参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
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2,890万円 (47万円 / m²) 61.73m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
同じ地域(戸田市上戸田)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 3,582万円 | 100% |
| 築15年(2年後) | 3,517万円 | 98.2% |
| 築20年(7年後) | 3,351万円 | 93.6% |
| 築25年(12年後) | 3,186万円 | 88.9% |
| 築30年(17年後) | 3,020万円 | 84.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100% | 2,890万円 |
| 2年後(築15年) | 98.2% | 2,838万円 |
| 7年後(築20年) | 93.6% | 2,704万円 |
| 12年後(築25年) | 88.9% | 2,571万円 |
| 17年後(築30年) | 84.3% | 2,437万円 |
このマンションと、戸田市上戸田の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,890万円 (61.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 60万円 / m² |
ヴェルディーク戸田公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
戸田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年1月9日]
戸田市のマンションの価格は直近の3年間で 5.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.09%、 2年前→1年前:1.72%、 1年前→今年:4.84% )
埼玉県の直近3年間の変動(3.21% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
戸田市
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,890万円 |
| 買取 | 1,734万円 〜 2,312万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.72万円 / 月 61.73m²の部屋
〜
14.73万円 / 月 63.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルディーク戸田公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディーク戸田公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 54.18m² | 3DK / 2階 | 2015年8月〜2016年8月 |
| 4万円 / 月 | 10.35m² | 1R / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.20m² | 2DK / 2階 | 2015年8月〜2015年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレストヒル | 429万円 〜 517万円 | 埼玉県戸田市上戸田1丁目7-5 |
2012年3月(築14年) 地上3階 / 全 - 戸 |
| プレシス戸田 | 2,906万円 〜 4,185万円 | 埼玉県戸田市上戸田1丁目19-22 |
2012年11月(築14年) 地上5階 / 全28戸 |
| コンフォルト戸田公園2 | 1,947万円 〜 3,657万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目21-7 |
2014年7月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| モデルノレジデンス | 1,571万円 〜 2,113万円 | 埼玉県戸田市下前1丁目9-27 |
2015年11月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランシンフォニア戸田公園 | 4,728万円 〜 7,272万円 | 埼玉県戸田市下前1丁目11-20 |
2012年7月(築14年) 地上15階 / 全923戸 |
| プラウド戸田公園サンクアージュ | 3,352万円 〜 5,066万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目7-9 |
2012年12月(築14年) 地上14階 / 全30戸 |
| サンピラー | 1,919万円 〜 2,521万円 | 埼玉県戸田市大字上戸田101-2 |
2015年4月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローベルザ・レジデンス戸田 | 3,172万円 〜 3,845万円 | 埼玉県戸田市大字新曽219-1 |
2012年8月(築14年) 地上7階 / 全32戸 |
| ルクソールNグランド | 2,359万円 〜 3,041万円 | 埼玉県戸田市中町1丁目23-11 |
2012年4月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンスヒルズ | 1,611万円 〜 3,576万円 | 埼玉県蕨市錦町1丁目14-3 |
2012年1月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| レーベン戸田フォーエヴィデンス | 3,113万円 〜 3,728万円 | 埼玉県戸田市大字新曽282-2 |
2013年7月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレシス戸田公園 | 3,712万円 〜 4,530万円 | 埼玉県戸田市本町4丁目4-14 |
2013年12月(築13年) 地上12階 / 全23戸 |
| カームリビエール | 1,744万円 〜 2,242万円 | 埼玉県戸田市本町4丁目4-11 |
2012年3月(築14年) 地上11階 / 全40戸 |
| アンビシャス西川口 | 3,044万円 〜 4,693万円 | 埼玉県戸田市中町1丁目1-6 |
2015年6月(築11年) 地上7階 / 全57戸 |
| ファインレジデンス戸田ステーションスイート | 3,987万円 〜 5,361万円 | 埼玉県戸田市大字新曽410-1 |
2015年2月(築11年) 地上11階 / 全41戸 |
| KSハイム | 2,476万円 〜 3,551万円 | 埼玉県蕨市北町2丁目8-16 |
2014年2月(築12年) 地上5階 / 全19戸 |
| アルカンシエル | 2,547万円 〜 4,627万円 | 埼玉県蕨市錦町2丁目16-27 |
2013年10月(築13年) 地上5階 / 全53戸 |
| クレヴィア戸田公園 | 4,053万円 〜 5,448万円 | 埼玉県戸田市南町4-28 |
2014年1月(築13年) 地上8階 / 全117戸 |
| ファインレジデンス戸田公園 | 3,242万円 〜 4,847万円 | 埼玉県戸田市川岸1丁目4-8 |
2012年11月(築14年) 地上10階 / 全157戸 |
| デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ | 3,553万円 〜 4,817万円 | 埼玉県戸田市南町11-29 |
2015年3月(築11年) 地上9階 / 全139戸 |
| シティハウス蕨ステーションコート | 3,699万円 〜 4,801万円 | 埼玉県蕨市塚越1丁目5-3 |
2013年10月(築13年) 地上14階 / 全52戸 |
| ウェリス蕨市民公園 | 3,280万円 〜 4,781万円 | 埼玉県蕨市塚越4丁目12-32 |
2013年2月(築13年) 地上6階 / 全47戸 |
| パテラ西川口 | 3,710万円 〜 5,428万円 | 埼玉県蕨市南町3丁目22-15 |
2015年9月(築11年) 地上14階 / 全41戸 |
| LIVCITY西川口弐番館 | 1,453万円 〜 1,852万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目30-21 |
2015年7月(築11年) 地上10階 / 全37戸 |
| プレール・ドゥーク西川口 | 1,243万円 〜 1,628万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目30-8 |
2015年3月(築11年) 地上8階 / 全42戸 |
| ラフィスタ芝新町 | 1,154万円 〜 1,528万円 | 埼玉県川口市芝新町4-14 |
2015年8月(築11年) 地上9階 / 全33戸 |
| シティインデックス蕨2 | 2,125万円 〜 3,474万円 | 埼玉県川口市芝新町4-15 |
2014年8月(築12年) 地上12階 / 全55戸 |
| アーデル戸田アドヴァンススクエア | 3,447万円 〜 5,005万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1732-1 |
2014年9月(築12年) 地上7階 / 全66戸 |
| サンクレイドル西川口 | 2,570万円 〜 4,269万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目20-11 |
2015年11月(築11年) 地上11階 / 全40戸 |
| GALARESIDENCE蕨市民公園 | 3,649万円 〜 5,053万円 | 埼玉県蕨市塚越5丁目26-6 |
2015年2月(築11年) 地上12階 / 全35戸 |
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| マンション名称 | ヴェルディーク戸田公園 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県戸田市上戸田2丁目2-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2013年11月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]
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