奈良県大和郡山市材木町4
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,378 万円 66.33m²の部屋
〜2,174 万円 78.51m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/12
【エントランス】■現地撮影写真■こちらマンション出入り口です！
2/12
【エントランス】■現地撮影写真■広々とした明るいエントランス！
3/12
【駐車場】駐車場
4/12
【周辺】イオンモール大和郡山まで1764m
5/12
【周辺】オークワ大和郡山柳町店まで692m
6/12
【周辺】セブンイレブン大和郡山高田町店まで581m
7/12
【周辺】ファミリーマート北郡山店まで761m
8/12
【周辺】キリン堂アスモ大和郡山店まで543m
9/12
【周辺】大和郡山市立郡山南小学校まで700m
10/12
【周辺】郡山駅(JR 関西本線)まで560m
11/12
【周辺】近鉄郡山駅(近鉄 橿原線)まで880m
12/12プレステ七番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プレステ七番館の売却に役立つ情報をチェック！
プレステ七番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 1,650万円 |
70.8m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社エイミックス | ||||||
| 4階 |
|
売出し中 価格 1,998万円 |
70.8m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| センチュリー21ベース奈良西大和店 | ||||||
| 4階 |
|
売出し中 価格 1,580万円 |
70.8m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 住友林業ホームサービス株式会社 大阪支店 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 7万円 |
70.8m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 賃貸のマサキ ＪＲ奈良駅前店 正木商事株式会社 | ||||||
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,378万円 （21万円 / m²） 66.33m²の部屋
〜2,174万円 （28万円 / m²） 78.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(大和郡山市材木町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,280万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,243万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,378万円 |
| 1年後(築30年) | 97.1％ | 1,338万円 |
このマンションと、大和郡山市材木町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,378万円 (66.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 18万円 / m² |
プレステ七番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大和郡山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
大和郡山市のマンションの価格は直近の3年間で -10.36%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.50%、 2年前→1年前：-7.27%、 1年前→今年：0.17% ）
奈良県の直近3年間の変動（3.91% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
大和郡山市
奈良県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステ七番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,650万円 | 70.80m² | 3LDK / 8階 | 2025年5月〜2026年2月 |
| 1,580万円 | 70.80m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 1,750万円 | 70.80m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,880万円 | 70.80m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,150万円 | 86.25m² | 4LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 1,630万円 | 70.80m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月 |
| 1,270万円 | 62.11m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 1,290万円 | 62.11m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 2,080万円 | 78.51m² | 3LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 1,760万円 | 77.26m² | 3LDK / 7階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,870万円 | 77.26m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月 |
| 1,580万円 | 70.80m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,300万円 | 70.80m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,378万円 |
| 買取 | 827万円 〜 1,103万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7万円 / 月 66.33m²の部屋
〜
9.13万円 / 月 78.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユニライフ郡山1号館 | 1,424万円 〜 2,238万円 | 奈良県大和郡山市野垣内町11-1 |
1998年7月（築28年） 地上5階 / 全50戸 |
| ユニライフ郡山2号館 | 1,586万円 〜 2,085万円 | 奈良県大和郡山市野垣内町11-1 |
1998年8月（築28年） 地上5階 / 全102戸 |
| レストパレス | 897万円 〜 1,373万円 | 奈良県大和郡山市北郡山町109-5 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| プレステ五番館 | 879万円 〜 1,085万円 | 奈良県大和郡山市南郡山町338-1 |
1995年9月（築31年） 地上5階 / 全46戸 |
| ローレルコート郡山筒井 | 1,166万円 〜 2,682万円 | 奈良県大和郡山市北西町123-1 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全157戸 |
| チサンマンション奈良 | 878万円 〜 1,481万円 | 奈良県奈良市神殿町329-1 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全86戸 |
| ロイヤルシャトー新大宮 | 1,259万円 〜 1,697万円 | 奈良県奈良市恋の窪1丁目3-17 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全94戸 |
| プレステ八番館 | 1,745万円 〜 2,702万円 | 奈良県奈良市尼辻北町7-7 |
1999年1月（築28年） 地上6階 / 全40戸 |
