静岡県浜松市中央区小豆餅3丁目12-10
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
313 万円 29.22m²の部屋
〜514 万円 34.94m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
サンパレス21萩丘西の売却に役立つ情報をチェック!
サンパレス21萩丘西の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 3.7万円 |
29.22m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ浜松住吉店 株式会社 MSレンタル | ||||||
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313万円 (11万円 / m²) 29.22m²の部屋
〜514万円 (15万円 / m²) 34.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 29.22m²の部屋の場合 | 34.94m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 313万円 | 514万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 276万7,759円 | 476万6,762円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
サンパレス21萩丘西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.76%、 2年前→1年前:2.01%、 1年前→今年:5.50% )
静岡県の直近3年間の変動(7.89% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
浜松市中央区
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパレス21萩丘西が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 340万円 | 31.15m² | 1R / 3階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 450万円 | 34.94m² | 1R / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 600万円 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 290万円 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 350万円 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2022年4月 |
| 250万円 | 28.61m² | 1R / 3階 | 2022年2月 |
| 400万円 | 32.37m² | 1R / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 600万円 | 32.37m² | 1DK / 6階 | 2011年10月〜2012年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 313万円 |
| 買取 | 188万円 〜 251万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.72万円 / 月 29.22m²の部屋
〜
5.07万円 / 月 34.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンパレス21萩丘西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパレス21萩丘西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.7万円 / 月 | 26.28m² | 1R / 2階 | 2026年1月〜2026年5月 |
| 2.9万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 3階 | 2023年4月 |
| 3万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 4万円 / 月 | 32.00m² | 1R / 6階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 3.8万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 2階 | 2021年12月〜2022年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.37m² | 1R / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 34.94m² | 1R / 3階 | 2021年1月〜2021年6月 |
| 3万円 / 月 | 31.02m² | 1R / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 2.4万円 / 月 | 29.39m² | 1K / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 2.9万円 / 月 | 29.39m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 3万円 / 月 | 31.02m² | 1R / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 31.02m² | 1R / 5階 | 2020年5月 |
| 3万円 / 月 | 31.02m² | 1R / 2階 | 2020年5月 |
| 3万円 / 月 | 32.37m² | 1R / 3階 | 2019年5月〜2020年3月 |
| 3万円 / 月 | 29.92m² | 1R / 2階 | 2019年3月〜2020年2月 |
| 3.4万円 / 月 | 29.22m² | 1R / 2階 | 2019年2月〜2019年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 29.22m² | 1R / 2階 | 2018年11月〜2019年7月 |
| 3万円 / 月 | 31.02m² | 1R / 5階 | 2018年7月〜2019年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 31.15m² | 1R / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 3万円 / 月 | 29.92m² | 1R / 5階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 31.15m² | 1R / 2階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 2.9万円 / 月 | 29.22m² | 1R / 2階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 3.4万円 / 月 | 29.22m² | 1R / 2階 | 2018年3月〜2018年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 29.92m² | 1R / 5階 | 2017年4月〜2018年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 31.15m² | 1R / 2階 | 2017年9月〜2018年9月 |
| 3万円 / 月 | 31.15m² | 1R / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 31.02m² | 1R / 5階 | 2017年9月〜2018年6月 |
| 2万円 / 月 | 29.39m² | 1R / 4階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 31.15m² | 1R / 5階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 32.37m² | 1K / 3階 | 2016年7月〜2017年3月 |
| 4万円 / 月 | 32.30m² | 1R / 2階 | 2014年6月〜2016年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 29.22m² | 1K / 6階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 34.94m² | 1R / 2階 | 2015年1月〜2015年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 32.37m² | 1K / 5階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 32.37m² | 1K / 3階 | 2014年9月〜2015年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.79m² | 1R / 5階 | 2014年8月〜2014年12月 |
