ホームズマンション売却マンション査定静岡県浜松市中央区グリーンフラッツ子安

グリーンフラッツ子安 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県浜松市中央区子安町322-5

参考査定価格 情報更新:2026年8月5日

870 万円 64.26m²の部屋

1,277 万円 64.4m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

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  • 【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで360m」

    【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで360m」

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  • 【周辺】ドラッグストア 「杏林堂まで1600m」

    【周辺】ドラッグストア 「杏林堂まで1600m」

    7/10
  • 【周辺】スーパー「マックスバリュまで1700m」

    【周辺】スーパー「マックスバリュまで1700m」

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  • 【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで1100m」

    【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで1100m」

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  • 【周辺】幼稚園、保育園「蒲幼稚園まで1800m」

    【周辺】幼稚園、保育園「蒲幼稚園まで1800m」

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グリーンフラッツ子安は売ったらいくら?参考査定価格

870万円 (14万円 / m²) 64.26m²の部屋

1,277万円 (20万円 / m²) 64.4m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 64.26m²の部屋の場合 64.4m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 870万円 1,277万円
① 仲介手数料(税込) 35万3,100円 48万7,410円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 38万8,100円 52万7,410円
手元に残る金額(A - B) 830万4,608円 1,223万8,025円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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グリーンフラッツ子安周辺の中古マンション価格推移情報

グリーンフラッツ子安周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.41%、 2年前→1年前:4.67%、 1年前→今年:5.48%

静岡県の直近3年間の変動(9.96% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

浜松市中央区

静岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.26m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 870万円
買取 522万円 〜 696万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グリーンフラッツ子安は貸したらいくら?参考賃料

5.79万円 / 月 64.26m²の部屋

6.47万円 / 月 64.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グリーンフラッツ子安の賃料掲載履歴(14件)

