価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
静岡県浜松市中央区北寺島町202-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
282 万円 22.41m²の部屋
〜499 万円 28.79m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
CASAMIRA日神パレステージ浜松第2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格298万円 |
24m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
24m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料3.2万円 |
24.3m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
24m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
282万円 22.41m²の部屋 13万円 / m²
〜499万円 28.79m²の部屋 17万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにCASAMIRA日神パレステージ浜松第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 340万円 | 28.00m² | 1R / 10階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 280万円 | 24.00m² | 1R / 2階 | 2022年8月〜2023年3月 |
| 360万円 | 28.00m² | 1R / 7階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 320万円 | 24.00m² | 1R / 6階 | 2019年9月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 282万円 |
| 買取 | 170万円 〜 226万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.37万円 22.41m²の部屋
〜5.06万円 28.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
CASAMIRA日神パレステージ浜松第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.98%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.16% 、 2年前→1年前：3.03% 、 1年前→今年：2.43% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | CASAMIRA日神パレステージ浜松第2 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区北寺島町202-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】暗証番号式のメールボックス。
【周辺】目の前は馬込川遊歩道。桜の季節はとてもきれいです。
【周辺】大型スーパー「バロー」まで徒歩約8分
【周辺】JR浜松駅まで徒歩約10分。アクトシティを通れば雨の日も楽ちん。
| 築年月（築年数） | 1990年2月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月12日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 浜松アクタス | 250万円 〜 394万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町205-5 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全21戸 |
| リアライズ浜松 | 372万円 〜 1,211万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町209-10 |
1988年11月（築36年） 地上9階 / 全79戸 |
| グランドパレス浜松 | 1,028万円 〜 1,803万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町215-6 |
1991年1月（築34年） 地上6階 / 全10戸 |
| サンシャルム中島 | 459万円 〜 943万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目11-1 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| カゼェルBIG | 387万円 〜 629万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町215-20 |
1991年6月（築33年） 地上6階 / 全12戸 |
| 日興パレス浜松 | 147万円 〜 248万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目12-20 |
1991年3月（築34年） 地上5階 / 全34戸 |
| DG砂山館 | 669万円 〜 1,003万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町338-4 |
1989年11月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾンド中島 | 260万円 〜 910万円 | 静岡県浜松市中央区中島1丁目33-5 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| ブランルージュ相生 | 771万円 〜 1,134万円 | 静岡県浜松市中央区相生町14-36 |
1989年7月（築35年） 地上4階 / 全10戸 |
| CASAMIRA浜松 | 388万円 〜 581万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町687-1 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全25戸 |
| グラン・ドムール相生 | 854万円 〜 1,357万円 | 静岡県浜松市中央区相生町14-20 |
1991年4月（築34年） 地上6階 / 全16戸 |
| パラドール佐藤 | 430万円 〜 617万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目3-1 |
1991年9月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバティ中島壱番館 | 885万円 〜 1,656万円 | 静岡県浜松市中央区中島2丁目29-5 |
1990年6月（築34年） 地上5階 / 全28戸 |
| ユニライフ浜松 | 737万円 〜 1,582万円 | 静岡県浜松市中央区中島3丁目3-3 |
1989年4月（築36年） 地上7階 / 全72戸 |
| リバティ中島弐番館 | 679万円 〜 1,300万円 | 静岡県浜松市中央区中島2丁目29-8 |
1990年10月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| リ・ヴェール・セントラル・ハイツ | 826万円 〜 1,403万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目8-6 |
1988年9月（築36年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンシャルム佐藤町 | 363万円 〜 763万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目4-1 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ツインコート寺島B棟 | 803万円 〜 1,714万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町332 |
1992年1月（築33年） 地上7階 / 全33戸 |
| ツインコート寺島A棟 | 815万円 〜 1,735万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町331 |
1992年1月（築33年） 地上7階 / 全33戸 |
| シティープラザ浜松 | 920万円 〜 1,641万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町268-1 |
1991年1月（築34年） 地上8階 / 全38戸 |
| レインボープラザ | 310万円 〜 1,734万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目21-20 |
1990年7月（築34年） 地上4階 / 全29戸 |
| 日神パレステージ浜松 | 250万円 〜 1,210万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町150-1 |
1991年1月（築34年） 地上7階 / 全97戸 |
| グランメゾン芙蓉 | 328万円 〜 2,124万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町361-1 |
1990年6月（築34年） 地上6階 / 全30戸 |
| 浜松ダイカンプラザ | 840万円 〜 1,464万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町357-11 |
1990年9月（築34年） 地上14階 / 全104戸 |
| KJビル佐藤 | 326万円 〜 421万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤3丁目15-3 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全6戸 |
| グレイス第7マンション | 282万円 〜 383万円 | 静岡県浜松市中央区植松町255-11 |
1990年7月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| コンフォート野口 | 411万円 〜 532万円 | 静岡県浜松市中央区野口町180 |
1988年6月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス第6マンション | 234万円 〜 386万円 | 静岡県浜松市中央区植松町257-13 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| ベルメゾン浜松 | 388万円 〜 648万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目2-4 |
1988年12月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニューライフ浜松2弐番館 | 761万円 〜 1,390万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町471 |
1990年11月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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