静岡県浜松市中央区新津町40-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,411 万円 75.2m²の部屋
〜2,074 万円 94.77m²の部屋
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【外観】
1/10
【外観】
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【エントランス】
3/10
【エントランス】
4/10
【周辺】杏林堂ドラッグストア 新津店（606m）
5/10
【周辺】マックスバリュ浜松助信店（515m）
6/10
【周辺】浜松市立曳馬小学校（590m）
7/10
【周辺】浜松市立曳馬中学校（772m）
8/10
【周辺】クリエイトSD（エス・ディー） 浜松曳馬店（644m）
9/10
【周辺】ローソン 浜松高林二丁目店（380m）
10/10サンポートハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンポートハイツの売却に役立つ情報をチェック！
サンポートハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 1,350万円 |
75.2m² | 4LDK | 西 | 物件詳細 |
| 不動産のアクア 株式会社アクア | ||||||
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1,411万円 （19万円 / m²） 75.2m²の部屋
〜2,074万円 （22万円 / m²） 94.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.2m²の部屋の場合 | 94.77m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,411万円 | 2,074万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 53万1,630円 | 75万420円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 57万1,630円 | 79万420円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,353万1,197円 | 1,994万6,525円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
サンポートハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.76%、 2年前→1年前：2.01%、 1年前→今年：5.50% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.89% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンポートハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 78.31m² | 4LDK / 2階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 1,600万円 | 75.20m² | 4LDK / 5階 | 2024年7月〜2025年5月 |
| 1,280万円 | 75.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 1,550万円 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 1,790万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 1,880万円 | 75.20m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 1,500万円 | 98.49m² | 5LDK / 8階 | 2011年8月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,411万円 |
| 買取 | 847万円 〜 1,129万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.04万円 / 月 75.2m²の部屋
〜
9.69万円 / 月 94.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンポートハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンポートハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 75.20m² | 4LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年4月 |
| 10万円 / 月 | 75.20m² | 4LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 78.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年4月〜2024年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 82.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年8月〜2022年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 78.07m² | 4LDK / 5階 | 2021年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 82.19m² | 4LDK / 6階 | 2020年9月〜2021年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 75.20m² | 4LDK / 5階 | 2020年9月〜2021年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 82.19m² | 4LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 75.20m² | 4LDK / 8階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 82.19m² | 4LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 82.19m² | 4LDK / 8階 | 2017年11月〜2018年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 82.19m² | 4LDK / 8階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 75.20m² | 4LDK / 8階 | 2016年6月〜2016年10月 |
| 7万円 / 月 | 75.20m² | 4LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 8万円 / 月 | 75.20m² | 4LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年6月〜2015年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 75.20m² | 4LDK / 3階 | 2014年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 75.20m² | 4LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 75.20m² | 4LDK / 3階 | 2012年11月〜2014年1月 |
| 11万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年11月 |
