ホームズマンション売却マンション査定静岡県浜松市中央区サンクレイドル東若林

サンクレイドル東若林 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県浜松市中央区東若林町1204-3

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

1,263 万円 56.69m²の部屋

2,448 万円 80.2m²の部屋

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サンクレイドル東若林の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サンクレイドル東若林の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階 サンクレイドル東若林7階1,500万円

売出し中

価格 1,500万円

69.2m² 3LDK 物件詳細

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サンクレイドル東若林は売ったらいくら?参考査定価格

1,263万円 (22万円 / m²) 56.69m²の部屋

2,448万円 (31万円 / m²) 80.2m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(浜松市中央区東若林町)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

浜松市中央区東若林町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築17年(現在) 1,583万円 100%
築20年(3年後) 1,474万円 93.1%
築25年(8年後) 1,288万円 81.3%
築30年(13年後) 1,101万円 69.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(56.69㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築17年) 100% 1,263万円
3年後(築20年) 93.1% 1,176万円
8年後(築25年) 81.3% 1,028万円
13年後(築30年) 69.6% 879万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、浜松市中央区東若林町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,263万円 (56.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 26万円 / m²

サンクレイドル東若林周辺の中古マンション価格推移情報

サンクレイドル東若林周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 8.64%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.51%、 2年前→1年前:0.91%、 1年前→今年:3.01%

静岡県の直近3年間の変動(10.53% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

浜松市中央区

静岡県

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売出し価格の掲載履歴(16件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドル東若林が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,500万円 69.20m² 3LDK / 7階 2024年9月〜2025年1月
1,590万円 69.00m² 3LDK / 7階 2024年7月〜2024年8月
1,680万円 69.00m² 3LDK / 7階 2024年4月〜2024年6月
1,780万円 80.00m² 4LDK / 1階 2023年8月〜2024年1月
1,790万円 69.00m² 3LDK / 1階 2023年9月〜2024年1月
1,300万円 56.00m² 1LDK / 3階 2023年9月〜2023年10月
1,390万円 69.20m² 3LDK / 3階 2021年8月〜2021年9月
1,480万円 80.20m² 3LDK / 8階 2021年3月〜2021年5月
1,250万円 69.20m² 3LDK / 4階 2020年8月
1,480万円 69.20m² 3LDK / 4階 2019年12月〜2020年7月
1,490万円 65.49m² 3LDK / 3階 2019年10月〜2020年5月
1,550万円 65.49m² 3LDK / 3階 2019年8月〜2019年9月
1,690万円 65.49m² 3LDK / 3階 2019年7月
1,590万円 65.49m² 3LDK / 3階 2019年6月
1,690万円 65.49m² 3LDK / 3階 2019年5月
1,590万円 65.49m² 3LDK / 3階 2019年3月〜2019年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.69m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,263万円
買取 758万円 〜 1,011万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンクレイドル東若林は貸したらいくら?参考賃料

