ホームズマンション売却マンション査定静岡県浜松市中央区グリーンフラッツ天神町

グリーンフラッツ天神町 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県浜松市中央区天神町21-17

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

199 万円 14.39m²の部屋

703 万円 39.24m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

    【外観】

    1/10
  • 【エントランス】

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    2/10
  • 【周辺】静岡銀行相生支店 徒歩11分。 840m

    【周辺】静岡銀行相生支店 徒歩11分。 840m

    3/10
  • 【周辺】浜松植松郵便局 徒歩2分。 120m

    【周辺】浜松植松郵便局 徒歩2分。 120m

    4/10
  • 【周辺】独立行政法人労働者健康福祉機構浜松労災病院 徒歩13分。 980m

    【周辺】独立行政法人労働者健康福祉機構浜松労災病院 徒歩13分。 980m

    5/10
  • 【周辺】COSTCO浜松 徒歩27分。 2090m

    【周辺】COSTCO浜松 徒歩27分。 2090m

    6/10
  • 【周辺】業務スーパー浜松相生店 徒歩10分。 770m

    【周辺】業務スーパー浜松相生店 徒歩10分。 770m

    7/10
  • 【周辺】クリエイトエス・ディー浜松渡瀬町店 徒歩16分。 1270m

    【周辺】クリエイトエス・ディー浜松渡瀬町店 徒歩16分。 1270m

    8/10
  • 【周辺】杏林堂スーパードラッグストア向宿店 徒歩11分。 810m

    【周辺】杏林堂スーパードラッグストア向宿店 徒歩11分。 810m

    9/10
  • 【周辺】ファミリーマート浜松天神町店 徒歩6分。 480m

    【周辺】ファミリーマート浜松天神町店 徒歩6分。 480m

    10/10

グリーンフラッツ天神町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

グリーンフラッツ天神町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 グリーンフラッツ天神町3階2.7万円

賃貸募集中

賃料 2.7万円

22.02m² ワンルーム - 物件詳細
ルームズ!賃貸 浜松高台店 株式会社ライフデザインクリエイターズ
3階 グリーンフラッツ天神町3階2.5万円

賃貸募集中

賃料 2.5万円

14.39m² ワンルーム - 物件詳細
株式会社ライフデザインクリエイターズ Room’s!賃貸浜松西店
2階 グリーンフラッツ天神町2階2.7万円

賃貸募集中

賃料 2.7万円

22.02m² ワンルーム 物件詳細
アパマンショップ浜松柳通り店 株式会社 MSレンタル
1階 グリーンフラッツ天神町1階2.7万円

賃貸募集中

賃料 2.7万円

22.02m² ワンルーム 物件詳細
アパマンショップ浜松柳通り店 株式会社 MSレンタル
1階 グリーンフラッツ天神町1階2.5万円

賃貸募集中

賃料 2.5万円

14.39m² 1K 物件詳細
アパマンショップ浜松柳通り店 株式会社 MSレンタル

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グリーンフラッツ天神町は売ったらいくら?参考査定価格

199万円 (14万円 / m²) 14.39m²の部屋

703万円 (18万円 / m²) 39.24m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 14.39m²の部屋の場合 39.24m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 199万円 703万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 33万円
② 印紙代 1,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万1,000円 36万5,000円
手元に残る金額(A - B) 162万5,349円 666万4,657円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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グリーンフラッツ天神町周辺の中古マンション価格推移情報

グリーンフラッツ天神町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.76%、 2年前→1年前:2.01%、 1年前→今年:5.50%

静岡県の直近3年間の変動(7.89% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

浜松市中央区

静岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

14.39m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 199万円
買取 120万円 〜 159万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グリーンフラッツ天神町は貸したらいくら?参考賃料

2.34万円 / 月 14.39m²の部屋

7.02万円 / 月 39.24m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グリーンフラッツ天神町の賃料掲載履歴(6件)