グリーンフラッツ子安の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンフラッツ子安が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.9万円 / 月 64.26m² 3LDK / 2階 2026年3月〜2026年6月
5.8万円 / 月 64.26m² 3LDK / 2階 2025年6月〜2025年9月
5.9万円 / 月 64.26m² 3LDK / 2階 2025年6月〜2025年9月
5.7万円 / 月 64.26m² 3DK / 1階 2025年4月〜2025年7月
5.7万円 / 月 64.40m² 3LDK / 2階 2025年4月〜2025年5月
6.2万円 / 月 64.40m² 3LDK / 2階 2025年2月〜2025年3月
6.2万円 / 月 64.40m² 3LDK / 1階 2025年2月〜2025年3月
6.2万円 / 月 64.00m² 3LDK / 2階 2024年6月〜2024年8月
6.2万円 / 月 64.00m² 3LDK / 1階 2024年6月〜2024年8月
5.6万円 / 月 64.00m² 3LDK / 4階 2023年12月〜2024年1月
5.8万円 / 月 64.40m² 3LDK / 4階 2020年11月〜2021年1月
6.2万円 / 月 64.40m² 3LDK / 4階 2020年3月〜2020年10月
6.4万円 / 月 64.40m² 3LDK / 4階 2019年9月〜2020年2月
6.4万円 / 月 64.40m² 3LDK / 2階 2019年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
英和マンション大蒲 325万円 〜 703万円 静岡県浜松市中央区大蒲町101-9 1990年4月(築37年)
地上4階 / 全32戸
グレイス第5マンション 304万円 〜 1,638万円 静岡県浜松市中央区植松町58-18 1987年9月(築40年)
地上5階 / 全39戸
ファミールひろの 713万円 〜 1,022万円 静岡県浜松市中央区植松町59-16 1989年1月(築38年)
地上4階 / 全12戸
グレイス第6マンション 322万円 〜 536万円 静岡県浜松市中央区植松町257-13 1989年4月(築38年)
地上4階 / 全24戸
グリーンフラッツ天神町 164万円 〜 599万円 静岡県浜松市中央区天神町21-17 1989年1月(築38年)
地上4階 / 全20戸
グレイス第7マンション 384万円 〜 529万円 静岡県浜松市中央区植松町255-11 1990年7月(築37年)
地上4階 / 全24戸
ブライトタウン西伝寺 1,032万円 〜 1,733万円 静岡県浜松市中央区西伝寺町230-1 1990年2月(築37年)
地上10階 / 全108戸
マンションハイネス 867万円 〜 1,259万円 静岡県浜松市中央区和田町532-2 1987年5月(築40年)
地上4階 / 全16戸
ベルハウス 630万円 〜 819万円 静岡県浜松市中央区西塚町308-8 1987年1月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
リバティタウン宮竹弐番館 666万円 〜 1,256万円 静岡県浜松市中央区宮竹町299-1 1988年12月(築38年)
地上4階 / 全28戸
リバティタウン宮竹参番館 661万円 〜 1,200万円 静岡県浜松市中央区宮竹町305-3 1989年7月(築38年)
地上6階 / 全36戸
リバティタウン宮竹壱番館 712万円 〜 1,312万円 静岡県浜松市中央区宮竹町307-1 1987年12月(築39年)
地上6階 / 全34戸
ミラクル西塚 963万円 〜 1,589万円 静岡県浜松市中央区西塚町320-1 1990年9月(築37年)
地上5階 / 全29戸
コナビック上西 292万円 〜 582万円 静岡県浜松市中央区上西町1235 1988年9月(築39年)
地上4階 / 全32戸
ハイツシャルマン 1,146万円 〜 1,944万円 静岡県浜松市中央区和田町164-2 1987年8月(築40年)
地上4階 / 全16戸
ホリホックイン和田 772万円 〜 1,933万円 静岡県浜松市中央区和田町108-1 1990年8月(築37年)
地上5階 / 全26戸
オーラ永田 1,378万円 〜 1,927万円 静岡県浜松市中央区和田町162-1 1990年2月(築37年)
地上4階 / 全8戸
サンシャルム佐藤町 496万円 〜 1,022万円 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目4-1 1989年1月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンド中島 308万円 〜 1,089万円 静岡県浜松市中央区中島1丁目33-5 1989年1月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
リバティ中島壱番館 764万円 〜 1,492万円 静岡県浜松市中央区中島2丁目29-5 1990年6月(築37年)
地上5階 / 全28戸
リバティ中島弐番館 691万円 〜 1,379万円 静岡県浜松市中央区中島2丁目29-8 1990年10月(築36年)
地上4階 / 全24戸
ドエールアポロ1 573万円 〜 836万円 静岡県浜松市中央区中島1丁目29-13 1987年6月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
サーラシティ本郷弐番館 677万円 〜 1,046万円 静岡県浜松市中央区本郷町1366-7 1990年7月(築37年)
地上5階 / 全34戸
レインボープラザ 413万円 〜 2,149万円 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目21-20 1990年7月(築37年)
地上4階 / 全29戸
サンシャルム中島 541万円 〜 1,163万円 静岡県浜松市中央区中島1丁目11-1 1988年2月(築39年)
地上4階 / 全16戸
リ・ヴェール・セントラル・ハイツ 943万円 〜 1,657万円 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目8-6 1988年9月(築39年)
地上5階 / 全25戸
サンリバーハイツ 317万円 〜 428万円 静岡県浜松市中央区木戸町10-10 1987年3月(築40年)
地上5階 / 全40戸
CASAMIRA日神パレステージ浜松第2 267万円 〜 491万円 静岡県浜松市中央区北寺島町202-8 1990年2月(築37年)
地上10階 / 全51戸
神谷マンション 800万円 〜 1,168万円 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町338 1987年8月(築40年)
地上4階 / 全24戸
グレイス第3マンション 220万円 〜 551万円 静岡県浜松市中央区原島町462-1 1987年10月(築39年)
地上5階 / 全79戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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グリーンフラッツ子安の売却に強い不動産会社 7社

グリーンフラッツ子安の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グリーンフラッツ子安から近い順に表示しています

しずなび株式会社
物件から
2.6
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜松店
物件から
2.6
  • 静岡県浜松市中央区八幡町15−5
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩12分
  • 遠州鉄道 八幡駅 徒歩4分

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

「遠鉄の不動産」は、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。

社員画像

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  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第1059号
株式会社丸八アセットマネージメント 売買資産活用部
物件から
3.1
  • 静岡県浜松市中央区田町223-21
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩11分
  • 遠州鉄道 第一通り駅 徒歩7分

専門のスタッフがきめ細かく対応致します!

