ホームズマンション売却マンション査定静岡県浜松市中央区西ヶ崎館

西ヶ崎館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県浜松市中央区西ケ崎町1166-1

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

1,026 万円 87.31m²の部屋

1,450 万円 87.31m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

本人/家族の居住用マンションですか?

質問に答えて査定依頼スタート

ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/16
  • 【外観】前面道路

    【外観】前面道路

    2/16
  • 【外観】前面道路

    【外観】前面道路

    3/16
  • 【外観】

    【外観】

    4/16
  • 【エントランス】玄関前♪

    【エントランス】玄関前♪

    5/16
  • 【駐車場】駐車スペース(1台分)

    【駐車場】駐車スペース(1台分)

    6/16
  • 【周辺】浜松市立中郡小学校(1000m)

    【周辺】浜松市立中郡小学校(1000m)

    7/16
  • 【周辺】浜松市立中郡中学校(1160m)

    【周辺】浜松市立中郡中学校(1160m)

    8/16
  • 【周辺】スギ薬局 浜松西ヶ崎店(160m)

    【周辺】スギ薬局 浜松西ヶ崎店(160m)

    9/16
  • 【周辺】浜松市立橋爪幼稚園(230m)

    【周辺】浜松市立橋爪幼稚園(230m)

    10/16
  • 【周辺】岡井内科医院(320m)

    【周辺】岡井内科医院(320m)

    11/16
  • 【周辺】セブンイレブン浜松西ヶ崎西店(430m)

    【周辺】セブンイレブン浜松西ヶ崎西店(430m)

    12/16
  • 【周辺】JAとぴあ浜松 西ヶ崎支店(450m)

    【周辺】JAとぴあ浜松 西ヶ崎支店(450m)

    13/16
  • 【周辺】浜松西崎郵便局(590m)

    【周辺】浜松西崎郵便局(590m)

    14/16
  • 【周辺】あそび西ヶ崎保育園(670m)

    【周辺】あそび西ヶ崎保育園(670m)

    15/16
  • 【周辺】遠鉄ストア 西ヶ崎店(1130m)

    【周辺】遠鉄ストア 西ヶ崎店(1130m)

    16/16

西ヶ崎館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

西ヶ崎館は売ったらいくら?参考査定価格

1,026万円 (12万円 / m²) 87.31m²の部屋

1,450万円 (17万円 / m²) 87.31m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 87.31m²の部屋の場合 87.31m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,026万円 1,450万円
① 仲介手数料(税込) 40万4,580円 54万4,500円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 44万4,580円 58万4,500円
手元に残る金額(A - B) 980万9,220円 1,391万319円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

本人 / 家族の居住用マンションですか?

西ヶ崎館周辺の中古マンション価格推移情報

西ヶ崎館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.76%、 2年前→1年前:2.01%、 1年前→今年:5.50%

静岡県の直近3年間の変動(7.89% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

浜松市中央区

静岡県

6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

売出し価格の掲載履歴(4件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西ヶ崎館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
799万円 87.31m² 4LDK / 2階 2024年8月〜2024年10月
899万円 87.00m² 4LDK / 2階 2024年7月
939万円 87.00m² 4LDK / 2階 2024年6月
999万円 87.00m² 4LDK / 2階 2024年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

87.31m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,026万円
買取 616万円 〜 821万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