グリーンフラッツ天神町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンフラッツ天神町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.2万円 / 月 39.24m² 1LDK / 3階 2025年3月〜2025年6月
2.7万円 / 月 15.60m² 1R / 2階 2025年3月〜2025年6月
2.7万円 / 月 15.60m² 1R / 1階 2025年3月〜2025年6月
4.5万円 / 月 39.24m² 1LDK / 3階 2024年9月〜2025年2月
3万円 / 月 15.60m² 1R / 2階 2019年11月〜2025年1月
3.3万円 / 月 22.02m² 1R / 2階 2019年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ファミールひろの 708万円 〜 1,090万円 静岡県浜松市中央区植松町59-16 1989年1月(築38年)
地上4階 / 全12戸
グレイス第5マンション 263万円 〜 1,536万円 静岡県浜松市中央区植松町58-18 1987年9月(築39年)
地上5階 / 全39戸
グレイス第6マンション 317万円 〜 566万円 静岡県浜松市中央区植松町257-13 1989年4月(築38年)
地上4階 / 全24戸
グレイス第7マンション 380万円 〜 561万円 静岡県浜松市中央区植松町255-11 1990年7月(築36年)
地上4階 / 全24戸
ブランルージュ相生 819万円 〜 1,267万円 静岡県浜松市中央区相生町14-36 1989年7月(築37年)
地上4階 / 全10戸
サンシャルム佐藤町 486万円 〜 1,079万円 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目4-1 1989年1月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンド中島 276万円 〜 1,016万円 静岡県浜松市中央区中島1丁目33-5 1989年4月(築38年)
地上4階 / 全20戸
グリーンフラッツ子安 798万円 〜 1,180万円 静岡県浜松市中央区子安町322-5 1988年10月(築38年)
地上4階 / 全15戸
レインボープラザ 404万円 〜 2,287万円 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目21-20 1990年7月(築36年)
地上4階 / 全29戸
サンシャルム中島 496万円 〜 1,073万円 静岡県浜松市中央区中島1丁目11-1 1988年2月(築39年)
地上4階 / 全16戸
ベルハウス 592万円 〜 757万円 静岡県浜松市中央区西塚町308-8 1987年1月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
リ・ヴェール・セントラル・ハイツ 909万円 〜 1,609万円 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目8-6 1988年9月(築38年)
地上5階 / 全25戸
ドエールアポロ1 517万円 〜 747万円 静岡県浜松市中央区中島1丁目29-13 1987年6月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
サンリバーハイツ 377万円 〜 493万円 静岡県浜松市中央区木戸町10-10 1987年3月(築40年)
地上5階 / 全40戸
リバティ中島壱番館 789万円 〜 1,557万円 静岡県浜松市中央区中島2丁目29-5 1990年6月(築36年)
地上5階 / 全28戸
リバティ中島弐番館 674万円 〜 1,360万円 静岡県浜松市中央区中島2丁目29-8 1990年10月(築36年)
地上4階 / 全24戸
ミラクル西塚 953万円 〜 1,567万円 静岡県浜松市中央区西塚町320-1 1990年9月(築36年)
地上5階 / 全29戸
英和マンション大蒲 299万円 〜 653万円 静岡県浜松市中央区大蒲町101-9 1990年4月(築37年)
地上4階 / 全32戸
CASAMIRA日神パレステージ浜松第2 264万円 〜 485万円 静岡県浜松市中央区北寺島町202-8 1990年2月(築37年)
地上10階 / 全51戸
リアライズ浜松 376万円 〜 1,271万円 静岡県浜松市中央区北寺島町209-10 1988年11月(築38年)
地上9階 / 全79戸
グランドパレス浜松 1,102万円 〜 2,033万円 静岡県浜松市中央区北寺島町215-6 1991年1月(築36年)
地上6階 / 全10戸
コンフォート野口 519万円 〜 664万円 静岡県浜松市中央区野口町180 1988年6月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
DG砂山館 730万円 〜 1,151万円 静岡県浜松市中央区砂山町338-4 1989年11月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸
ブライトタウン西伝寺 1,029万円 〜 1,732万円 静岡県浜松市中央区西伝寺町230-1 1990年2月(築37年)
地上10階 / 全108戸
ユニライフ浜松 609万円 〜 1,283万円 静岡県浜松市中央区中島3丁目3-3 1989年4月(築38年)
地上7階 / 全72戸
コナビック上西 265万円 〜 533万円 静岡県浜松市中央区上西町1235 1988年9月(築38年)
地上4階 / 全32戸
リバティタウン宮竹弐番館 646万円 〜 1,223万円 静岡県浜松市中央区宮竹町299-1 1988年12月(築38年)
地上4階 / 全28戸
サーラシティ本郷弐番館 678万円 〜 1,054万円 静岡県浜松市中央区本郷町1366-7 1990年7月(築36年)
地上5階 / 全34戸
リバティタウン宮竹壱番館 704万円 〜 1,304万円 静岡県浜松市中央区宮竹町307-1 1987年12月(築39年)
地上6階 / 全34戸
リバティタウン宮竹参番館 641万円 〜 1,168万円 静岡県浜松市中央区宮竹町305-3 1989年7月(築37年)
地上6階 / 全36戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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グリーンフラッツ天神町の売却に強い不動産会社 8社

グリーンフラッツ天神町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グリーンフラッツ天神町から近い順に表示しています

しずなび株式会社
物件から
1.8
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜松店
物件から
1.8
  • 静岡県浜松市中央区八幡町15−5
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩12分
  • 遠州鉄道 八幡駅 徒歩4分

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

「遠鉄の不動産」は、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第1059号
株式会社丸八アセットマネージメント 売買資産活用部
物件から
2.2
  • 静岡県浜松市中央区田町223-21
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩11分
  • 遠州鉄道 第一通り駅 徒歩7分

専門のスタッフがきめ細かく対応致します!

