静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町1352
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,511 万円 71.99m²の部屋
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1,511万円 （21万円 / m²） 71.99m²の部屋
〜2,344万円 （26万円 / m²） 90.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(浜松市中央区篠ケ瀬町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,528万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,391万円 | 91.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 1,511万円 |
| 3年後(築30年) | 91.0％ | 1,375万円 |
このマンションと、浜松市中央区篠ケ瀬町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,511万円 (71.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 22万円 / m² |
ネオステージ東浜松弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 7.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.68%、 2年前→1年前：2.27%、 1年前→今年：2.52% ）
静岡県の直近3年間の変動（6.84% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオステージ東浜松弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 75.54m² | 2LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 1,880万円 | 86.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 1,980万円 | 86.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,860万円 | 87.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 1,490万円 | 86.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,180万円 | 90.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,480万円 | 90.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 1,690万円 | 86.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,060万円 | 87.00m² | 4LDK / 4階 | 2019年12月〜2023年6月 |
| 1,899万円 | 75.54m² | 3LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 1,300万円 | 75.54m² | 3LDK / 10階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 1,300万円 | 71.99m² | 3LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 1,500万円 | 78.96m² | 3LDK / 10階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 1,390万円 | 71.99m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年11月 |
| 1,590万円 | 75.54m² | 3LDK / 10階 | 2019年12月〜2020年7月 |
| 1,450万円 | 71.99m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,480万円 | 71.99m² | 3LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年12月 |
| 1,010万円 | 87.18m² | 4LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 1,120万円 | 87.18m² | 4LDK / 4階 | 2018年6月 |
| 1,790万円 | 86.57m² | 4LDK / 9階 | 2012年1月 |
| 1,080万円 | 77.02m² | 3LDK / 1階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 1,690万円 | 71.99m² | 2LDK / 8階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,511万円 |
| 買取 | 907万円 〜 1,209万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.84万円 / 月 71.99m²の部屋
〜
12.42万円 / 月 90.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネオステージ東浜松弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオステージ東浜松弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 86.68m² | 4LDK / 10階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 12万円 / 月 | 86.68m² | 4LDK / 10階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 77.02m² | 3LDK / 7階 | 2018年2月 |
| 9万円 / 月 | 77.02m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 9万円 / 月 | 77.02m² | 3LDK / 7階 | 2017年10月 |
| 12万円 / 月 | 86.68m² | 4LDK / 10階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 12万円 / 月 | 86.68m² | 4LDK / 10階 | 2017年5月 |
| 12万円 / 月 | 86.68m² | 4LDK / 10階 | 2017年2月 |
| 9万円 / 月 | 77.02m² | 3LDK / 7階 | 2015年12月 |
| 12万円 / 月 | 87.18m² | 4LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 9万円 / 月 | 77.02m² | 3LDK / 7階 | 2014年7月 |
| 10万円 / 月 | 77.02m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 78.96m² | 4LDK / 10階 | 2012年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 86.68m² | 4LDK / 10階 | 2012年4月〜2012年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 77.02m² | 3LDK / 13階 | 2012年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 77.02m² | 3LDK / 13階 | 2012年1月〜2012年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 77.02m² | 3LDK / 13階 | 2011年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネオステージ東浜松壱番館 | 1,247万円 〜 1,909万円 | 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町1360 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全18戸 |
| プラセール | 1,111万円 〜 1,370万円 | 静岡県浜松市中央区和田町54-2 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| ベルデ薬師 | 1,152万円 〜 1,421万円 | 静岡県浜松市中央区薬師町117-1 |
1999年6月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラピス・リーオ | 456万円 〜 571万円 | 静岡県浜松市中央区上西町1348-4 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| シャルマン21 | 572万円 〜 707万円 | 静岡県浜松市中央区薬師町479 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンションアリーナ・ピア | 486万円 〜 599万円 | 静岡県浜松市中央区和田町860-1 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤルマルトウ2 | 808万円 〜 996万円 | 静岡県浜松市中央区長鶴町74-1 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| クリスタルフォレスト | 1,107万円 〜 1,368万円 | 静岡県浜松市中央区青屋町746 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| フェレンツェロード | 1,055万円 〜 1,376万円 | 静岡県浜松市中央区薬新町121 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| メルベーユ1 | 495万円 〜 617万円 | 静岡県浜松市中央区長鶴町56 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| ピュアコート | 596万円 〜 742万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町96-37 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンションストーク8 | 441万円 〜 560万円 | 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町3-1 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| リヴァージュ北島 | 641万円 〜 797万円 | 静岡県浜松市中央区北島町212-2 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| アビタシオン天王3 | 459万円 〜 566万円 | 静岡県浜松市中央区天王町923-2 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンションローザンヌ6 | 461万円 〜 594万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町121-1 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| バンブー・リーヴス3 | 467万円 〜 612万円 | 静岡県浜松市中央区上新屋町59 |
1999年6月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イーストライム | 1,049万円 〜 1,294万円 | 静岡県浜松市中央区天王町879-2 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| バンブー・リーヴス | 435万円 〜 581万円 | 静岡県浜松市中央区上新屋町65-1 |
1999年6月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンアベニュー | 1,126万円 〜 1,393万円 | 静岡県浜松市中央区飯田町659-2 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリスタージュT&A | 1,182万円 〜 2,896万円 | 静岡県浜松市中央区飯田町735 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全29戸 |
| アースウィング | 855万円 〜 1,204万円 | 静岡県浜松市中央区天王町1714 |
1997年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブライトタウン植松 | 1,352万円 〜 2,418万円 | 静岡県浜松市中央区植松町86-73 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全56戸 |
| ハイライズ細島2 | 706万円 〜 844万円 | 静岡県浜松市中央区細島町8-5 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファイネスコート神立 | 1,241万円 〜 1,658万円 | 静岡県浜松市中央区神立町139-1 |
1996年8月（築29年） 地上7階 / 全67戸 |
| パークハウス神立 | 1,581万円 〜 1,936万円 | 静岡県浜松市中央区神立町127-1 |
2000年5月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| KCUBE | 604万円 〜 722万円 | 静岡県浜松市中央区細島町11-2 |
1999年5月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランパレ3 | 506万円 〜 658万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1261-1 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンションカズ | 821万円 〜 1,012万円 | 静岡県浜松市中央区渡瀬町14 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| エルパティオ | 746万円 〜 892万円 | 静岡県浜松市中央区細島町200-1 |
1999年6月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンションジュネス8 | 572万円 〜 685万円 | 静岡県浜松市中央区細島町194 |
1997年5月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ネオステージ東浜松弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町1352 |
| 交通 |
|
【外観】SRC構造13階建の外観。
1/3
【外観】共用部入口
2/3
【周辺】JR東海道本線「天竜川」駅 徒歩約11分2面4線を有する地上駅。駅周辺には浜松アリーナがあります。
3/3| 築年月（築年数） | 1998年8月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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