西ヶ崎館は貸したらいくら?参考賃料

7.77万円 / 月 87.31m²の部屋

8.62万円 / 月 87.31m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パレス菅沼 297万円 〜 448万円 静岡県浜松市中央区笠井新田町638-1 1990年8月(築36年)
地上4階 / 全12戸
キングスコート浜松笠井 838万円 〜 1,487万円 静岡県浜松市中央区笠井新田町699 1993年1月(築34年)
地上10階 / 全57戸
セントフランシス 754万円 〜 1,133万円 静岡県浜松市中央区笠井町1243-3 1991年8月(築35年)
地上4階 / 全20戸
オクトワールマンション浜北 151万円 〜 241万円 静岡県浜松市浜名区貴布祢171-4 1991年10月(築35年)
地上5階 / 全36戸
マンションサンフラワー3 647万円 〜 971万円 静岡県浜松市中央区笠井町1621-1 1992年8月(築34年)
地上4階 / 全16戸
ジョイフル小池 907万円 〜 1,356万円 静岡県浜松市中央区小池町1539 1991年9月(築35年)
地上5階 / 全20戸
ミュゼ小池 1,157万円 〜 2,495万円 静岡県浜松市中央区小池町1486 1992年2月(築35年)
地上6階 / 全49戸
グラン・コート市野 1,068万円 〜 1,538万円 静岡県浜松市中央区市野町1653-3 1993年6月(築33年)
地上5階 / 全30戸
ナイスアーバン天王町 1,000万円 〜 2,352万円 静岡県浜松市中央区天王町606 1992年2月(築35年)
地上13階 / 全48戸
サーラシティ上島 1,441万円 〜 2,110万円 静岡県浜松市中央区上島4丁目26-16 1990年7月(築36年)
地上7階 / 全18戸
Villa・コスモ 900万円 〜 1,346万円 静岡県浜松市中央区豊町261 1992年11月(築34年)
地上4階 / 全24戸
小豆餅CLOVERBILD 1,012万円 〜 1,262万円 静岡県浜松市中央区小豆餅3丁目29-10 1990年9月(築36年)
地上4階 / 全19戸
ダイアパレス初生南 1,170万円 〜 1,886万円 静岡県浜松市中央区初生町340-6 1993年3月(築34年)
地上11階 / 全38戸
プラセオ上島 1,677万円 〜 2,061万円 静岡県浜松市中央区上島3丁目38-12 1993年3月(築34年)
地上4階 / 全16戸
ボヌール片岡2 1,222万円 〜 1,510万円 静岡県浜松市中央区上島3丁目29-12 1991年10月(築35年)
地上4階 / 全 - 戸
山ノ手マンション2 908万円 〜 1,122万円 静岡県浜松市中央区小豆餅4丁目5-2 1991年12月(築35年)
地上4階 / 全8戸
グランヴィ小豆餅 678万円 〜 1,599万円 静岡県浜松市中央区小豆餅4丁目6-9 1992年6月(築34年)
地上3階 / 全35戸
サンシャイン天王2 535万円 〜 791万円 静岡県浜松市中央区天王町708-1 1991年2月(築36年)
地上4階 / 全16戸
サンパレス21萩丘西 311万円 〜 513万円 静岡県浜松市中央区小豆餅3丁目12-10 1991年7月(築35年)
地上6階 / 全50戸
サンシャイン天王3 225万円 〜 351万円 静岡県浜松市中央区天王町707-1 1991年2月(築36年)
地上4階 / 全16戸
ピアンテ四ツ池 1,132万円 〜 1,431万円 静岡県浜松市中央区萩丘2丁目10-1 1994年3月(築33年)
地上4階 / 全32戸
アストロハイツ2 843万円 〜 1,077万円 静岡県浜松市中央区葵東2丁目23-46 1992年4月(築35年)
地上4階 / 全16戸
スカイパレス上島ウエスト 1,298万円 〜 1,929万円 静岡県浜松市中央区上島1丁目5-1 1993年3月(築34年)
地上5階 / 全21戸
ディアレスト四ツ池 1,459万円 〜 2,034万円 静岡県浜松市中央区幸4丁目25-17 1991年8月(築35年)
地上5階 / 全13戸
リエス上島A館 293万円 〜 508万円 静岡県浜松市中央区上島6丁目1-9 1990年10月(築36年)
地上4階 / 全23戸
リエス上島B館 290万円 〜 628万円 静岡県浜松市中央区上島6丁目1-8 1990年10月(築36年)
地上4階 / 全43戸
サーラシティ原島 988万円 〜 1,712万円 静岡県浜松市中央区原島町259-3 1991年4月(築36年)
地上5階 / 全23戸
アルカディア曳馬 514万円 〜 836万円 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目21-37 1992年7月(築34年)
地上4階 / 全13戸
エクセルひくま 940万円 〜 1,440万円 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目22-18 1991年9月(築35年)
地上6階 / 全29戸
ドミールITO 914万円 〜 1,340万円 静岡県浜松市中央区原島町175 1992年3月(築35年)
地上4階 / 全16戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
  • このエントリーをはてなブックマークに追加

西ヶ崎館の売却に強い不動産会社 6社

西ヶ崎館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

西ヶ崎館から近い順に表示しています

センチュリー21中央不動産浜松店
物件から
1.0
  • 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
  • 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 浜松駅

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜北店
物件から
2.9
  • 静岡県浜松市浜名区貴布祢359-1
  • 遠州鉄道 浜北駅 徒歩5分

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

【遠鉄の不動産】は創業80年超の遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第1059号
U2JAPAN株式会社 浜松店
物件から
4.3
  • 静岡県浜松市中央区葵東2丁目13番24号
  • 遠州鉄道 上島駅

売却相談の専門スタッフが対応いたします!