当社は浜松市内の管理戸数No.1!地域に密着した不動産会社です。
浜松市を中心に販売・仲介・賃貸管理を行っており、地元ならではの情報をご提供いたします!お客様の大切な資産である不動産を安心してお任せいただけるよう、一人ひとりに合ったご提案をお約束いたします。
お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者平野 啓介
  • 免許番号静岡県知事(06)第011755号
不動産のアクア 株式会社アクア
物件から
3.0
  • 静岡県浜松市中央区住吉2丁目1-15
  • バス 浜松学院興誠高校前下車 徒歩1分

浜松の不動産売却は「不動産のアクア」へ

弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家や土地を探してる既存のお客様を多く抱えております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思いますので、お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮崎 涼太
  • 免許番号静岡県知事(02)第013998号
日ノ本財託株式会社
物件から
6.1
  • 静岡県浜松市中央区富塚町3780-163
  • JR東海道本線 浜松駅 東平下車 徒歩9分

不動産売却に特化した不動産会社です!

戸建て・マンション・土地等の売却について、経験豊富な売買専門のスタッフで対応いたします。税金やローンのご相談、すぐに現金で買い取って欲しい、売却に最適な時期を知りたい、住み替え先の提案もほしい、資産の有効活用の方法を知りたい・・・など様々なご状況やお悩みに真摯に向き合い、全力でサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者新道 憲稔
  • 免許番号静岡県知事(01)第015076号
U2JAPAN株式会社 浜松店
物件から
6.3
  • 静岡県浜松市中央区葵東2丁目13番24号
  • 遠州鉄道 上島駅

売却相談の専門スタッフが対応いたします!

不動産の売却はあまり馴染みのない、人生で何度も経験しないこと。だからでしょうか、よく分からないまま不動産売却を進める人が非常に多くそれ故、不動産業者主体の売却になりがち。この不動産売却、購入の主体を「お客様」にして、私達は同じ気持ちで全力でサポートする。そんな当たり前を実現する為に当社はあります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者三橋 雄紀
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010179号
株式会社マストレ
物件から
6.7
  • 静岡県浜松市中央区入野町20002-28
  • JR東海道本線 高塚駅

「今の市場価格」を無料で査定いたします

不動産を高値で売ることは高い査定価格を出すことではなく、売主様・買主様ともに適正な利益を得られるよう、市場価格をご提示し、お客様に合わせた販売方法を提案することから始まります。
不動産査定の専門スタッフが、誠実かつ責任ある姿勢で、全面的にサポートいたしますので、ぜひ安心してご相談ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者原田 健一郎
  • 免許番号静岡県知事(13)第4034号
センチュリー21中央不動産浜松店
物件から
8.1
  • 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
  • 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 浜松駅

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号

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グリーンフラッツ天神町の物件概要

マンション名称 グリーンフラッツ天神町
所在地
静岡県浜松市中央区天神町21-17 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 浜松駅 バス10分 天神町東下車 徒歩1分(約80m)
  • 遠州鉄道 / 第一通り駅 徒歩26分(約2.08km)

部屋タイプごとの間取り図

  • グリーンフラッツ天神町1R1階間取り

    1R 1階

    1/6
  • グリーンフラッツ天神町1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    2/6
  • グリーンフラッツ天神町1R1階間取り

    1R 1階

    3/6
  • グリーンフラッツ天神町1R2階間取り

    1R 2階

    4/6
  • グリーンフラッツ天神町1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    5/6
  • グリーンフラッツ天神町1R3階間取り

    1R 3階

    6/6
築年月(築年数) 1989年1月(築38年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 20戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、ガスその他、下水、オール電化

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月14日]

グリーンフラッツ天神町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グリーンフラッツ天神町を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
グリーンフラッツ天神町の参考査定価格:199万円 〜 703万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、グリーンフラッツ天神町の売り時ですか?
グリーンフラッツ天神町がある浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で9.51%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.76%、2年前→1年前:2.01%、1年前→今年:5.50%)
静岡県の直近3年間の変動(7.89%)に比べ、同程度の水準です。
グリーンフラッツ天神町の査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓グリーンフラッツ天神町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グリーンフラッツ天神町の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
グリーンフラッツ天神町に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓グリーンフラッツ天神町へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
グリーンフラッツ天神町のアクセス情報は以下です。

【所在地】

静岡県浜松市中央区天神町21-17

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR東海道本線 / 浜松駅 徒歩1分
遠州鉄道 / 第一通り駅 徒歩26分
❓グリーンフラッツ天神町の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
グリーンフラッツ天神町の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1989年1月(築38年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:20戸

【設備・条件】

公営水道、ガスその他、下水、オール電化

グリーンフラッツ天神町の物件概要を見る

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