| ベルメゾン奈良南 | 735万円 〜 1,315万円 | 奈良県奈良市南京終町7丁目553-1 |
1997年5月（築29年） 地上5階 / 全24戸 |
| フレオーブツカサ | 1,507万円 〜 2,265万円 | 奈良県奈良市大森町75 |
1995年8月（築31年） 地上5階 / 全27戸 |
| アーバンエース新大宮パル | 582万円 〜 819万円 | 奈良県奈良市大宮町4丁目239-1 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全83戸 |
| ライオンズマンション奈良やすらぎの道 | 1,451万円 〜 2,418万円 | 奈良県奈良市西木辻町109-1 |
1997年9月（築29年） 地上5階 / 全27戸 |
| ローレルコート西大寺南 | 1,734万円 〜 2,789万円 | 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目4-6 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全41戸 |
| ファミール奈良するがまち | 2,045万円 〜 3,054万円 | 奈良県奈良市杉ヶ町37-4 |
1999年2月（築28年） 地上9階 / 全50戸 |
| センチュリーアスカ8 | 994万円 〜 1,560万円 | 奈良県生駒郡安堵町大字東安堵229 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全40戸 |
| センチュリーアスカ7 | 1,061万円 〜 1,719万円 | 奈良県生駒郡安堵町大字東安堵230 |
1999年4月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート奈良南 | 1,399万円 〜 2,477万円 | 奈良県奈良市京終地方東側町4-7 |
1996年2月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルモン奈良大森 | 1,624万円 〜 2,707万円 | 奈良県奈良市大森町277-1 |
1997年7月（築29年） 地上5階 / 全149戸 |
| クレセール杉ケ町 | 622万円 〜 1,468万円 | 奈良県奈良市杉ヶ町87-1 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| メープルコート中村パート2 | 1,264万円 〜 1,876万円 | 奈良県奈良市南魚屋町9-1 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全33戸 |
| プランヴェール奈良新大宮 | 1,305万円 〜 2,140万円 | 奈良県奈良市芝辻町4丁目9-7 |
1995年10月（築31年） 地上7階 / 全76戸 |
| エクセレント20 | 1,434万円 〜 2,037万円 | 奈良県奈良市芝辻町2丁目10-10 |
1997年10月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| モナーク率川 | 1,556万円 〜 2,169万円 | 奈良県奈良市小川町17-1 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全25戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プレステ七番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
プレステ七番館から近い順に表示しています
大和郡山周辺を中心に買取を強化しています
大和郡山市周辺を中心に、地元不動産ならではのきめ細かな情報と、センチュリー21ネットワークで実現した充実のサービスを提供しています。豊富な物件を、安心、確実、スピーディーにご紹介致します。
自社物件の売却や賃貸に力を入れておりますので、不動産の買取に力を入れております。
社員画像
信頼出来るスタッフが対応します！！
物件ご売却をお考えの際は是非当店まで・・「ご近所に知られたくない」「普通の仲介では時間が掛かる」
とお困りの方、無料査定、秘密厳守、即金買取致します！！
今すぐ ご相談下さい。 きっとお役に立ちます。
社員画像
早期売却と高値売却を徹底サポートする会社
原田建設は不動産販売を主力とし、地域相場に精通したスタッフが高値売却を徹底サポートします。さらに自社の技術力を活かし、価値を高めるリフォームを低コストで提供。売却前の魅力向上から販売戦略まで一貫対応いたします。
社員画像
奈良市最大級！「中古住宅専門店」ならスマ
「ならスマ」が中古売却に強い理由！当店は「中古住宅専門店」です。中古住宅のみを探しているお客様が毎週10〜20組ご来店されています。当店はリフォーム付きでご提案していますので、室内はそのままで問題ありません。売却専門のチームが、即日対応！物件査定から早期売却に向けての販売計画をご提案させて頂きます。
店舗内観
売却専門の全国表彰スタッフが対応します！
当社フロンティア不動産販売はセンチュリー21加盟店の中で奈良・東大阪ブロックで６年連続売上実績ナンバーワンの実績を誇る店舗となっております。全国表彰の売却専門スタッフが数多く在籍しており、成約成功事例の共有や研修などを行い売主様に喜んでもらえる【プロ】として価値ある情報を提供いたします。
社員画像
グループ実績、年間10000件の売買仲介
1965年創業、全国に90店舗以上東京都・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・福岡県に店舗をもつ福屋不動産販売。それぞれの店舗が収集した情報を集積・共有することで豊富な情報量と長年の不動産売買の実績と蓄積経験・ノウハウ、そして地域に根付き地域に精通する幅広い情報で細やかなサービスを実現いたします
社員画像
経験豊富な地域密着営業マンが対応します！
不動産のご売却方法は、お客様によって様々です。当社は、スタッフの大半が大手不動産会社にて10年以上の勤務経験者です。お客様お一人お一人に合った売却プランをご提案致します。不動産のご売却で気になることがございましたら、丸山不動産販売にお気軽に申しつけ下さい。スタッフ一同、心よりお待ちしております！
社員画像
老若男女問わず全員が仲良く仕事をしてます
「住みやすい街」「子育てしやすい街」として、必ずといっていいほど名前が挙がる都市それが、奈良県なのです。そんな街のマーブルハウス西大寺店では賃貸、売買ともに単身向けからファミリー向けまで物件情報を多数取り揃えております。私達のモットーはお客様に「笑顔」になって頂くことです。
社員画像
顧客満足度ランキング ２年連続１位！
「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得！お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。
店舗内観
お客様に寄り添ったサポートを約束します
トチナラでは仲介、買取、買取保証の３つの不動産売却プランの中から、お客様にあったプランをご提案させていただきます。売却に際しては奈良市・生駒市・木津川市・精華町の物件を掲載している弊社HPには約3000名の方が会員登録されており、地域でお探しの方に情報をお届けできます！！
社員画像
あわせて読みたい
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレステ七番館 |
|---|---|
| 所在地 |
奈良県大和郡山市材木町4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/16
3LDK 2階
2/16
3LDK 2階
3/16
3LDK 2階
4/16
3LDK 2階
5/16
2LDK 3階
6/16
3LDK 3階
7/16
3LDK 5階
8/16
3LDK 5階
9/16
3LDK 5階
10/16
2LDK 6階
11/16
3LDK 6階
12/16
3LDK 6階
13/16
3LDK 7階
14/16
3LDK 7階
15/16
3LDK 8階
16/16| 築年月（築年数） | 1997年8月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 121戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 吉本工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月24日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
