奈良県奈良市大森町75
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,904 万円 65m²の部屋
〜2,876 万円 75.34m²の部屋
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1,904万円 （29万円 / m²） 65m²の部屋
〜2,876万円 （38万円 / m²） 75.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65m²の部屋の場合 | 75.34m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,904万円 | 2,876万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 69万4,320円 | 101万5,080円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 73万4,320円 | 105万5,080円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,830万221円 | 2,769万7,213円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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フレオーブツカサ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
奈良市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
奈良市のマンションの価格は直近の3年間で 4.91%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.58%、 2年前→1年前：0.38%、 1年前→今年：3.91% ）
奈良県の直近3年間の変動（5.90% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
奈良市
奈良県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,904万円 |
| 買取 | 1,143万円 〜 1,523万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.43万円 / 月 65m²の部屋
〜
10.24万円 / 月 75.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション奈良 | 1,636万円 〜 2,260万円 | 奈良県奈良市西木辻町63-23 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ノバ奈良大森町 | 1,496万円 〜 2,314万円 | 奈良県奈良市大森町36-1 |
1995年7月（築32年） 地上5階 / 全83戸 |
| グランドメゾン奈良 | 938万円 〜 1,424万円 | 奈良県奈良市西木辻町 |
1995年6月（築32年） 地上8階 / 全28戸 |
| メゾンケイティーエス | 630万円 〜 1,334万円 | 奈良県奈良市三条町606-56 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全18戸 |
| ルモン奈良大森 | 1,732万円 〜 2,920万円 | 奈良県奈良市大森町277-1 |
1997年7月（築30年） 地上5階 / 全149戸 |
| オリエント奈良杉ケ町 | 1,477万円 〜 2,372万円 | 奈良県奈良市杉ヶ町70-1 |
1995年1月（築32年） 地上9階 / 全62戸 |
| メープルコート中村パート2 | 1,560万円 〜 2,300万円 | 奈良県奈良市南魚屋町9-1 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全33戸 |
| ロイヤルシャトー新大宮 | 1,411万円 〜 1,887万円 | 奈良県奈良市恋の窪1丁目3-17 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全94戸 |
| コンフォート酒井 | 1,504万円 〜 2,055万円 | 奈良県奈良市大安寺3丁目4-38 |
1994年12月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| モナーク率川 | 1,656万円 〜 2,335万円 | 奈良県奈良市小川町17-1 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全25戸 |
| ローレルコート奈良南 | 1,449万円 〜 2,589万円 | 奈良県奈良市京終地方東側町4-7 |
1996年2月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート奈良 | 1,115万円 〜 2,079万円 | 奈良県奈良市中辻町1-1 |
1995年2月（築32年） 地上9階 / 全130戸 |
| ベルメゾン奈良南 | 817万円 〜 1,529万円 | 奈良県奈良市南京終町7丁目553-1 |
1997年5月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンフェアリー | 565万円 〜 805万円 | 奈良県奈良市東寺林町7 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全14戸 |
| チサンマンション奈良 | 865万円 〜 1,544万円 | 奈良県奈良市神殿町329-1 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全86戸 |
| プランヴェール奈良新大宮 | 1,364万円 〜 2,552万円 | 奈良県奈良市芝辻町4丁目9-7 |
1995年10月（築31年） 地上7階 / 全76戸 |
| プレナコート | 1,578万円 〜 3,954万円 | 奈良県奈良市三条大路2丁目1-76 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全32戸 |
| ヒルズ奈良高円 | 599万円 〜 982万円 | 奈良県奈良市南紀寺町2丁目161-9 |
1994年8月（築33年） 地上3階 / 全18戸 |
| 藤和ライブタウン奈良公園 | 1,991万円 〜 2,599万円 | 奈良県奈良市北川端町1 |
1995年6月（築32年） 地上5階 / 全54戸 |
| メゾンドール奈良紀寺 | 1,031万円 〜 1,666万円 | 奈良県奈良市南紀寺町2丁目155 |
1994年9月（築33年） 地上5階 / 全52戸 |
| サニークレスト奈良公園南 | 1,081万円 〜 1,671万円 | 奈良県奈良市南紀寺町4丁目129-1 |
1993年10月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート西大寺南 | 1,720万円 〜 2,826万円 | 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目4-6 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全41戸 |
| ローレルコート西大寺 | 1,844万円 〜 3,163万円 | 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目4-3 |
1994年5月（築33年） 地上5階 / 全199戸 |
| プレステ参番館 | 1,027万円 〜 1,541万円 | 奈良県大和郡山市九条町231-1 |
1994年7月（築33年） 地上5階 / 全36戸 |
| アマービレ秋篠 | 630万円 〜 807万円 | 奈良県奈良市西大寺東町1丁目4-46 |
1994年8月（築33年） 地上9階 / 全28戸 |
| プレステ七番館 | 1,380万円 〜 2,195万円 | 奈良県大和郡山市材木町4 |
1997年8月（築30年） 地上8階 / 全121戸 |
| ローレルスクエア高の原5番館 | 1,397万円 〜 1,862万円 | 奈良県奈良市左京2丁目3-1 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全260戸 |
| ローレルスクエア高の原4番館 | 1,340万円 〜 1,862万円 | 奈良県奈良市左京2丁目3-1 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全40戸 |
| ローレルスクエア高の原2番館 | 1,165万円 〜 1,603万円 | 奈良県奈良市左京2丁目3-1 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全50戸 |
| ローレルスクエア高の原1番館 | 1,301万円 〜 2,391万円 | 奈良県奈良市左京2丁目3-1 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全260戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フレオーブツカサ |
|---|---|
| 所在地 |
奈良県奈良市大森町75
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/16
3LDK 2階
2/16
3LDK 2階
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11/16
3LDK 3階
12/16
3LDK 4階
13/16
3LDK 4階
14/16
3LDK 4階
15/16
3LDK 5階
16/16| 築年月（築年数） | 1995年8月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、浄化槽、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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【所在地】
奈良県奈良市大森町75【最寄り駅からのアクセス情報】
JR関西本線 / 奈良駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：1995年8月(築32年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、浄化槽、オートロック、防犯カメラほか
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