不動産の売却はあまり馴染みのない、人生で何度も経験しないこと。だからでしょうか、よく分からないまま不動産売却を進める人が非常に多くそれ故、不動産業者主体の売却になりがち。この不動産売却、購入の主体を「お客様」にして、私達は同じ気持ちで全力でサポートする。そんな当たり前を実現する為に当社はあります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者三橋 雄紀
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010179号
不動産のアクア 株式会社アクア
物件から
6.2
  • 静岡県浜松市中央区住吉2丁目1-15
  • バス 浜松学院興誠高校前下車 徒歩1分

浜松の不動産売却は「不動産のアクア」へ

弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家や土地を探してる既存のお客様を多く抱えております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思いますので、お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮崎 涼太
  • 免許番号静岡県知事(02)第013998号
日ノ本財託株式会社
物件から
8.9
  • 静岡県浜松市中央区富塚町3780-163
  • JR東海道本線 浜松駅 東平下車 徒歩9分

不動産売却に特化した不動産会社です!

戸建て・マンション・土地等の売却について、経験豊富な売買専門のスタッフで対応いたします。税金やローンのご相談、すぐに現金で買い取って欲しい、売却に最適な時期を知りたい、住み替え先の提案もほしい、資産の有効活用の方法を知りたい・・・など様々なご状況やお悩みに真摯に向き合い、全力でサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者新道 憲稔
  • 免許番号静岡県知事(01)第015076号
株式会社マストレ
物件から
11.1
  • 静岡県浜松市中央区入野町20002-28
  • JR東海道本線 高塚駅

「今の市場価格」を無料で査定いたします

不動産を高値で売ることは高い査定価格を出すことではなく、売主様・買主様ともに適正な利益を得られるよう、市場価格をご提示し、お客様に合わせた販売方法を提案することから始まります。
不動産査定の専門スタッフが、誠実かつ責任ある姿勢で、全面的にサポートいたしますので、ぜひ安心してご相談ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者原田 健一郎
  • 免許番号静岡県知事(13)第4034号

6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

西ヶ崎館の物件概要

マンション名称 西ヶ崎館
所在地
静岡県浜松市中央区西ケ崎町1166-1 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 浜松駅 バス31分 半田上下車 徒歩23分(約1.84km)
  • 遠州鉄道 / 遠州西ヶ崎駅 徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 西ヶ崎館4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    1/1
築年月(築年数) 1992年4月(築35年) 建物構造 鉄骨造
建物階建 地上3階建 総戸数 14戸
管理人 管理形態 自主管理
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

西ヶ崎館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓西ヶ崎館を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
西ヶ崎館の参考査定価格:1,026万円 〜 1,450万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、西ヶ崎館の売り時ですか?
西ヶ崎館がある浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で9.51%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.76%、2年前→1年前:2.01%、1年前→今年:5.50%)
静岡県の直近3年間の変動(7.89%)に比べ、同程度の水準です。
西ヶ崎館の査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓西ヶ崎館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、西ヶ崎館の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
西ヶ崎館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓西ヶ崎館へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
西ヶ崎館のアクセス情報は以下です。

【所在地】

静岡県浜松市中央区西ケ崎町1166-1

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR東海道本線 / 浜松駅 徒歩23分
遠州鉄道 / 遠州西ヶ崎駅 徒歩13分
❓西ヶ崎館の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
西ヶ崎館の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1992年4月(築35年)
建物構造:鉄骨造
建物階建:地上3階建
総戸数:14戸

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、駐輪場あり

西ヶ崎館の物件概要を見る

マンション価格上昇中の今こそ!

資産価格の下落のリスクも踏まえ

不動産のプロに無料で査定相談