| 2万円 / 月 | 32.37m² | 1K / 4階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 31.15m² | 1R / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 29.22m² | 1R / 3階 | 2014年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.94m² | 1R / 3階 | 2012年12月〜2013年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.37m² | 1R / 6階 | 2013年2月〜2013年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.94m² | 1R / 4階 | 2013年3月〜2013年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.37m² | 1R / 5階 | 2013年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.37m² | 1R / 5階 | 2013年10月 |
| 3.6万円 / 月 | 29.22m² | 1K / 2階 | 2013年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.37m² | 1K / 3階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.37m² | 1R / 5階 | 2013年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.37m² | 1R / 5階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 3.6万円 / 月 | 29.22m² | 1K / 2階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.37m² | 1R / 5階 | 2013年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.37m² | 1K / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 29.22m² | 1R / 6階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.22m² | 1R / 3階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.37m² | 1K / 5階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.37m² | 1K / 6階 | 2013年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.37m² | 1K / 4階 | 2013年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 34.94m² | 1K / 4階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.37m² | 1R / 5階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 3.6万円 / 月 | 29.22m² | 1K / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.37m² | 1K / 6階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 3.6万円 / 月 | 29.22m² | 1R / 2階 | 2012年2月〜2012年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 29.22m² | 1R / 6階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.37m² | 1R / 5階 | 2012年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.37m² | 1R / 5階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.37m² | 1K / 2階 | 2011年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 29.22m² | 1R / 3階 | 2011年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 32.37m² | 1K / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 29.22m² | 1R / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 29.22m² | 1R / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.94m² | 1R / 3階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 34.94m² | 1R / 3階 | 2010年6月〜2010年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 30.55m² | 1R / 5階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.37m² | 1R / 4階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 29.22m² | 1K / 4階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 3.6万円 / 月 | 29.22m² | 1K / 2階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 5万円 / 月 | 34.94m² | 1R / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 5万円 / 月 | 32.37m² | 1R / 6階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 5万円 / 月 | 34.94m² | 1R / 3階 | 2009年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.37m² | 1K / 2階 | 2009年2月〜2009年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 29.22m² | 1K / 4階 | 2009年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.37m² | 1K / 2階 | 2009年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.37m² | 1K / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランヴィ小豆餅 | 635万円 〜 1,523万円 | 静岡県浜松市中央区小豆餅4丁目6-9 |
1992年6月(築35年) 地上3階 / 全35戸 |
| 山ノ手マンション2 | 858万円 〜 1,068万円 | 静岡県浜松市中央区小豆餅4丁目5-2 |
1991年12月(築35年) 地上4階 / 全8戸 |
| 小豆餅CLOVERBILD | 973万円 〜 1,224万円 | 静岡県浜松市中央区小豆餅3丁目29-10 |
1990年9月(築36年) 地上4階 / 全19戸 |
| アストロハイツ2 | 799万円 〜 1,044万円 | 静岡県浜松市中央区葵東2丁目23-46 |
1992年4月(築35年) 地上4階 / 全16戸 |
| ディアレスト四ツ池 | 1,433万円 〜 2,021万円 | 静岡県浜松市中央区幸4丁目25-17 |
1991年8月(築35年) 地上5階 / 全13戸 |
| ダイアパレス初生南 | 1,176万円 〜 1,886万円 | 静岡県浜松市中央区初生町340-6 |
1993年3月(築34年) 地上11階 / 全38戸 |
| サンコーポ上島 | 1,198万円 〜 1,806万円 | 静岡県浜松市中央区上島5丁目15-3 |
1989年7月(築37年) 地上6階 / 全38戸 |
| アルカディア曳馬 | 519万円 〜 822万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目21-37 |
1992年7月(築34年) 地上4階 / 全13戸 |
| リエス上島B館 | 293万円 〜 605万円 | 静岡県浜松市中央区上島6丁目1-8 |
