〜 2,045万円 | 奈良県大和郡山市北西町123-1 |
1997年2月（築29年） 地上7階 / 全157戸 |
| チサンマンション奈良 | 880万円 〜 1,485万円 | 奈良県奈良市神殿町329-1 |
1996年2月（築30年） 地上5階 / 全86戸 |
| ロイヤルシャトー新大宮 | 1,225万円 〜 1,649万円 | 奈良県奈良市恋の窪1丁目3-17 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全94戸 |
| プレステ八番館 | 1,781万円 〜 2,526万円 | 奈良県奈良市尼辻北町7-7 |
1999年1月（築27年） 地上6階 / 全40戸 |
| ベルメゾン奈良南 | 792万円 〜 1,412万円 | 奈良県奈良市南京終町7丁目553-1 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| フレオーブツカサ | 1,583万円 〜 2,347万円 | 奈良県奈良市大森町75 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全27戸 |
| アーバンエース新大宮パル | 647万円 〜 908万円 | 奈良県奈良市大宮町4丁目239-1 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全83戸 |
| ライオンズマンション奈良やすらぎの道 | 1,288万円 〜 2,117万円 | 奈良県奈良市西木辻町109-1 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全27戸 |
| ローレルコート西大寺南 | 1,530万円 〜 2,201万円 | 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目4-6 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全41戸 |
| ファミール奈良するがまち | 2,043万円 〜 2,991万円 | 奈良県奈良市杉ヶ町37-4 |
1999年2月（築27年） 地上9階 / 全50戸 |
| センチュリーアスカ8 | 940万円 〜 1,503万円 | 奈良県生駒郡安堵町大字東安堵229 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全40戸 |
| センチュリーアスカ7 | 1,024万円 〜 1,663万円 | 奈良県生駒郡安堵町大字東安堵230 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全36戸 |
| ローレルコート奈良南 | 1,305万円 〜 2,318万円 | 奈良県奈良市京終地方東側町4-7 |
1996年2月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルモン奈良大森 | 1,683万円 〜 2,728万円 | 奈良県奈良市大森町277-1 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全149戸 |
| クレセール杉ケ町 | 604万円 〜 880万円 | 奈良県奈良市杉ヶ町87-1 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| メープルコート中村パート2 | 1,302万円 〜 1,862万円 | 奈良県奈良市南魚屋町9-1 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全32戸 |
| プランヴェール奈良新大宮 | 1,504万円 〜 2,254万円 | 奈良県奈良市芝辻町4丁目9-7 |
1995年10月（築30年） 地上7階 / 全76戸 |
| エクセレント20 | 1,568万円 〜 2,231万円 | 奈良県奈良市芝辻町2丁目10-10 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| モナーク率川 | 1,444万円 〜 2,020万円 | 奈良県奈良市小川町17-1 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
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| マンション名称 | プレステ七番館 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県大和郡山市材木町4 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上2階建 | 総戸数 | 121戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)吉本工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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