価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
静岡県浜松市中央区上新屋町102-1
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
723 万円 29.97m²の部屋
〜955 万円 29.97m²の部屋
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不動産の売却はあまり馴染みのない、人生で何度も経験しないこと。だからでしょうか、よく分からないまま不動産売却を進める人が非常に多くそれ故、不動産業者主体の売却になりがち。この不動産売却、購入の主体を「お客様」にして、私達は同じ気持ちで全力でサポートする。そんな当たり前を実現する為に当社はあります！
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「今の市場価格」を無料で査定いたします
不動産を高値で売ることは高い査定価格を出すことではなく、売主様・買主様ともに適正な利益を得られるよう、市場価格をご提示し、お客様に合わせた販売方法を提案することから始まります。
不動産査定の専門スタッフが、誠実かつ責任ある姿勢で、全面的にサポートいたしますので、ぜひ安心してご相談ください。
店舗外観
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S・ポワールの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
29.97m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
723万円29.97m²の部屋24万円 / m²
〜955万円29.97m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 723万円 |
| 買取 | 434万円 〜 578万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
5.08万円29.97m²の部屋
〜5.84万円29.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
S・ポワールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにS・ポワールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 1階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.90m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 1階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 2階 | 2009年12月〜2010年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 2階 | 2010年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 2階 | 2010年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 2階 | 2010年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 4階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 3階 | 2009年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 2階 | 2009年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 2階 | 2009年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 1階 | 2009年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 1階 | 2009年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 3階 | 2009年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.97m² | 1K / 2階 | 2009年11月 |
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S・ポワール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
S・ポワールは、静岡県浜松市東区上新屋町を所在地とするマンションです。JR東海道本線・浜松駅から運行しているバスに乗り、遠鉄ストア天王店バス停留所から徒歩でおよそ10分という立地です。このマンションは2010年3月に完成し、地上4階建てのRC造りが採用されています。なお、周辺には住宅をはじめ、工場や浜松自動車学校などがあります。
| マンション名称 | S・ポワール |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区上新屋町102-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】静岡銀行上新屋支店 徒歩11分。 880m
【周辺】浜松上新屋郵便局 徒歩10分。 730m
【周辺】独立行政法人労働者健康福祉機構浜松労災病院 徒歩30分。 2340m
【周辺】COSTCO浜松 徒歩15分。 1160m
【周辺】イオンモール浜松市野 徒歩18分。 1370m
【周辺】杏林堂薬局ピーワンプラザ天王店 徒歩8分。 620m
【周辺】ファミリーマート浜松中田町店 徒歩7分。 540m
| 築年月（築年数） | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシャインユタカ2 | 1,362万円 〜 1,820万円 | 静岡県浜松市中央区上新屋町64-3 |
2010年9月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルタ | 808万円 〜 1,068万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町272-1 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランシャンボール | 952万円 〜 1,314万円 | 静岡県浜松市中央区丸塚町142-1 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランストーク篠ケ瀬 | 784万円 〜 1,304万円 | 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町305-3 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾンクレール | 1,027万円 〜 1,415万円 | 静岡県浜松市中央区天王町1121-1 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| エルーセラ | 681万円 〜 899万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1355-5 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| maine早出 | 1,193万円 〜 1,579万円 | 静岡県浜松市中央区早出町1365-8 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| コートリー | 816万円 〜 1,126万円 | 静岡県浜松市中央区天王町898-1 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| T-AROMA2 | 864万円 〜 1,205万円 | 静岡県浜松市中央区北島町100-1 |
2009年8月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランストーク北島 | 1,424万円 〜 2,035万円 | 静岡県浜松市中央区北島町98-3 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤルクレスト上島 | 2,039万円 〜 2,951万円 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目28-30 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全19戸 |
| ガーデンコート六軒 | 1,046万円 〜 2,179万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町83-9 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランストーク宙 | 962万円 〜 1,339万円 | 静岡県浜松市中央区天龍川町125 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全24戸 |
| ドリームピア大蒲 | 771万円 〜 1,073万円 | 静岡県浜松市中央区大蒲町96-1 |
2008年7月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| SpringHouseSato | 1,333万円 〜 1,738万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤3丁目24-22 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| WINGINUI | 1,247万円 〜 1,702万円 | 静岡県浜松市中央区和田町294-2 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| リベルテ | 1,087万円 〜 1,398万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目35-10 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| パステルスカイ | 601万円 〜 840万円 | 静岡県浜松市中央区子安町302-10 |
2008年8月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランメゾン2 | 1,419万円 〜 1,946万円 | 静岡県浜松市中央区天龍川町270-6 |
2009年5月（築16年） 地上5階 / 全25戸 |
| Y・KField | 715万円 〜 864万円 | 静岡県浜松市中央区新津町 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアコート橋羽 | 1,653万円 〜 3,781万円 | 静岡県浜松市中央区天龍川町536-3 |
2010年10月（築15年） 地上5階 / 全19戸 |
| ブライトタウン植松リヴィエール | 1,401万円 〜 2,764万円 | 静岡県浜松市中央区植松町91-1 |
2008年8月（築17年） 地上6階 / 全32戸 |
| ARCO16 | 708万円 〜 976万円 | 静岡県浜松市中央区植松町67-8 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| Success1 | 1,101万円 〜 1,516万円 | 静岡県浜松市中央区天神町23-13 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全12戸 |
| ポエム-K | 939万円 〜 1,293万円 | 静岡県浜松市中央区安間町8-1 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| シティパル | 1,120万円 〜 1,438万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目21-3 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランドガーデンぷらっとDaiju | 1,617万円 〜 2,621万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤2丁目3-11 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全22戸 |
| ロイヤルクレスト助信 | 2,189万円 〜 3,057万円 | 静岡県浜松市中央区助信町24-30 |
2009年10月（築16年） 地上7階 / 全30戸 |
| プレミスト八幡駅 | 2,054万円 〜 3,555万円 | 静岡県浜松市中央区助信町5-28 |
2009年8月（築16年） 地上10階 / 全48戸 |
| メゾーネオーブ | 917万円 〜 1,470万円 | 静岡県浜松市中央区船越町1-6 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全34戸 |
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