1990年10月(築36年) 地上4階 / 全43戸 |
| リエス上島A館 | 296万円 〜 500万円 | 静岡県浜松市中央区上島6丁目1-9 |
1990年10月(築36年) 地上4階 / 全23戸 |
| スカイパレス上島ウエスト | 1,281万円 〜 1,918万円 | 静岡県浜松市中央区上島1丁目5-1 |
1993年3月(築34年) 地上5階 / 全21戸 |
| エクセルひくま | 942万円 〜 1,404万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目22-18 |
1991年9月(築35年) 地上6階 / 全29戸 |
| マンションセンチュリープラザ | 288万円 〜 420万円 | 静岡県浜松市中央区泉1丁目15-8 |
1990年3月(築37年) 地上4階 / 全28戸 |
| グランドパレス | 1,050万円 〜 1,525万円 | 静岡県浜松市中央区上島4丁目31-10 |
1989年10月(築37年) 地上4階 / 全12戸 |
| サーラシティ上島 | 1,428万円 〜 2,112万円 | 静岡県浜松市中央区上島4丁目26-16 |
1990年7月(築36年) 地上7階 / 全18戸 |
| 朝日プラザ浜松和合 | 839万円 〜 1,590万円 | 静岡県浜松市中央区和合北2丁目8-32 |
1990年5月(築37年) 地上6階 / 全39戸 |
| プラセオ上島 | 1,664万円 〜 2,060万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目38-12 |
1993年3月(築34年) 地上4階 / 全16戸 |
| サームス | 483万円 〜 702万円 | 静岡県浜松市中央区有玉南町1747-1 |
1990年3月(築37年) 地上5階 / 全25戸 |
| ボヌール片岡2 | 1,199万円 〜 1,493万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目29-12 |
1991年10月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイヤモンド寿泉 | 730万円 〜 1,110万円 | 静岡県浜松市中央区高丘北1丁目48-18 |
1992年4月(築35年) 地上4階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション浜松高丘 | 737万円 〜 1,093万円 | 静岡県浜松市中央区高丘北1丁目30-33 |
1990年11月(築36年) 地上5階 / 全26戸 |
| ロイヤルシャトー高丘東 | 825万円 〜 1,203万円 | 静岡県浜松市中央区高丘北1丁目15-22 |
1992年3月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリアシティーすみよし | 1,222万円 〜 1,821万円 | 静岡県浜松市中央区住吉2丁目36-17 |
1989年11月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンリバーM | 459万円 〜 669万円 | 静岡県浜松市中央区小池町1620-5 |
1989年7月(築37年) 地上5階 / 全20戸 |
| ジョイフル小池 | 903万円 〜 1,315万円 | 静岡県浜松市中央区小池町1539 |
1991年9月(築35年) 地上5階 / 全20戸 |
| ミュゼ小池 | 1,168万円 〜 2,446万円 | 静岡県浜松市中央区小池町1486 |
1992年2月(築35年) 地上6階 / 全49戸 |
| グレースウッズ | 593万円 〜 983万円 | 静岡県浜松市中央区高丘西1丁目15-16 |
1990年11月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| バゥムコートA | 1,089万円 〜 2,204万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬5丁目5-4 |
1992年2月(築35年) 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤルシャトー高丘 | 1,076万円 〜 1,788万円 | 静岡県浜松市中央区高丘北2丁目44-8 |
1991年9月(築35年) 地上6階 / 全42戸 |
| アルカディア | 1,274万円 〜 1,777万円 | 静岡県浜松市中央区高林3丁目12-31 |
1991年10月(築35年) 地上4階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパレス・S | 1,226万円 〜 1,773万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町16-1 |
2002年11月(築24年) 地上4階 / 全8戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンパレス21萩丘西の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
サンパレス21萩丘西から近い順に表示しています
遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります
「遠鉄の不動産」は創業80年超、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
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売却相談の専門スタッフが対応いたします!
不動産の売却はあまり馴染みのない、人生で何度も経験しないこと。だからでしょうか、よく分からないまま不動産売却を進める人が非常に多くそれ故、不動産業者主体の売却になりがち。この不動産売却、購入の主体を「お客様」にして、私達は同じ気持ちで全力でサポートする。そんな当たり前を実現する為に当社はあります!
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浜松の不動産売却は「不動産のアクア」へ
弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家や土地を探してる既存のお客様を多く抱えております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思いますので、お気軽にご相談下さい。
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浜松市エリアの売却・買取特化型店舗です!
ハウスドゥ浜松柳通りは、浜松エリアに特化した地域密着型企業です。
戸建、マンション、土地、種別問わず、浜松市内の査定ならお任せください♪
全国展開ならではの集客力を生かした顧客量、情報量で、お客様の大切な不動産売却をサポートいたします!
買取も行っているため、お気軽にご相談くださいませ!
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早期売却・買取いたします。ご相談下さい。
不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!
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お問い合わせはお気軽に。
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専門のスタッフがきめ細かく対応致します!
当社は浜松市内の管理戸数No.1!地域に密着した不動産会社です。
浜松市を中心に販売・仲介・賃貸管理を行っており、地元ならではの情報をご提供いたします!お客様の大切な資産である不動産を安心してお任せいただけるよう、一人ひとりに合ったご提案をお約束いたします。
お気軽にお問い合わせください。
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セキスイハイムは安全取引を実現します。
セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンパレス21萩丘西 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区小豆餅3丁目12-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1991年7月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日成建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オール電化、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]
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【所在地】
静岡県浜松市中央区小豆餅3丁目12-10【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 浜松駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月:1991年7月(築35年)【設備・条件】
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オール電化ほか