| 11万円 / 月 | 79.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 82.19m² | 4LDK / 8階 | 2013年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 82.19m² | 4LDK / 8階 | 2013年2月 |
| 12万円 / 月 | 94.77m² | 5LDK / 7階 | 2013年2月 |
| 12万円 / 月 | 94.77m² | 5LDK / 7階 | 2012年5月〜2012年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 75.20m² | 4LDK / 8階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 82.19m² | 4LDK / 6階 | 2010年11月〜2011年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 82.19m² | 4LDK / 6階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 82.19m² | 4LDK / 6階 | 2009年3月〜2009年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー南高林 | 1,517万円 〜 1,839万円 | 静岡県浜松市中央区高林2丁目13-10 |
1985年8月（築41年） 地上5階 / 全29戸 |
| モナムール野口A棟 | 583万円 〜 719万円 | 静岡県浜松市中央区野口町396-2 |
1984年7月（築42年） 地上5階 / 全15戸 |
| モナムール野口B棟 | 676万円 〜 947万円 | 静岡県浜松市中央区野口町353 |
1984年7月（築42年） 地上5階 / 全15戸 |
| 松本マンション | 992万円 〜 1,605万円 | 静岡県浜松市中央区高林1丁目8-1 |
1985年11月（築41年） 地上4階 / 全12戸 |
| 中沢シティハイツガーデン | 129万円 〜 408万円 | 静岡県浜松市中央区中沢町76-5 |
1985年10月（築41年） 地上5階 / 全92戸 |
| 日榮ハイム高林 | 1,087万円 〜 1,340万円 | 静岡県浜松市中央区高林3丁目13-20 |
1983年3月（築44年） 地上4階 / 全24戸 |
| コーポエレガンス | 356万円 〜 559万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬5丁目3-3 |
1985年4月（築42年） 地上4階 / 全24戸 |
| エクシード中沢 | 693万円 〜 926万円 | 静岡県浜松市中央区中沢町18-10 |
1984年8月（築42年） 地上4階 / 全24戸 |
| Uライフ | 390万円 〜 680万円 | 静岡県浜松市中央区野口町218-6 |
1984年9月（築42年） 地上4階 / 全19戸 |
| Uシャトー | 766万円 〜 2,194万円 | 静岡県浜松市中央区野口町218-2 |
1983年7月（築43年） 地上9階 / 全27戸 |
| TBクレール | 346万円 〜 501万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町218 |
1984年10月（築42年） 地上4階 / 全18戸 |
| ハイツアデリーヌ | 841万円 〜 1,530万円 | 静岡県浜松市中央区野口町202-1 |
1984年8月（築42年） 地上5階 / 全20戸 |
| セントラルパーク下池川 | 791万円 〜 1,399万円 | 静岡県浜松市中央区下池川町15-1 |
1984年10月（築42年） 地上7階 / 全12戸 |
| サンガーデン住吉2番館 | 635万円 〜 1,050万円 | 静岡県浜松市中央区住吉5丁目10-7 |
1985年6月（築41年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 城北シティハイツ | 128万円 〜 219万円 | 静岡県浜松市中央区城北1丁目23-13 |
1985年3月（築42年） 地上3階 / 全35戸 |
| トキワメゾン | 888万円 〜 3,371万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町138-13 |
1985年2月（築42年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンガーデン住吉6番館 | 622万円 〜 1,115万円 | 静岡県浜松市中央区住吉5丁目10-13 |
1985年6月（築41年） 地上3階 / 全24戸 |
| 元目アーバンハイツ | 148万円 〜 365万円 | 静岡県浜松市中央区元目町119-10 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全22戸 |
| サンガーデン住吉1番館 | 1,148万円 〜 1,629万円 | 静岡県浜松市中央区住吉5丁目10-8 |
1985年6月（築41年） 地上3階 / 全93戸 |
| サニーパレス元城 | 832万円 〜 1,799万円 | 静岡県浜松市中央区元城町119-14 |
1983年6月（築43年） 地上9階 / 全43戸 |
| サンガーデン住吉5番館 | 498万円 〜 703万円 | 静岡県浜松市中央区住吉5丁目10-12 |
1985年6月（築41年） 地上3階 / 全12戸 |
| サンガーデン住吉3番館 | 851万円 〜 1,527万円 | 静岡県浜松市中央区住吉5丁目10-11 |
1985年7月（築41年） 地上3階 / 全18戸 |
| 野沢マンション | 270万円 〜 593万円 | 静岡県浜松市中央区城北1丁目3-16 |
1984年3月（築43年） 地上5階 / 全31戸 |
| 第2マーブルハイツ | 1,367万円 〜 1,689万円 | 静岡県浜松市中央区住吉1丁目22-3 |
1985年10月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 日榮ハイム城北 | 873万円 〜 1,336万円 | 静岡県浜松市中央区城北1丁目17-23 |
1986年2月（築41年） 地上5階 / 全35戸 |
| 城北パーソナルハイツE | 119万円 〜 190万円 | 静岡県浜松市中央区布橋1丁目17-40 |
1984年4月（築43年） 地上5階 / 全59戸 |
| 城北パーソナルハイツW | 153万円 〜 249万円 | 静岡県浜松市中央区布橋1丁目17-40 |
1984年4月（築43年） 地上5階 / 全25戸 |
| オレンジハウス | 447万円 〜 555万円 | 静岡県浜松市中央区住吉3丁目1-5 |
1984年6月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイマート布橋 | 767万円 〜 947万円 | 静岡県浜松市中央区布橋1丁目17-12 |
1984年7月（築42年） 地上3階 / 全12戸 |
| サン・コーポ | 314万円 〜 1,610万円 | 静岡県浜松市中央区木戸町6-28 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンポートハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県浜松市中央区新津町40-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/9
3LDK 4階
2/9
4LDK 5階
3/9
4LDK 5階
4/9
4LDK 6階
5/9
5LDK 7階
6/9
3LDK 7階
7/9
4LDK 8階
8/9
4LDK 8階
9/9| 築年月（築年数） | 1984年7月(築42年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
静岡県浜松市中央区新津町40-1【最寄り駅からのアクセス情報】
遠州鉄道 / 八幡駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：1984年7月(築42年)【設備・条件】
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