この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
奈良県大和郡山市南郡山町338-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
962 万円 68.47m²の部屋
〜1,174 万円 68.47m²の部屋
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自社物件の売却や賃貸に力を入れておりますので、不動産の買取に力を入れております。
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店舗外観
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1965年創業、全国に90店舗以上東京都・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・福岡県に店舗をもつ福屋不動産販売。それぞれの店舗が収集した情報を集積・共有することで豊富な情報量と長年の不動産売買の実績と蓄積経験・ノウハウ、そして地域に根付き地域に精通する幅広い情報で細やかなサービスを実現いたします
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
962万円 68.47m²の部屋 14万円 / m²
〜1,174万円 68.47m²の部屋 17万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大和郡山市南郡山町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大和郡山市南郡山町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,172万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,139万円 | 97.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 962万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 935万円 | 97.2％ |
このマンションと、大和郡山市南郡山町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
962万円 (68.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 14万円 / m² | 17万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステ五番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 880万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 1,180万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 962万円 |
| 買取 | 578万円 〜 770万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.94万円 68.47m²の部屋
〜7.71万円 68.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレステ五番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大和郡山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大和郡山市のマンションの価格は直近の3年間で 14.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.99% 、 2年前→1年前：8.36% 、 1年前→今年：0.22% ）
奈良県の直近3年間の変動（18.83% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大和郡山市
奈良県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレステ五番館 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県大和郡山市南郡山町338-1 |
| 交通 |
|
【外観】■駅徒歩約12分のペット飼育可能（規約による制限有）マンションです♪
【エントランス】■快適なマンションライフに欠かせない防犯対策。「オートロック」付のマンションです♪
【エントランス】
【周辺】近鉄橿原線 近鉄郡山駅まで徒歩約12分（約900ｍ）
【周辺】大和郡山市立郡山西小学校まで徒歩約8分（約625ｍ）
【周辺】大和郡山市立郡山中学校まで徒歩約19分（約1450ｍ）
【周辺】業務スーパー大和郡山店まで徒歩約3分（約220ｍ）
【周辺】アピタ大和郡山店まで徒歩約9分（約670ｍ）
【周辺】ローソン大和郡山外川町店まで徒歩約9分（約710ｍ）
【周辺】社会医療法人田北会田北病院まで徒歩約4分（約300ｍ）
| 築年月（築年数） | 1995年9月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレステ七番館 | 1,402万円 〜 2,021万円 | 奈良県大和郡山市材木町4 |
1997年8月（築27年） 地上2階 / 全121戸 |
| ローレルコート郡山筒井 | 1,181万円 〜 2,005万円 | 奈良県大和郡山市北西町123-1 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全157戸 |
| ロイヤルシャトー新大宮 | 1,199万円 〜 1,577万円 | 奈良県奈良市恋の窪1丁目3-17 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全94戸 |
| プレナコート | 1,498万円 〜 3,894万円 | 奈良県奈良市三条大路2丁目1-76 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全32戸 |
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