7.22万円 / 月 56.69m²の部屋

11.4万円 / 月 80.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
bleibende 636万円 〜 878万円 静岡県浜松市中央区若林町1193-4 2008年3月(築17年)
地上4階 / 全10戸
ARII2 624万円 〜 886万円 静岡県浜松市中央区西伊場町41-4 2008年7月(築17年)
地上4階 / 全16戸
アーバンエクセレント浜松アネックス 1,884万円 〜 3,080万円 静岡県浜松市中央区東伊場2丁目14-2 2008年12月(築17年)
地上8階 / 全54戸
カーサドマーニ 1,132万円 〜 1,690万円 静岡県浜松市中央区西伊場町60-5 2007年6月(築18年)
地上5階 / 全 - 戸
グランディア西浅田 1,739万円 〜 2,508万円 静岡県浜松市中央区西浅田2丁目1-11 2007年5月(築18年)
地上7階 / 全13戸
上浅田レジデンス 1,786万円 〜 2,786万円 静岡県浜松市中央区上浅田1丁目14-39 2007年12月(築18年)
地上4階 / 全8戸
ジュンオアシス 980万円 〜 1,316万円 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目18-31 2007年1月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
シーズンズ 1,318万円 〜 1,750万円 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目14-4 2009年5月(築16年)
地上4階 / 全6戸
アリエスガーデン 899万円 〜 1,221万円 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目21-3 2008年3月(築17年)
地上4階 / 全16戸
サウスコート 1,029万円 〜 2,117万円 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目7-9 2007年3月(築18年)
地上10階 / 全66戸
ハーヴェスト7 846万円 〜 1,171万円 静岡県浜松市中央区高塚町4509-1 2007年1月(築19年)
地上5階 / 全20戸
アドバンシティマルモ 947万円 〜 1,281万円 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目11-21-3 2009年8月(築16年)
地上5階 / 全28戸
アーバンシティハママツ山手町 2,227万円 〜 2,942万円 静岡県浜松市中央区山手町41-5 2007年7月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
エレンシア 694万円 〜 946万円 静岡県浜松市中央区瓜内町203-1 2007年11月(築18年)
地上5階 / 全40戸
グランメゾン海老塚 882万円 〜 1,302万円 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目2-8 2008年1月(築18年)
地上5階 / 全14戸
ショコラ 805万円 〜 1,090万円 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目4-13 2007年1月(築19年)
地上5階 / 全20戸
ロジック砂山 879万円 〜 1,246万円 静岡県浜松市中央区砂山町358-20 2008年2月(築18年)
地上12階 / 全66戸
BEFREE 1,770万円 〜 2,341万円 静岡県浜松市中央区松城町203-6 2009年3月(築16年)
地上4階 / 全17戸
LibertyHill 1,178万円 〜 1,503万円 静岡県浜松市中央区松城町215-19 2009年3月(築16年)
地上4階 / 全7戸
LIEBENHEIMKAGA 2,053万円 〜 3,535万円 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目17-5 2009年8月(築16年)
地上4階 / 全20戸
WILLIAMHILLS浜松 1,082万円 〜 1,652万円 静岡県浜松市中央区松城町210-7 2007年3月(築18年)
地上10階 / 全20戸
D'グラフォート浜松D'sTower 3,116万円 〜 1億 4,577万円 静岡県浜松市中央区板屋町104-1 2006年9月(築19年)
地上34階 / 全215戸
ステラ 1,643万円 〜 2,594万円 静岡県浜松市中央区三島町695 2008年3月(築17年)
地上5階 / 全25戸
M'sdream5 1,326万円 〜 1,816万円 静岡県浜松市中央区高塚町1996-4 2007年8月(築18年)
地上4階 / 全20戸
エアリス 1,011万円 〜 2,731万円 静岡県浜松市中央区高塚町4835-1 2010年9月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
サーパス浜松駅前 2,380万円 〜 3,740万円 静岡県浜松市中央区板屋町662 2007年2月(築19年)
地上12階 / 全42戸
サザンストリート 953万円 〜 2,295万円 静岡県浜松市中央区砂山町335-1 2007年1月(築19年)
地上9階 / 全24戸
エクシード田町 1,135万円 〜 3,257万円 静岡県浜松市中央区田町231-10 2010年2月(築16年)
地上14階 / 全75戸
メゾンセントラル 2,627万円 〜 4,994万円 静岡県浜松市中央区板屋町612 2008年2月(築18年)
地上18階 / 全62戸
is常盤 771万円 〜 1,427万円 静岡県浜松市中央区常盤町143-5 2008年3月(築17年)
地上9階 / 全106戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンクレイドル東若林の売却に強い不動産会社 9社

サンクレイドル東若林の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンクレイドル東若林から近い順に表示しています

株式会社丸八アセットマネージメント 売買資産活用部
物件から
2.9
  • 静岡県浜松市中央区田町223-21
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩11分
  • 遠州鉄道 第一通り駅 徒歩7分

専門のスタッフがきめ細かく対応致します!

当社は浜松市内の管理戸数No.1!地域に密着した不動産会社です。
浜松市を中心に販売・仲介・賃貸管理を行っており、地元ならではの情報をご提供いたします!お客様の大切な資産である不動産を安心してお任せいただけるよう、一人ひとりに合ったご提案をお約束いたします。
お気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者平野 啓介
  • 免許番号静岡県知事(05)第011755号
しずなび株式会社
物件から
2.9
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
株式会社マストレ
物件から
3.2
  • 静岡県浜松市中央区入野町20002-28
  • JR東海道本線 高塚駅

「今の市場価格」を無料で査定いたします

不動産を高値で売ることは高い査定価格を出すことではなく、売主様・買主様ともに適正な利益を得られるよう、市場価格をご提示し、お客様に合わせた販売方法を提案することから始まります。
不動産査定の専門スタッフが、誠実かつ責任ある姿勢で、全面的にサポートいたしますので、ぜひ安心してご相談ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者原田 健一郎
  • 免許番号静岡県知事(13)第4034号
株式会社トレスト
物件から
3.5
  • 静岡県浜松市中央区中央3丁目1-26
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩8分

