この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県戸田市南町4-28
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,920 万円 67.35m²の部屋
〜5,053 万円 74.45m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,920万円67.35m²の部屋58万円 / m²
〜5,053万円74.45m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(戸田市南町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (戸田市南町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 4,327万円 | 100% |
築15年(4年後) | 4,165万円 | 96.2% |
築20年(9年後) | 3,961万円 | 91.5% |
築25年(14年後) | 3,757万円 | 86.8% |
築30年(19年後) | 3,553万円 | 82.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 3,920万円 | 100% |
4年後(築15年) | 3,773万円 | 96.2% |
9年後(築20年) | 3,589万円 | 91.5% |
14年後(築25年) | 3,404万円 | 86.8% |
19年後(築30年) | 3,219万円 | 82.1% |
このマンションと、戸田市南町の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,920万円 (67.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 62万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレヴィア戸田公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 67.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
4,900万円 | 70.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年4月 |
4,580万円 | 70.16m² | 3LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,920万円 |
買取 | 2,352万円 〜 3,136万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.34万円67.35m²の部屋
〜17.73万円74.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレヴィア戸田公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレヴィア戸田公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.8万円 / 月 | 72.52m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クレヴィア戸田公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
戸田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
戸田市のマンションの価格は直近の3年間で 10.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.38%、 2年前→1年前:-1.90%、 1年前→今年:3.23% )
埼玉県の直近3年間の変動(8.46% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
戸田市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上8階建てマンションのクレヴィア戸田公園は、埼玉県戸田市南町にあります。2014年2月に完工し、建築構造はRC(鉄筋コンクリート)造となっています。最寄駅はJR埼京線が発着する戸田公園駅で、8分ほど歩いた場所にあります。なお、周辺には戸田市立戸田中学校や荒川戸田橋緑地、荒川戸田橋陸上競技場などが設けられています。
マンション名称 | クレヴィア戸田公園 |
---|---|
所在地 | 埼玉県戸田市南町4-28 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2014年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 117戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三井住友建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ | 3,589万円 〜 4,626万円 | 埼玉県戸田市南町11-29 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全139戸 |
ガーラレジデンス戸田公園サクラガーデン | 3,747万円 〜 4,404万円 | 埼玉県戸田市南町10-22 |
2016年1月(築9年) 地上9階 / 全38戸 |
カームリビエール | 1,659万円 〜 2,048万円 | 埼玉県戸田市本町4丁目4-11 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全40戸 |
プレシス戸田公園 | 3,727万円 〜 4,361万円 | 埼玉県戸田市本町4丁目4-14 |
2013年12月(築12年) 地上12階 / 全23戸 |
プリンシパル | 2,602万円 〜 3,901万円 | 埼玉県戸田市上戸田5丁目20-7 |
2015年12月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラウド戸田公園サンクアージュ | 3,346万円 〜 4,846万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目7-9 |
2012年12月(築13年) 地上14階 / 全30戸 |
コンフォルト戸田公園2 | 1,843万円 〜 3,322万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目21-7 |
2014年7月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レーベン戸田フォーエヴィデンス | 3,458万円 〜 4,009万円 | 埼玉県戸田市大字新曽282-2 |
2013年7月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファインレジデンス戸田公園 | 3,277万円 〜 4,698万円 | 埼玉県戸田市川岸1丁目4-8 |
2012年11月(築13年) 地上10階 / 全157戸 |
モデルノレジデンス | 1,474万円 〜 1,903万円 | 埼玉県戸田市下前1丁目9-27 |
2015年11月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グローベルザ・レジデンス戸田 | 3,254万円 〜 3,816万円 | 埼玉県戸田市大字新曽219-1 |
2012年8月(築13年) 地上7階 / 全32戸 |
ミュージション西台 | 1,544万円 〜 2,131万円 | 東京都板橋区坂下3丁目29-17 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェルディーク戸田公園 | 2,867万円 〜 3,420万円 | 埼玉県戸田市上戸田2丁目2-3 |
2013年11月(築12年) 地上13階 / 全24戸 |
グランパークN.TOKYO | 2,179万円 〜 4,402万円 | 東京都板橋区舟渡1丁目19-11 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全42戸 |
ブランシエラ板橋西台 | 4,334万円 〜 6,266万円 | 東京都板橋区高島平9丁目26-2 |
2016年1月(築9年) 地上9階 / 全80戸 |
ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002 | 1,851万円 〜 2,424万円 | 東京都板橋区坂下3丁目29-22 |
2015年11月(築10年) 地上7階 / 全82戸 |
ルクソールNグランド | 2,331万円 〜 3,028万円 | 埼玉県戸田市中町1丁目23-11 |
2012年4月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾンドフィルズ | 2,635万円 〜 3,382万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2398-1 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全46戸 |
ニューハイム小原参番館 | 1,802万円 〜 2,599万円 | 東京都板橋区高島平9丁目14-11 |
2012年4月(築13年) 地上6階 / 全28戸 |
クレストヒル | 441万円 〜 514万円 | 埼玉県戸田市上戸田1丁目7-5 |
2012年3月(築13年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア | 1,794万円 〜 2,257万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目14-30 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全96戸 |
プレシス戸田 | 3,105万円 〜 3,978万円 | 埼玉県戸田市上戸田1丁目19-22 |
2012年11月(築13年) 地上5階 / 全28戸 |
リビオ板橋浮間舟渡サクライエ | 3,710万円 〜 5,065万円 | 東京都板橋区東坂下2丁目22-26 |
2015年9月(築10年) 地上14階 / 全149戸 |
RzPLACE.AZEST高島平 | 1,875万円 〜 2,311万円 | 東京都板橋区高島平9丁目16-14 |
2015年9月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ユリカロゼAZEST高島平 | 1,362万円 〜 1,809万円 | 東京都板橋区高島平9丁目16-13 |
2015年9月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ファインレジデンス戸田ステーションスイート | 4,096万円 〜 5,329万円 | 埼玉県戸田市大字新曽410-1 |
2015年2月(築10年) 地上11階 / 全41戸 |
プレール・ドゥーク板橋蓮根 | 1,450万円 〜 1,795万円 | 東京都板橋区坂下3丁目12-19 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全30戸 |
メゾンドロチェス | 2,632万円 〜 4,281万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目12-14 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンドリッシュ | 1,788万円 〜 3,146万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目12-13 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GRANPARKTOKYONORTH | 1,348万円 〜 1,778万円 | 東京都板橋区坂下3丁目12-21 |
2015年2月(築10年) 地上4階 / 全29戸 |
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