当社は浜松市内の管理戸数No.1!地域に密着した不動産会社です。
浜松市を中心に販売・仲介・賃貸管理を行っており、地元ならではの情報をご提供いたします!お客様の大切な資産である不動産を安心してお任せいただけるよう、一人ひとりに合ったご提案をお約束いたします。
お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者平野 啓介
  • 免許番号静岡県知事(06)第011755号
U2JAPAN株式会社 浜松店
物件から
6.7
  • 静岡県浜松市中央区葵東2丁目13番24号
  • 遠州鉄道 上島駅

売却相談の専門スタッフが対応いたします!

不動産の売却はあまり馴染みのない、人生で何度も経験しないこと。だからでしょうか、よく分からないまま不動産売却を進める人が非常に多くそれ故、不動産業者主体の売却になりがち。この不動産売却、購入の主体を「お客様」にして、私達は同じ気持ちで全力でサポートする。そんな当たり前を実現する為に当社はあります!

社員画像

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  • 代表者三橋 雄紀
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010179号
日ノ本財託株式会社
物件から
6.8
  • 静岡県浜松市中央区富塚町3780-163
  • JR東海道本線 浜松駅 東平下車 徒歩9分

不動産売却に特化した不動産会社です!

戸建て・マンション・土地等の売却について、経験豊富な売買専門のスタッフで対応いたします。税金やローンのご相談、すぐに現金で買い取って欲しい、売却に最適な時期を知りたい、住み替え先の提案もほしい、資産の有効活用の方法を知りたい・・・など様々なご状況やお悩みに真摯に向き合い、全力でサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者新道 憲稔
  • 免許番号静岡県知事(01)第015076号
株式会社マストレ
物件から
7.5
  • 静岡県浜松市中央区入野町20002-28
  • JR東海道本線 高塚駅

「今の市場価格」を無料で査定いたします

不動産を高値で売ることは高い査定価格を出すことではなく、売主様・買主様ともに適正な利益を得られるよう、市場価格をご提示し、お客様に合わせた販売方法を提案することから始まります。
不動産査定の専門スタッフが、誠実かつ責任ある姿勢で、全面的にサポートいたしますので、ぜひ安心してご相談ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者原田 健一郎
  • 免許番号静岡県知事(13)第4034号
センチュリー21中央不動産浜松店
物件から
7.9
  • 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
  • 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 浜松駅

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

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  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号

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グリーンフラッツ子安の物件概要

マンション名称 グリーンフラッツ子安
所在地
静岡県浜松市中央区子安町322-5 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 天竜川駅 徒歩22分(約1.76km)
  • 遠州鉄道 / 八幡駅 徒歩37分(約2.96km)

部屋タイプごとの間取り図

  • グリーンフラッツ子安3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/9
  • グリーンフラッツ子安3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/9
  • グリーンフラッツ子安3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    3/9
  • グリーンフラッツ子安3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    4/9
  • グリーンフラッツ子安3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    5/9
  • グリーンフラッツ子安3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    6/9
  • グリーンフラッツ子安3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    7/9
  • グリーンフラッツ子安3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    8/9
  • グリーンフラッツ子安3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    9/9
築年月(築年数) 1988年10月(築38年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 15戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]

グリーンフラッツ子安の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グリーンフラッツ子安を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
グリーンフラッツ子安の参考査定価格:870万円 〜 1,277万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年8月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、グリーンフラッツ子安の売り時ですか?
グリーンフラッツ子安がある浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で13.07%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.41%、2年前→1年前:4.67%、1年前→今年:5.48%)
静岡県の直近3年間の変動(9.96%)に比べ、やや高めの水準です。
グリーンフラッツ子安の査定を依頼する
情報更新:2026年8月9日
❓グリーンフラッツ子安を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グリーンフラッツ子安の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
グリーンフラッツ子安に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓グリーンフラッツ子安へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
グリーンフラッツ子安のアクセス情報は以下です。

【所在地】

静岡県浜松市中央区子安町322-5

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR東海道本線 / 天竜川駅 徒歩22分
遠州鉄道 / 八幡駅 徒歩37分
❓グリーンフラッツ子安の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
グリーンフラッツ子安の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1988年10月(築38年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:15戸

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

グリーンフラッツ子安の物件概要を見る

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