価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
静岡県浜松市中央区新橋町998
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
671万円48.6m²の部屋14万円 / m²
〜954万円50.05m²の部屋19万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 671万円 |
| 買取 | 403万円 〜 537万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.64万円48.6m²の部屋
〜5.54万円50.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パインクレスト1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パインクレスト1 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区新橋町998 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】JAとぴあ浜松新津支店（77m）
| 築年月（築年数） | 1994年9月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィーブル東若林 | 835万円 〜 1,158万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町1457 |
1994年5月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイシャトー城山2 | 947万円 〜 1,343万円 | 静岡県浜松市中央区若林町554-4 |
1992年12月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| スカイシャトー城山1 | 885万円 〜 1,261万円 | 静岡県浜松市中央区若林町554-4 |
1992年12月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンライフ江西A棟 | 958万円 〜 1,321万円 | 静岡県浜松市中央区春日町131-2 |
1994年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバティ東伊場 | 395万円 〜 539万円 | 静岡県浜松市中央区東伊場2丁目17-13 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレールメゾン | 1,179万円 〜 1,671万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田1丁目5-37 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレール浜松2 | 1,146万円 〜 1,942万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田1丁目5-15 |
1996年7月（築29年） 地上10階 / 全59戸 |
| アーク西伊場 | 441万円 〜 626万円 | 静岡県浜松市中央区西伊場町39-15 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファミールハイツ三宅 | 815万円 〜 1,049万円 | 静岡県浜松市中央区上浅田1丁目6-26 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全8戸 |
| エムズ鴨江 | 1,221万円 〜 2,490万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江2丁目40 |
1996年3月（築29年） 地上12階 / 全148戸 |
| ヴェルドミール佐鳴台 | 914万円 〜 1,483万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目24-10 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| エヌティ坂下 | 1,073万円 〜 1,525万円 | 静岡県浜松市中央区入野町1900-25 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| 佐鳴台壱丁目パーク・ホームズ | 1,223万円 〜 2,390万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目9-15 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全23戸 |
| クレールトヨダ | 1,082万円 〜 3,122万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目14-14 |
1995年3月（築30年） 地上9階 / 全41戸 |
| Cosmos佐鳴台 | 558万円 〜 786万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台2丁目3-31 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラージュ鴨江 | 949万円 〜 1,877万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江4丁目11-30 |
1993年2月（築32年） 地上5階 / 全17戸 |
| 成子坂壱番街 | 1,340万円 〜 6億 8,334万円 | 静岡県浜松市中央区成子町18-11 |
1996年6月（築29年） 地上13階 / 全98戸 |
| サンヴェール海老塚 | 548万円 〜 732万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目17-5 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティA | 899万円 〜 1,230万円 | 静岡県浜松市中央区瓜内町103-26 |
1993年9月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュネス佐鳴台 | 337万円 〜 456万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台1丁目19-28 |
1993年1月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシティC | 909万円 〜 1,297万円 | 静岡県浜松市中央区瓜内町103-23 |
1993年9月（築32年） 地上4階 / 全8戸 |
| セントラルステージパークホームズ | 1,251万円 〜 1,847万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目8-16 |
1995年3月（築30年） 地上15階 / 全65戸 |
| シティハイツ浜松 | 1,088万円 〜 1,518万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目25-21 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全38戸 |
| アートフォルム佐鳴台 | 1,469万円 〜 2,232万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台4丁目5-10 |
1994年12月（築30年） 地上4階 / 全11戸 |
| M彦尾平 | 980万円 〜 1,400万円 | 静岡県浜松市中央区佐鳴台4丁目11-16 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| ソレイユ2 | 426万円 〜 600万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町164 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ESPOIR | 485万円 〜 713万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町188-1 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| セレブコート蜆塚 | 1,020万円 〜 2,369万円 | 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目9-33 |
1996年7月（築29年） 地上11階 / 全96戸 |
| クロシェット1 | 582万円 〜 809万円 | 静岡県浜松市中央区篠原町21643 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| NICEURBAN入野弐番館 | 1,018万円 〜 1,512万円 | 静岡県浜松市中央区入野町9808-1 |
1994年7月（築31年） 地上5階 / 全40戸 |
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