地域密着で経験豊富なスタッフが対応します

当社は不動産の仲介、販売、買取を行っている不動産売買専門の会社です。
豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、何より融通が利くことが一番の強みです。
様々な方からお客様をご紹介いただいており、多くの信頼をお寄せいただいております。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者白柳 卓一
  • 免許番号静岡県知事(02)第013776号
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜松店
物件から
3.6
  • 静岡県浜松市中央区八幡町15−5
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩12分
  • 遠州鉄道 八幡駅 徒歩4分

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

「遠鉄の不動産」は、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第1059号
家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社
物件から
4.0
  • 静岡県浜松市中央区中島1丁目35番20
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩17分
  • JR東海道本線 浜松駅 諏訪神社入口下車 徒歩1分

不動産のワンストップサービス!!

快適な住まいと暮らしの提供を通じて、社会とお客様の人生に貢献したい。これが弊社のモットーです。不動産のことならワンストップサービスでおなじみの、家デパ浜松店に全てお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者佐伯 慶智
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第9781号
株式会社Earnest
物件から
7.4
  • 静岡県浜松市中央区原島町290-5
  • JR東海道本線 天竜川駅 徒歩29分

安心してお任せください。

*ベストな選択をご提案いたします*
当社が不動産売却で選ばれている理由をお伝えします。
1、豊富な売却実績
2、ズバ抜けた販売能力
3、真っすぐ的確なアドバイス
4、早期売却・買取可能
5、自社で住宅の建築、販売をしている会社
6、当社ビルに建築、リフォーム用ショールーム完備

社員画像

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  • 代表者牧野 裕介
  • 免許番号静岡県知事(01)第014411号
U2JAPAN株式会社 浜松店
物件から
8.3
  • 静岡県浜松市中央区葵東2丁目13番24号
  • 遠州鉄道 上島駅

売却相談の専門スタッフが対応いたします!

不動産の売却はあまり馴染みのない、人生で何度も経験しないこと。だからでしょうか、よく分からないまま不動産売却を進める人が非常に多くそれ故、不動産業者主体の売却になりがち。この不動産売却、購入の主体を「お客様」にして、私達は同じ気持ちで全力でサポートする。そんな当たり前を実現する為に当社はあります!

社員画像

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  • 代表者三橋 雄紀
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010179号
センチュリー21中央不動産浜松店
物件から
11.8
  • 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
  • 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 浜松駅

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号

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建物詳細情報

サンクレイドル東若林の建物、周辺について

地上9階建てのサンクレイドル東若林は、静岡県浜松市南区東若林町にあります。JR東海道本線・浜松駅からのアクセスは、バスで東若林バス停留所まで行き、そこから歩くこと約3分の道のりです。当マンションの構造はRC造で、竣工は2008年9月でした。また、このマンションでは全部委託の管理形態が採用されており、専門会社に委託された日勤の管理人がいます。

マンション名称 サンクレイドル東若林
所在地 静岡県浜松市中央区東若林町1204-3
交通
  • JR東海道本線 / 浜松駅 バス11分 東若林下車 徒歩2分
  • JR東海道本線 / 浜松駅 徒歩37分
  • 【外観】平成20年築外観も綺麗なマンションです。

    【外観】平成20年築外観も綺麗なマンションです。

    1/4
  • 【外観】

    【外観】

    2/4
  • 【周辺】可美小 徒歩 約19分(約1450m)

    【周辺】可美小 徒歩 約19分(約1450m)

    3/4
  • 【周辺】可美中 徒歩 約21分(約1675m)

    【周辺】可美中 徒歩 約21分(約1675m)

    4/4
築年月(築年数) 2008年9月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 44戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

サンクレイドル東若林の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンクレイドル東若林を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンクレイドル東若林の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
サンクレイドル東若林に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンクレイドル東若林の売り時ですか?
サンクレイドル東若林がある浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で8.64%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.51%、2年前→1年前:0.91%、1年前→今年:3.01%)
静岡県の直近3年間の変動(10.53%)に比べ、同程度の水準です。
サンクレイドル東若林の査定を依頼する
更新日:2025年1月9日

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